Ganz einfach Immobilien verkaufen in L├╝beck

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*basierend auf eigenen Recherchen; Preis variiert nach Lage, Zustand, Ausstattung und Baujahr der Immobilie

Hausverkauf in L├╝beck: Zwischen maritimem Flair und Altstadttr├Ąumen

Wem Hamburg zu gro├č und zu hochpreisig ist, den zieht es meist in die kleinere Hansestadt L├╝beck. Durch traditionelle Sehensw├╝rdigkeiten, wie das Holstentor, eine spannende Handelsgeschichte sowie dem leckersten Marzipan des Landes ist die Stadt als eine der Perlen des Nordens bekannt geworden. Nicht nur f├╝r Tagesg├Ąste und Touristen wird L├╝beck immer interessanter, viele potenzielle Immobilienk├Ąufer schauen sich nach einer Wohnung in der Altstadt oder einem idyllischen H├Ąuschen am Rande der Stadt um.┬á

Dies spielt Eigent├╝mern in die Karten: Die Verkaufspreise sind aktuell auf ihrem H├Âhepunkt und es lohnt sich Immobilien in L├╝beck zum Verkauf zu stellen. Sie haben eine Wohnung oder ein Haus in der Stadt und planen momentan einen Hausverkauf? In L├╝beck gestaltet sich dieser Prozess mit Hilfe von Jubilio einfach und schnell. Was genau Sie wissen m├╝ssen, wenn Sie einen K├Ąufer f├╝r Ihre Immobilie in der Hansestadt suchen und welchen Service Jubilio anbietet, erfahren Sie im Folgenden.

1. Die verschiedenen Stadtteile von L├╝beck

Die Stadt L├╝beck ist seit dem Jahr 1972 in zehn Stadtteile eingeteilt, welche sich mit der Zeit unterschiedlich entwickelt und ihre eigene Atmosph├Ąre hervorgebracht haben. So verschieden wie die Viertel selbst sind auch ihre Bewohner und ihre Immobilien. In L├╝beck ist das Stadtbild gepr├Ągt von mittelalterlichen Backsteingeb├Ąuden mit einzigartigem Flair. Auch gem├╝tliche Einfamilienh├Ąuser und buntgestrichene Altbauten sind typisch L├╝beck. Dennoch kann man sagen, dass jeder Stadtteil seine ganz eigenen Markenzeichen hat:

ÔÇó Innenstadt┬á

Das besondere an der Innenstadt ist, dass sie sich haupts├Ąchlich auf einer Insel befindet. Zwischen Trave und Wakenitz erstreckt sich der kleine Stadtteil, der haupts├Ąchlich Eigentumswohnungen f├╝r K├Ąufer bietet. Au├čerdem ist die Innenstadt durch Touristen gepr├Ągt, somit sind viele Ferienwohnungen und Hotels in der Gegend. Dies ist auch der Grund, warum nur etwa 7 % der Einwohner von L├╝beck in der Altstadt wohnen.

ÔÇó St. J├╝rgen┬á

Der fl├Ąchenm├Ą├čig gr├Â├čte Stadtteil ist St. J├╝rgen. Wer hier nach einer Immobilie sucht, st├Â├čt auf gr├╝nderzeitliche Villen sowie auf Wohnblocks der 1950er bis 1970er Jahre (s├╝dlich des St.-J├╝rgen-Rings). Au├čerdem gibt es einen breiten Gr├╝ng├╝rtel voller Wiesen und Felder. Gerade Familien sch├Ątzen die Ruhe, die dieser Teil von St. J├╝rgen bereith├Ąlt.┬á

ÔÇó Moisling und Buntekuh┬á

Nahe des Elbe-L├╝beck-Kanals liegen die Stadtteile Moisling und Buntekuh. Beide Viertel zeichnen sich durch ihre 1960er-Wohnblocks aus. Durch zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten, die Anbindung zur A1 sowie Schulen, Kinderg├Ąrten und sonstige Dienstleistungen ist die Einwohnerstruktur sehr durchwachsen. Familien, junge Studierende aber auch Senioren finden hier ihr zuhause.┬á

ÔÇó St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-S├╝d┬á

Wer vom Holstentor Richtung Westen l├Ąuft, gelangt in die beiden Vorst├Ądte St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-S├╝d. Die Gegend wird dominiert vom Geschosswohnungsbau, der daf├╝r bekannt ist, besonders viele Menschen in einem Block zu vereinen. Au├čerdem sind in St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-S├╝d viele Industriebetriebe ans├Ąssig. Gr├╝nanlagen und Natur sucht man hier vergebens, so hei├čt es: Am besten einen Ausflug ins Umland unternehmen.┬á

ÔÇó St. Gertrud┬á

St. Gertrud ist ein beliebter Stadtteil, der alle sozialen Schichten willkommen hei├čt: Im Norden gl├Ąnzt der Stadtteil mit Altstadtn├Ąhe und rund um den Stadtpark und die Wakenitz k├Ânnen K├Ąufer die Natur genie├čen. Besonders pr├Ąsent sind in St. Gertrud klassizistische Sommerh├Ąuser und Gr├╝nderzeitvillen sowie im Osten moderne Wohnviertel mit Neubauten.┬á

ÔÇó Schlutup┬á

Der kleinste Stadtteil von L├╝beck, Schlutup, ist durch seinen an der Trage gelegenen Hafen ein echtes Fischer├Ârtchen. Heutzutage werden hier jedoch eher Papier und Zellulose verschifft, was einen wichtigen wirtschaftlichen Faktor der Hansestadt ausmacht. Ansonsten ist Schlutup eher ruhig: Die IGS Willy-Brandt-Schule hat hier ihren Standort und einige wenige Superm├Ąrkte sowie Kirchen sind ebenfalls im Ort.┬á

ÔÇó K├╝cknitz┬á

K├╝cknitz liegt n├Ârdlich der Trave und ist als altes Industrieviertel bekannt. Heute befindet sich ein wichtiger Teil des L├╝becker Hafens mit einem neu erbauten Containerterminal hier, nat├╝rlich sind somit viele Arbeitspl├Ątze in der Gegend. Die Immobilien in L├╝becks Stadtteil K├╝cknitz sind vor allem Einfamilienh├Ąuser aus den 1970er- und 1980er-Jahren, aber auch einige Neubauten k├Ânnten f├╝r K├Ąufer interessant sein.┬á┬á

ÔÇó Travem├╝nde┬á

Ein Hausverkauf in L├╝beck lohnt sich vor allem, wenn sich Ihre Immobilie in Travem├╝nde befindet. Der beliebte Ort liegt direkt an der Trave und an der Ostsee, bietet einen breiten Sandstrand sowie gem├╝tliche Restaurants. Der Stadtteil verspr├╝ht 365 Tage im Jahr echtes Urlaubsfeeling und welcher K├Ąufer m├Âchte dieses Gef├╝hl nicht erleben?

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2. Vor dem Hausverkauf: L├╝becks Immobilienmarkt durchschauen

Der Verkauf einer Immobilie ist eine gro├če Aufgabe, die Sie im Voraus ausf├╝hrlich planen sollten. Wer Dinge ├╝berst├╝tzt, riskiert folgenreiche Fehlentscheidungen. Bevor es losgehen kann, m├╝ssen sich Eigent├╝mer beispielsweise ├╝ber den Wert von Haus oder Wohnung Gedanken machen, sich Fragen stellen wie ÔÇ×Bis wann ben├Âtige ich das Geld zur Finanzierung einer Anschlussimmobilie?ÔÇť und nat├╝rlich sollten Sie kalkulieren, ob der Hausverkauf in L├╝beck zu diesem Zeitpunkt ├╝berhaupt lukrativ ist.

2.1 Darum lohnt sich der Hausverkauf in L├╝beck

L├╝beck ist mit 241 Quadratkilometern die gr├Â├čte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Die insgesamt 216.000 Einwohner leben in einer ├Ąu├čert geschichtsreichen Umgebung und gerade die Spuren des Mittelalters sind noch heute unschwer zu erkennen. Wer eine Immobilie in L├╝beck zum Verkauf stellen m├Âchte, kann seine Interessenten mit einigen tragenden Argumenten ├╝berzeugen:┬á┬á

  • Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz.
  • Schnell erreicht man eine der zahlreichen Einkaufsm├Âglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Krankenh├Ąuser.┬á
  • Wer seine Freizeit gerne mit Kultur verbringt, der kann die Museen der Stadt besuchen oder sich Theaterauff├╝hrungen, Konzerte und Lesungen zu Gem├╝te f├╝hren.┬á

Sie planen einen Hausverkauf in L├╝beck? Durch die wachsende Beliebtheit und die vielf├Ąltigen M├Âglichkeiten der Hansestadt ist die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt positiv f├╝r Verk├Ąufer. Der Preisverlauf zeigt, dass die Quadratmeterpreise f├╝r L├╝becker Immobilien in den letzten Jahren immer weiter ansteigen.

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3. Immobilie in L├╝beck selbst verkaufen vs. Makler engagieren

Es gibt zwei Arten von Eigent├╝mern: Solche, die gerne die Verantwortung in professionelle H├Ąnde geben und solche, die den Hausverkauf gerne selber ├╝bernehmen w├╝rden. Beide Varianten haben ihre Berechtigung. Sie sollten nur im Voraus abw├Ągen, was am besten zu Ihnen und Ihren Bed├╝rfnissen passt. Die Vorteile f├╝r die jeweilige Variante finden Sie nachfolgend:

Privater Hausverkauf in L├╝beck

  • Der private Verkauf ist meist kosteng├╝nstiger, da die Maklerprovision entf├Ąllt
  • M├Âglicherweise haben Sie mehr Interessenten f├╝r Ihre Immobilie in L├╝beck, da K├Ąufer nicht von der Provision abgeschreckt werden
  • Der Verhandlungsspielraum ist gr├Â├čer, da die Provision quasi direkt in Ihre Tasche wandert
  • Sie haben volle Kontrolle und Entscheidungsfreiheit im Verkaufsprozess┬á
  • Es sind keine Absprachen notwendig, entscheiden Sie ohne sich mit dem Makler auseinanderzusetzen

Makler in L├╝beck

  • Sie profitieren von der jahrelangen Erfahrung in den Bereichen Recht, Finanzen und Immobilien┬á
  • Die Zeitersparnis ist gro├č. Dinge wie die Vermarktung des Hauses und die Kommunikation mit den Interessenten ├╝bernimmt der Makler
  • Meist erzielt ein Makler einen h├Âheren Verkaufspreis, da er ohne Emotionen verhandelt: Sachlich und professionell┬á
  • Es besteht die Chance schneller Ihre L├╝becker Immobilie zu verkaufen, da Makler meist ein gro├čes Interessennetz haben
  • Verkaufsaktivit├Ąten wie das Schalten von Anzeigen kosten kein zus├Ątzliches Geld
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4. Mit Jubilio Haus oder Wohnung verkaufen: L├╝becks Immobilienbesitzer aufgepasst

Wenn Sie sowohl beim privaten Hausverkauf als auch beim Verkauf mit Makler noch Bauchschmerzen haben, denken Sie doch mal ├╝ber eine dritte Variante nach, die einen idealen Mittelweg darstellt: Den Verkauf Ihrer Immobilie in L├╝beck mit Jubilio. Was unseren Service ausmacht? Wir arbeiten nach dem Alles nur einmal-Versprechen. Das bedeutet, dass wir Ihren Hausverkauf in L├╝beck schnell und einfach gestalten m├Âchten. Sie stellen telefonisch oder per E-Mail eine unverbindliche Anfrage und wir melden uns in wenigen Tagen mit einem Termin f├╝r eine pers├Ânliche Besichtigung. Sobald diese stattgefunden hat, machen wir Ihnen ein Kaufangebot. Wollen Sie es annehmen? Bei einem gemeinsamen Notarbesuch kann der Verkauf besiegelt werden ÔÇô wenige Tage sp├Ąter folgt die ├ťberweisung.

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Ihr Jubilio-Team!

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