Ganz einfach Immobilien verkaufen

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Jubilio kauft Ihre Wohnung oder Ihr Haus direkt und schnell
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Jubilio macht den Unterschied beim Hausverkauf

Profitieren Sie von vielen Vorteilen, die einen Hausverkauf mit Jubilio von einem Verkauf mit einem Immobilienmakler unterscheiden!

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Immobilienpreis­entwicklung in Deutschland bis 2021

*basierend auf eigenen Recherchen; Preis variiert nach Lage, Zustand, Ausstattung und Baujahr der Immobilie

Erfahrungen unserer Kunden mit dem Immobilienverkauf mit Jubilio

  • Herr Geßler

    Immobilie verkauft in Bremen

    • property_type
      60 m² Wohnung
    • sell_period
      Innerhalb von 3 Tagen verkauft
    • desired_price
      100% Wunschpreis erhalten

    Nettes Telefonat, zwei Tage später gemeinsame Besichtigung der Wohnung, vor Ort auf meinen Wunschpreis geeinigt und mit Handschlag besiegelt: ein Mann, ein Wort. Reibungsloser, schneller und 100% zuverlässiger Verkauf. Meine nächste Immobilie werde ich Ihnen wieder zuerst zum Kauf anbieten. Ich bin von Ihrem Service & Ihrer Zuverlässigkeit begeistert - Danke!

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Haus verkaufen ohne Makler: So gelingt es!

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist eine Entscheidung mit großer Tragweite. Gedanken rund um Aufwand, Finanzen und Makler können Ihnen schon vor dem eigentlichen Geschäftsabschluss schlaflose Nächte bereiten. Ganz gleich, ob Jobwechsel, Familiengründung oder Erbschaft – Gründe sein Eigentum zu verkaufen gibt es viele. Allerdings gilt es beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung auch einiges zu beachten. Eine der ersten Entscheidungen ist, ob man das Haus ohne Immobilienmakler verkaufen möchte oder sich professionelle Hilfe sucht. Die Vorteile bei einem Hausverkauf ohne Makler liegen auf der Hand: Die Maklerprovision entfällt und die Verantwortung liegt allein beim Verkäufer. Jedoch kann dieser Prozess auch sehr viel Zeit in Anspruch nehmen, da Aufgaben wie das Zusammenstellen aller relevanten Informationen, Vermarktung und Verkaufsgespräche selbst in die Hand genommen werden müssen.

Und an dieser Stelle übernehmen wir! Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Ohne Makler oder eine teure Immobilienfirma? Jubilio gestaltet den Verkaufsprozess für Sie angenehm und schnell. Wir kaufen Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung und Sie müssen sich um nichts kümmern. Wir erklären Ihnen hier, wie das Ganze genau funktioniert und welchen Service Jubilio bietet.

1. Haus verkaufen ohne Immobilienmakler – oder doch lieber mit?

Jedem Immobilienverkäufer steht es frei, ob er seine Wohnung oder sein Haus ohne Makler verkaufen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchte. Der wesentliche Unterschied zwischen den beiden Möglichkeiten liegt im zeitlichen und finanziellen Bereich. Wenn Sie einen Makler beauftragen, sparen Sie sich einen großen Aufwand. Denn er übernimmt den Verkauf und somit die Erstellung eines Exposés, die Kommunikation mit den potenziellen Käufern sowie die rechtlichen Verhandlungen mit dem Notar.

Doch die Maklerprovision bei einem Hausverkauf kann schnell das Gegenargument für die Zusammenarbeit mit einem Experten sein. Somit entscheiden sich viele Verkäufer ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Ein Haus verkaufen ohne Immobilienmakler bietet sicherlich den Vorteil, dass Sie niemanden direkt oder indirekt bezahlen müssen und Ihren Verkaufserlös nahezu komplett behalten können. Jedoch sollten Sie sich bewusst sein, welchen Aufwand ein privater Hausverkauf mit sich bringt.

Jubilio-Tipp

Am 23.12.2020 wird eine Neuregelung in Sachen Maklerprovision in Kraft treten. Hat bisher meist der Käufer der Immobilie gezahlt, muss dann auch der Verkäufer seinen Teil leisten ("Bestellerprinzip"). Diese Einigung gilt bundesweit und soll für eine faire Teilung sorgen.

Immobilien verkaufen ohne Umwege Schließen

2. Was gilt es beim Hausverkauf ohne Immobilienmakler zu beachten?

Wenn Sie sich dazu entschieden haben Ihre Immobilie privat zu verkaufen, sollten Sie sich im Vorfeld ausreichend informieren und sich klar machen, was Sie nun erwartet. Denn gerade der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist komplexer als es zunächst scheint. Sie benötigen viel Zeit, denn von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe an Ihre Käufer vergehen meist einige Wochen, wenn nicht sogar Monate.

Unter diesem Aspekt sollten Sie auch die Planung betrachten: Der erste Schritt ist die Werteinschätzung der Immobilie. Hierzu haben Sie entweder selbst die entsprechenden Nachweise oder Sie geben diesen Teil in professionelle Hände. Anschließend müssen Sie hochwertige Fotos für ein Online- oder Zeitungs-Exposé erstellen. Außerdem gehört ein ansprechender Verkaufstext, der Ihre Immobilie bestmöglich beschreibt, in eine solche Anzeige. Ist die Anzeige erstmal online oder in der Zeitung, stehen Telefonate und Besichtigungstermine mit den Interessenten an. Hier ist eine ständige Erreichbarkeit und eine strukturierte Terminplanung von Vorteil. Denken Sie daran, dass Sie auch in Sachen Recht den Durchblick haben sollten. Eine juristische Vorbildung ist empfehlenswert, um Beschwerden und Vertragsverhandlungen richtig managen zu können. Haus verkaufen ohne Immobilienmakler? Diese Punkte sollten Sie beachten:

  • Viel Zeit und stetige Erreichbarkeit sind die wichtigsten Faktoren
  • Werteinschätzung der Immobilie muss erfolgen
  • Exposé-Erstellung einplanen (es können Kosten für die Veröffentlichung anfallen)
  • Rechtliches Vorwissen von Nöten

2.1 Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf ohne Makler

Der Hausverkauf ohne Makler soll schnell und problemlos gelingen. Doch gerade Anfänger machen häufig Fehler, die unter Umstände nicht mehr ruckgängig zu machen sind. Immer wieder scheitert der Hausverkauf beispielsweise an einer falschen Preiseinschätzung der Immobilien. Seien Sie sich bewusst, dass jedes Objekt ein Unikat ist und es immer einer individuellen Einschätzung benötigt, um den Wert von Wohnung oder Haus zu bestimmen. Versuchen Sie also am besten nicht nur auf Basis von Internettipps eine eigene Schätzung abzugeben.

Außerdem ist es wichtig, beim Haus verkaufen ohne Makler nicht zu emotional und mit unzureichender Planung zu agieren. Wer sich nicht genügend mit dem Ablauf eines Immobilienverkaufs beschäftigt und die detaillierte Planung außen vor lässt, wird es meist bereuen. Dazu gehört auch die sorgfältige Vorbereitung ihres Exposés, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Schlechte Bildqualität, wenig Informationen und ein Verkaufstext mit Rechtschreibfehlern werden nur wenige Interessenten anziehen.

Fairer Preis für den Hausverkauf
Jubilio-Tipp

Auch wer seine Wohnung oder sein Haus ohne Makler verkaufen möchte, muss diesen wichtigen Schritt nicht allein gehen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen wollen ist Jubilio genau der richtige Partner – nutzen Sie unseren Service!

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3. Das leistet Jubilio für Sie beim Immobilienverkauf!

Für Sie steht der Entschluss fest: Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Doch ein Immobilienmakler ist Ihnen zu teuer und das Haus privat zu verkaufen wirkt wie eine unlösbare Aufgabe? An dieser Stelle wollen wir von Jubilio Sie unterstützen. Unsere 20-jährige Erfahrung im Bereich Immobilien macht uns zu echten Experten. Wir haben bereits über 300 Wohnungen, Häuser und Grundstücke gekauft und verwalten diese heute in unserem Eigenbestand. Unsere Tätigkeit als Eigentümer und Verwalter ist durch ein langfristiges faires Miteinander gekennzeichnet.

Genauso fair und angenehm verläuft auch der Verkaufsprozess, den wir Ihnen bieten: Wir kaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und zu 100% diskret. Dabei fallen keine zusätzlichen Kosten und keine Provisionen an. Starten Sie, indem Sie online ein unverbindliches Kaufangebot anfordern. Wir machen Ihnen nach einer persönlichen Besichtigung der Immobilie einen fairen Preis. Sollten Sie zufrieden sein, kann der Verkauf besiegelt und ein kurzfristiger Termin beim Notar gemacht werden. Die Unterschriften sind gesetzt? Ihr Geld wird überwiesen und der Verkauf Ihrer Immobilie ist abgeschlossen. So einfach können Sie ihr Haus verkaufen ohne Makler!

3.1 Haus verkaufen ohne Makler: 5 Vorteile von Jubilio

  • Hausverkauf ohne Makler: Keine Provision oder weitere Kosten
  • Der Verkaufsprozess läuft mit Jubilio schnell und diskret
  • “Alles nur einmal“ Versprechen: Sie sparen Zeit und Aufwand
  • Unkompliziert und bequem Angebot einholen
  • Jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche
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4. Die häufigsten Fragen zum Hausverkauf

4.1 Was macht ein Immobilienmakler?

Wer ein Haus verkaufen möchte, steht vor der Frage ob er das Ganze privat oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers angehen soll. Der Makler agiert als Schnittstelle zwischen Eigentümern und Interessenten. Er übernimmt den gesamten Verkaufsprozess: Von Aufbereitung der Anzeige, Abwicklung von Besichtigungen und Verkaufsgesprächen bis hin zu Vertragsverhandlungen.

4.2 Wie hoch ist die Maklerprovision beim Hausverkauf?

Wenn ein Makler eine Immobilie erfolgreich verkauft und ein Kaufvertrag unterzeichnet wird, erhält er eine Provision. Aktuell ist die Höhe in Deutschland noch frei vereinbar, es gibt keine einheitliche gesetzliche Vorgabe. Meist gilt ein Wert zwischen 5% und 7%, der sich meistens von Verkäufer und Käufer geteilt wird.

4.3 Wie verkaufe ich ein Haus privat und ohne Makler?

Grundsätzlich ist es kein Problem die eigene Wohnung oder das eigene Haus ohne Makler zu verkaufen. Sie können Ihre Immobilie online auf geeigneten Plattformen oder in der Zeitung inserieren. Wenn Sie sich Zeit und Aufwand sparen möchten, hilft Ihnen Jubilio beim Verkauf Ihrer Immobilie.

4.4 Was muss ich bei einem Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beachten?

Wenn Sie eine Immobilie privat verkaufen wollen, ist eine detaillierte Planung wichtig. Sie benötigen viel Zeit und sollten für Ihre potenziellen Käufer stets erreichbar sein. Vermeiden Sie Fehler, wie die voreilige Einschätzung des Verkaufspreises oder eine flüchtige Exposé-Erstellung mit schlechten Bildern und Texten.

4.5 Wie hilft mir Jubilio beim Hausverkauf ohne Makler?

Jubilio kauft Ihre Immobilie schnell und diskret. Ganz ohne Makler können Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen. Somit fallen keine Maklerprovision oder andere Kosten an. Ein erstes Angebot kann bequem online bzw. telefonisch angefordert werden.

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Sorgfältig recherchiert,
Ihr Jubilio-Team!

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