Ganz einfach Immobilien verkaufen in Lübeck

Die Stadt Lübeck ist seit dem Jahr 1972 in zehn Stadtteile eingeteilt, welche sich mit der Zeit unterschiedlich entwickelt und ihre eigene Atmosphäre hervorgebracht haben. So verschieden wie die Viertel selbst sind auch ihre Bewohner und ihre Immobilien. In Lübeck ist das Stadtbild geprägt von mittelalterlichen Backsteingebäuden mit einzigartigem Flair. Auch gemütliche Einfamilienhäuser und buntgestrichene Altbauten sind typisch Lübeck. Dennoch kann man sagen, dass jeder Stadtteil seine ganz eigenen Markenzeichen hat:

• Innenstadt 

Das besondere an der Innenstadt ist, dass sie sich hauptsächlich auf einer Insel befindet. Zwischen Trave und Wakenitz erstreckt sich der kleine Stadtteil, der hauptsächlich Eigentumswohnungen für Käufer bietet. Außerdem ist die Innenstadt durch Touristen geprägt, somit sind viele Ferienwohnungen und Hotels in der Gegend. Dies ist auch der Grund, warum nur etwa 7 % der Einwohner von Lübeck in der Altstadt wohnen.

• St. Jürgen 

Der flächenmäßig größte Stadtteil ist St. Jürgen. Wer hier nach einer Immobilie sucht, stößt auf gründerzeitliche Villen sowie auf Wohnblocks der 1950er bis 1970er Jahre (südlich des St.-Jürgen-Rings). Außerdem gibt es einen breiten Grüngürtel voller Wiesen und Felder. Gerade Familien schätzen die Ruhe, die dieser Teil von St. Jürgen bereithält. 

• Moisling und Buntekuh 

Nahe des Elbe-Lübeck-Kanals liegen die Stadtteile Moisling und Buntekuh. Beide Viertel zeichnen sich durch ihre 1960er-Wohnblocks aus. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung zur A1 sowie Schulen, Kindergärten und sonstige Dienstleistungen ist die Einwohnerstruktur sehr durchwachsen. Familien, junge Studierende aber auch Senioren finden hier ihr zuhause. 

• St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-Süd 

Wer vom Holstentor Richtung Westen läuft, gelangt in die beiden Vorstädte St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-Süd. Die Gegend wird dominiert vom Geschosswohnungsbau, der dafür bekannt ist, besonders viele Menschen in einem Block zu vereinen. Außerdem sind in St. Lorenz-Nord und St. Lorenz-Süd viele Industriebetriebe ansässig. Grünanlagen und Natur sucht man hier vergebens, so heißt es: Am besten einen Ausflug ins Umland unternehmen. 

• St. Gertrud 

St. Gertrud ist ein beliebter Stadtteil, der alle sozialen Schichten willkommen heißt: Im Norden glänzt der Stadtteil mit Altstadtnähe und rund um den Stadtpark und die Wakenitz können Käufer die Natur genießen. Besonders präsent sind in St. Gertrud klassizistische Sommerhäuser und Gründerzeitvillen sowie im Osten moderne Wohnviertel mit Neubauten. 

• Schlutup 

Der kleinste Stadtteil von Lübeck, Schlutup, ist durch seinen an der Trage gelegenen Hafen ein echtes Fischerörtchen. Heutzutage werden hier jedoch eher Papier und Zellulose verschifft, was einen wichtigen wirtschaftlichen Faktor der Hansestadt ausmacht. Ansonsten ist Schlutup eher ruhig: Die IGS Willy-Brandt-Schule hat hier ihren Standort und einige wenige Supermärkte sowie Kirchen sind ebenfalls im Ort. 

• Kücknitz 

Kücknitz liegt nördlich der Trave und ist als altes Industrieviertel bekannt. Heute befindet sich ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens mit einem neu erbauten Containerterminal hier, natürlich sind somit viele Arbeitsplätze in der Gegend. Die Immobilien in Lübecks Stadtteil Kücknitz sind vor allem Einfamilienhäuser aus den 1970er- und 1980er-Jahren, aber auch einige Neubauten könnten für Käufer interessant sein.  

• Travemünde 

Ein Hausverkauf in Lübeck lohnt sich vor allem, wenn sich Ihre Immobilie in Travemünde befindet. Der beliebte Ort liegt direkt an der Trave und an der Ostsee, bietet einen breiten Sandstrand sowie gemütliche Restaurants. Der Stadtteil versprüht 365 Tage im Jahr echtes Urlaubsfeeling und welcher Käufer möchte dieses Gefühl nicht erleben?

Der Verkauf einer Immobilie ist eine große Aufgabe, die Sie im Voraus ausführlich planen sollten. Wer Dinge überstützt, riskiert folgenreiche Fehlentscheidungen. Bevor es losgehen kann, müssen sich Eigentümer beispielsweise über den Wert von Haus oder Wohnung Gedanken machen, sich Fragen stellen wie „Bis wann benötige ich das Geld zur Finanzierung einer Anschlussimmobilie?“ und natürlich sollten Sie kalkulieren, ob der Hausverkauf in Lübeck zu diesem Zeitpunkt überhaupt lukrativ ist.

2.1 Darum lohnt sich der Hausverkauf in Lübeck

Lübeck ist mit 241 Quadratkilometern die größte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Die insgesamt 216.000 Einwohner leben in einer äußert geschichtsreichen Umgebung und gerade die Spuren des Mittelalters sind noch heute unschwer zu erkennen. Wer eine Immobilie in Lübeck zum Verkauf stellen möchte, kann seine Interessenten mit einigen tragenden Argumenten überzeugen:  

• Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz.
• Schnell erreicht man eine der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Krankenhäuser. 
• Wer seine Freizeit gerne mit Kultur verbringt, der kann die Museen der Stadt besuchen oder sich Theateraufführungen, Konzerte und Lesungen zu Gemüte führen. 

Sie planen einen Hausverkauf in Lübeck? Durch die wachsende Beliebtheit und die vielfältigen Möglichkeiten der Hansestadt ist die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt positiv für Verkäufer. Der Preisverlauf zeigt, dass die Quadratmeterpreise für Lübecker Immobilien in den letzten Jahren immer weiter ansteigen.

Es gibt zwei Arten von Eigentümern: Solche, die gerne die Verantwortung in professionelle Hände geben und solche, die den Hausverkauf gerne selber übernehmen würden. Beide Varianten haben ihre Berechtigung. Sie sollten nur im Voraus abwägen, was am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Die Vorteile für die jeweilige Variante finden Sie nachfolgend:

Privater Hausverkauf in Lübeck

• Der private Verkauf ist meist kostengünstiger, da die Maklerprovision entfällt
• Möglicherweise haben Sie mehr Interessenten für Ihre Immobilie in Lübeck, da Käufer nicht von der Provision abgeschreckt werden
• Der Verhandlungsspielraum ist größer, da die Provision quasi direkt in Ihre Tasche wandert
• Sie haben volle Kontrolle und Entscheidungsfreiheit im Verkaufsprozess 
• Es sind keine Absprachen notwendig, entscheiden Sie ohne sich mit dem Makler auseinanderzusetzen

Makler in Lübeck

• Sie profitieren von der jahrelangen Erfahrung in den Bereichen Recht, Finanzen und Immobilien 
• Die Zeitersparnis ist groß. Dinge wie die Vermarktung des Hauses und die Kommunikation mit den Interessenten übernimmt der Makler
• Meist erzielt ein Makler einen höheren Verkaufspreis, da er ohne Emotionen verhandelt: Sachlich und professionell 
• Es besteht die Chance schneller Ihre Lübecker Immobilie zu verkaufen, da Makler meist ein großes Interessennetz haben
• Verkaufsaktivitäten wie das Schalten von Anzeigen kosten kein zusätzliches Geld

Wenn Sie sowohl beim privaten Hausverkauf als auch beim Verkauf mit Makler noch Bauchschmerzen haben, denken Sie doch mal über eine dritte Variante nach, die einen idealen Mittelweg darstellt: Den Verkauf Ihrer Immobilie in Lübeck mit Jubilio. Was unseren Service ausmacht? Wir arbeiten nach dem Alles nur einmal-Versprechen. Das bedeutet, dass wir Ihren Hausverkauf in Lübeck schnell und einfach gestalten möchten. Sie stellen telefonisch oder per E-Mail eine unverbindliche Anfrage und wir melden uns in wenigen Tagen mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung. Sobald diese stattgefunden hat, machen wir Ihnen ein Kaufangebot. Wollen Sie es annehmen? Bei einem gemeinsamen Notarbesuch kann der Verkauf besiegelt werden – wenige Tage später folgt die Überweisung.