Ganz einfach Immobilien verkaufen in Hamburg

1.1 Der Markt: Immobilien in Hamburg

Die Großstädte Deutschlands boomen und so auch Hamburg: Fast 1,9 Millionen Menschen wohnen aktuell in der nördlichsten Metropole und die Einwohnerzahlen nehmen weiter zu. Daher ist die Nachfrage nach Immobilien zur Eigennutzung oder als Investition besonders hoch. Die steigende Beliebtheit der Stadt wird zudem durch die geringe Leerstandsquote von Wohnraum deutlich. Nur circa 0,5 Prozent der Geschosswohnungen gelten derzeit als unbewohnt. Eins ist klar: Die Stadt ist ein echter Top-Standort und die Immobilienpreise Hamburgs haben sich dem hohen Interesse in den letzten Jahren angepasst.

Für einen Wohnungs- oder Hausverkauf in Hamburg sicherlich eine gute Ausgangslage. Wer verkaufen möchte kann davon ausgehen, dass je nach Stadtteil, Art und Zustand des Objekts sowie dem eigenen Verkaufstalent ein guter Deal für die Immobilie zustande kommt.

1.2 Hier wohnt es sich gut: Beliebte Stadtteile

Natürlich kommt es bei einem Wohnungs- oder Hausverkauf in Hamburg nicht nur auf die Lage der Immobilie an, allerdings ist der Standort ein entscheidender Faktor bei der Werteinschätzung. Insgesamt gibt es 104 verschiedene Stadtteile, die sich in ihrem Preisniveau deutlich unterscheiden. Besonders zentrumsnahe Immobilien und solche, die im Norden oder direkt an der Elbe liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Letztlich ist aber wichtig, dass sich die Käufer an ihrem neuen Wohnort wohlfühlen! Die verschiedenen Charakterzüge der Metropole an der Elbe spiegeln sich auch in den einzelnen Stadtteilen wider und so findet sich für jedermann der richtige Ort und die passende Hamburger Immobilie: Ob Blankenese mit beeindruckenden Villen oder die Flussinsel Wilhelmsburg mit dem ruhigen Inselpark. Jedes Viertel hat seinen ganz eigenen Reiz, umschwärmt sind vor allem folgende Gegenden:

• St. Georg: Mitten im Zentrum von Hamburg liegt das Szeneviertel St. Georg. Während der Ort lange Zeit eher als verrufen galt, ist er heute beliebter denn je. Junge Leute schätzen die Diversität des Stadtteils sowie seine zahlreichen Kneipen, Cafés und Restaurants. Im Nordwesten liegt ein Teil an der Außenalster – Wasserblick also inklusive!
• Winterhude: Das grüne Winterhude befindet sich nördlich der Innenstadt und wird nochmals in fünf weitere Bezirke eingeteilt. Der Ort ist bekannt für seine Gegensätze: Luxusvillen an der Alster prägen Winterhude genauso wie die Backsteinfassaden der Jarrestadt. Auch viele Unternehmen haben hier ihre Büros – die ideale Wohngegend für Geschäftsleute sowie junge Familien. Winterhude zählt für Jung und Alt zu einem der angesagtesten Stadtteile Hamburgs und deshalb sind Wohnungen in Winterhude besonders gefragt.
• Eppendorf: Der Stadtteil Eppendorf gilt als Hotspot der Schönen und Reichen. Beeindruckende Altbauten und die direkte Wasserlage an Alster und Isebekkanal tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise hier besonders hoch sind. Käufer, die sich Exklusivität und Sauberkeit wünschen, werden sich in diesem Ort sicher wohlfühlen. Aber auch Naturliebhaber kommen zum Beispiel im Hayns Park auf ihre Kosten.
• Altona: Eigentlich muss man aus Altona nicht heraus, denn der Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitangebote. Und auch die Kaufpreise sind für die die zentrums- und elbnahe Lage moderat. Besonders junge Familien und Paare finden hier ihre Traumwohnung.
• Hafencity: Hier findet man sie – Moderne Lofts und Luxuswohnungen. Hamburgs Hafencity ist der pulsierende Mittelpunkt der Stadt, denn hier treffen Einheimische, Arbeiter und Touristen aufeinander. Geprägt wird der Stadtteil von angesagten Glasbauten und beeindruckender Architektur, wo zweifellos auch eine der beliebtesten Touristenattraktionen Hamburgs dazu gehört, die Elbphilharmonie. Diesen Standards entsprechend sind die Kaufpreise für Wohnungen in der Hafencity hoch.

1.3 Gibt es einen idealen Verkaufszeitpunkt?

Es gibt zahlreiche Gründe sein Haus oder seine Wohnung in Hamburg zu verkaufen. Manchmal muss es schnell gehen, wie bei einem Umzug in eine andere Stadt, in anderen Fällen haben Sie mehr Zeit und verkaufen, weil Sie den Gewinn in ein neues Projekt investieren möchten. Wer flexibel ist, sollte den richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf abpassen. Allen Gerüchten zum Trotz ist die Jahreszeit nicht mehr allzu relevant. Natürlich kommen die Räumlichkeiten im strahlenden Sonnenlicht mehr zur Geltung, aber letztendlich zählen für den Interessenten die individuellen Beweggründe beim Hauskauf. Worauf es sich hingegen lohnt zu achten, sind die Entwicklungen des Finanz- und Immobilienmarktes in Hamburg. Gerade bei niedrigem Zinssatz, wachsen das Interesse und die Bereitschaft für einen Kauf einer Immobilie.

2.1 Brauche ich einen Makler in Hamburg?

Unstrittig ist, dass sich ein Wohnungs- oder Hausverkauf in Hamburg lohnt, doch wie gelingt er möglichst reibungslos und stressfrei? Wenn Sie Ihr Eigentum verkaufen möchten, sollten Sie sich zuerst die Frage stellen, ob Sie das Geschäft alleine oder mit professioneller Hilfe abwickeln möchten. Ein Makler oder eine Maklerin in Hamburg zu engagieren ist sinnvoll, wenn Sie von den Fachkenntnissen und professionellen Beziehungen eines Experten profitieren möchten. Viele Verkäufer entscheiden sich allerdings dagegen, denn ein Hausverkauf ist oft eine emotionale Angelegenheit, die man lieber selbst in die Hand nimmt. Außerdem ist das Finden eines passenden Maklers in der Hansestadt oft ein langwieriges Unterfangen, da es eine Vielzahl von Maklerbüros und Immobilienexperten gibt. Ganz abgesehen davon fällt bei der Beauftragung eines Maklers in Hamburg für Käufer und/ oder Verkäufer im Normalfall eine Provision von ca. 6,25% des Verkaufspreises der Immobilie an, die man sich gerne sparen möchte.

Wenn Sie auf einen Makler verzichten, übernehmen Sie als aktueller Eigentümer den Verkauf der Hamburger Immobilie – doch der Aufwand ist nicht zu unterschätzen. Sie haben sich entschlossen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg auf eigene Faust zu verkaufen, dann haben Sie bis zur Übergabe an zahlreiche Schritte zu denken. Dazu gehören die Wertermittlung, das Einstellen Ihrer Immobilie in einem Onlineportal oder der Zeitung, Zusammenstellen von Unterlagen, Kontakt zu potenziellen Käufern sowie rechtliche Verhandlungen mit dem Notar. Natürlich ist die Kontrolle über den Verkaufsprozess ein absolutes Pro-Argument, jedoch verstehen wir, wenn Sie sich zunächst mit dem Hausverkauf überfordert fühlen und möchten Sie daher mit unserem Service unterstützen.

Der bewegte Immobilienmarkt in Hamburg ist als Laie besonders schwer zu überblicken, nehmen Sie von daher den besonderen Service von Jubilio in Anspruch. Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir echte Experten im Ankauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. 

Wenn Sie Ihr Eigentum in Hamburg verkaufen möchten, ermöglichen wir Ihnen eine schnelle und einfache Abwicklung des Verkaufsprozess. Ganz gleich, ob die luxuriöse Wohnung in der Hafencity, ein gemütliches Haus in Wandsbek oder Grundstück im Umland von Hamburg – stellen Sie noch heute eine unverbindliche Anfrage. Unsere Experten werden folgend bei einer persönlichen Besichtigung der Immobilie einen fairen Preis vorschlagen. Sie sind zufrieden? Dann braucht es nur noch einen Termin beim Notar und schon kann die Unterschrift für den Wohnungs- oder Hausverkauf in Hamburg gesetzt werden.

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