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Erfahrungen unserer Kunden mit dem Immobilienverkauf mit Jubilio

  • Herr Ge├čler

    Immobilie verkauft in Bremen

    • property_type
      60 m┬▓ Wohnung
    • sell_period
      Innerhalb von 3 Tagen verkauft
    • desired_price
      100% Wunschpreis erhalten

    Nettes Telefonat, zwei Tage sp├Ąter gemeinsame Besichtigung der Wohnung, vor Ort auf meinen Wunschpreis geeinigt und mit Handschlag besiegelt: ein Mann, ein Wort. Reibungsloser, schneller und 100% zuverl├Ąssiger Verkauf. Meine n├Ąchste Immobilie werde ich Ihnen wieder zuerst zum Kauf anbieten. Ich bin von Ihrem Service & Ihrer Zuverl├Ąssigkeit begeistert - Danke!

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Immobilienbewertung und Erstberatung: Hier sind Sie richtig!

Sollten Sie vor dem Verkauf der eigenen Immobilie stehen, stellen Sie sich vermutlich zwei Fragen: ÔÇ×Was ist mein Haus eigentlich wert? Und welchen Verkaufspreis kann ich verlangen?ÔÇť. Kein Wunder, wenn sich doch mit der Zeit so viel ver├Ąndern kann: Ihr Eigenheim haben Sie vor mehreren Jahren gekauft, der Immobilienmarkt entwickelt sich rasant weiter und m├Âgliche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten beeinflussen den Wert ebenso. So kommt es, dass nur die wenigsten Eigent├╝mer den Wert ihrer Immobilie kennen. Um einen geeigneten Verkaufspreis festlegen zu k├Ânnen, ist eine professionelle Immobilienbewertung demnach unumg├Ąnglich! Dabei wird anhand verschiedener Faktoren der sogenannte Verkehrswert f├╝r H├Ąuser oder Wohnungen im gew├Âhnlichen Gesch├Ąftsverkehr ermittelt. In der Regel ├╝bernimmt dies ein Immobilienmakler oder ein Gutachter. Jedoch gibt es auch zahlreiche Online-Angebote, bei denen Sie eine schnelle R├╝ckmeldung erhalten.

Nat├╝rlich k├Ânnen Sie f├╝r einen ersten Sofort-Check eine Online-Bewertung durchf├╝hren, jedoch ist die Meinung eines Experten unumg├Ąnglich. Wenn Sie sich dennoch Geschwindigkeit und Kostenfreiheit w├╝nschen, ist die Immobilienbewertung durch Jubilio die ideale Wahl! Sie kombiniert die Vorteile eines Gutachters und der raschen Onlinevariante. Sie m├Âchten mehr erfahren? Wir erkl├Ąren Ihnen im Folgenden die wichtigsten Fakten rund um das Thema Hauswertermittlung und den besonderen Service von Jubilio.

1. Wann ben├Âtige ich eine Immobilienbewertung?

Gr├╝nde f├╝r eine professionelle Immobilienbewertung gibt es viele. Denn es gibt einige Situationen, in denen ein Eigent├╝mer wissen sollte, was sein Haus oder seine Wohnung wert ist: Beispielsweise, wenn Sie verkaufen oder kaufen m├Âchten, bei einem Erbe, einer Scheidung oder auch einfach um das eigene Verm├Âgen zu pr├╝fen.

1.1 Verkauf oder Kauf einer Immobilie

Das wichtigste bei einem Immobilienverkauf ist ein fairer Verkaufspreis, der sowohl Interessent als auch Verk├Ąufer zufriedenstellt. Die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts ist notwendig, um zu gew├Ąhrleisten, dass der Verkaufspreis nicht ├╝ber oder unter dem Marktwert liegt. Beide Varianten sind nachteilig: Mit einem zu hohen Preis findet das Haus oder die Wohnung wom├Âglich keinen K├Ąufer und bei einem zu niedrigen Preis muss der Verk├Ąufer finanzielle Einbu├čen machen. Mit der Immobilienbewertung liegen Ihnen markgerechte Fakten und klare Zahlen vor.

1.2 Erbe

Sie haben geerbt oder m├Âchten Ihre Immobilie in Ihr Testament aufnehmen? Auch dann ist es unbedingt notwendig, den Hauswert zu ermitteln. Mit dem genauen Wert k├Ânnen Sie sich Klarheit ├╝ber die H├Âhe der Erbschaftssteuer verschaffen oder das Erbe fair unter mehreren Personen aufteilen. Eine solche faktenbasierte Verhandlung ist die ideale Grundlage, wenn Erbstreitigkeiten vermieden werden sollen.

1.3 Scheidung

Eine Scheidung ist ein unsch├Ânes Ereignis, jedoch geh├Âren auch negative Erfahrungen wie diese zum Leben dazu. Damit die Aufteilung des Eigentums keinen dunklen Schatten ├╝ber Ihre Trennung legt, sollten Sie f├╝r eine gerechte Aufteilung Ihre gemeinsame Immobilie bewerten lassen. So kann das Haus oder die Wohnung einvernehmlich und auf Grundlage von Daten zugewiesen werden. So sparen Sie in den Zeiten der Scheidung Zeit, Geld und Nerven.

1.4 Verm├Âgens├╝bersicht

Wer gerne den ├ťberblick beh├Ąlt und stets eine verl├Ąssliche Bilanz ├╝ber sein Privatverm├Âgen haben m├Âchte, kann auch einfach zwischendurch seine Immobilie bewerten lassen. Besonders, wenn sich die Lebenssituation ver├Ąndert und dann pl├Âtzliche Verkaufsentscheidungen vom Eigent├╝mer getroffen werden m├╝ssen, ist es von Vorteil, den genauen Wert der Immobilie zu kennen.

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2. Hauswert ermitteln: Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert

Allgemein ist die Immobilienbewertung ein sehr komplexes Thema, bei dem unz├Ąhlige Faktoren ber├╝cksichtigt werden sollten. Mit Hilfe der folgenden f├╝nf Parameter wird unter anderem der Immobilienwert ermittelt:

2.1 Lage

Einer der wichtigsten Faktoren f├╝r den Immobilienwert ist die Lage. Liegt Ihre Immobilie an einer stark befahrenen Stra├če oder inmitten von gr├╝nen Weiden? Wie ist das Image des Viertels? Und welche Infrastruktur ist gegeben? Dies sind nur einige der Fragen, die sich Gutachter und Makler bei der Immobilienbewertung stellen.

Allgemein wird zwischen der Makrolage und der Mikrolage einer Immobilie unterschieden:

  • Die Makrolage bezeichnet das gro├če Ganze und bezieht sich demnach auf die Region oder die Stadt, in dem das Haus oder die Wohnung liegt.
  • Die Mikrolage meint hingegen das unmittelbare Wohnumfeld, dazu geh├Âren z.B. Bev├Âlkerungsstruktur, Anbindung an ├Âffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm├Âglichkeiten und die N├Ąhe zu Schulen, Kinderg├Ąrten oder Freizeitangeboten.

2.2 Gr├Â├če

Es liegt auf der Hand, dass auch die Gr├Â├če einer Immobilie unmittelbar den Hauswert beeinflusst. Die Quadratmeteranzahl des Grundst├╝cks, der Terrasse oder des Balkons sowie die verf├╝gbare Wohnfl├Ąche sind unumg├Ąnglich f├╝r die Bewertung. Oft hei├čt es: Je gr├Â├čer, desto h├Âher der Gewinn beim Verkauf.

2.3 Zustand

Um den Verkehrswert einer Immobilie genau ermitteln zu k├Ânnen spielt auch das Geb├Ąude und sein Zustand eine Rolle. Nat├╝rlich ist ein frisch saniertes Haus mehr wert als eine Immobilie in einem problematischen Zustand. Auch Aspekte wie der Modernisierungsgrad sowie der Energiestandard sind hier entscheidend.

2.4 Baujahr

Sie m├Âchten eine beeindrucke Wohnung im Jugendstil mitten in der Stadt verkaufen? Oder haben Sie eine Immobilie aus den 60er Jahren im typischen Plattenbau-Look geerbt? Je nach Baujahr und -substanz wird der Wert beeinflusst.

2.5 Ausstattung

Jedes Haus wird beim Bau individuell ausgestattet, einige Bauherren versuchen m├Âglichst nachhaltige Sanit├Ąr- und Heizungsanlagen zu nutzen, andere legen ihr Augenmerk auf Wellnessg├╝ter wie Bidet oder Whirlpool. Nat├╝rlich gibt es bei der Qualit├Ąt der Ausstattung sehr gro├če Unterschied, welche entscheidend f├╝r den Verkehrswert der Immobilie sind.

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3. Immobilienbewertung und Erstberatung mit Jubilio

Sie sind Eigent├╝mer und m├Âchten den Verkehrswert Ihrer Immobilie herausfinden? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir starten gemeinsam bei Null und bieten Ihnen die n├Âtige Unterst├╝tzung f├╝r die Aufgabe Hausverkauf. Der Startschuss f├Ąllt, wenn Sie per Mail oder telefonisch eine Erstberatung anfordern, um die M├Âglichkeiten f├╝r Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundst├╝ck zu besprechen. Sie sind bereits einen Schritt weiter und m├Âchten nun eine Immobilienbewertung vornehmen lassen? Auch das ist kein Problem, ├╝ber unser Kontaktformular k├Ânnen Sie Ihre Immobilie beschreiben und die entsprechenden Eckdaten eingeben. Schnell und einfach erhalten Sie anschlie├čend eine erste Hausbewertung. Wer es pers├Ânlicher mag, kann sich auf den besonderen Jubilio-Service freuen! Vereinbaren Sie einen Vor-Ort Termin mit einem unserer Experten, der sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung live ansieht und somit den Verkehrswert noch genauer ermitteln kann.

3.1 Was kostet die Hausbewertung von Jubilio?

Den Hauswert ermitteln und dazu professionelle Hilfe eines Immobilienmaklers oder eines Gutachters in Anspruch nehmen, ist meist eine teure Angelegenheit. Jubilio bietet hingegen eine kostenlose Immobilienbewertung f├╝r Eigent├╝mer. Auch die dazugeh├Ârige Erstberatung kostet Sie keinen Cent. Lehnen Sie sich zur├╝ck und freuen Sie sich auf einen einfachen sowie schnellen Prozess. Genauso l├Ąuft ├╝brigens auch der Hausverkauf mit Jubilio! Dieser kostet Sie keine Maklerprovision, ├╝berzeugt aber mit Geschwindigkeit.

3.2 Welche Vorteile habe ich durch die Jubilio-Bewertung?

Wenn Sie sich f├╝r die Immobilienbewertung durch Jubilio entscheiden, k├Ânnen Sie mit einer schnellen und pr├Ązisen Ersteinsch├Ątzung rechnen. Dabei ist egal, ob Sie diese online einfordern oder direkt einen pers├Ânlichen Termin vereinbaren. Ganz bequem bekommen Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist und welchen Verkaufspreis Sie fordern k├Ânnen. Wir agieren seit ├╝ber 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis zur Seite.

3.3 Sollte ich einen Gutachter mein Haus bewerten lassen?

M├Âglichkeiten f├╝r die Wertermittlung einer Immobilie gibt es viele: Wollen Sie Ihre Hausbewertung online, mit einem Immobilienmakler oder einem Gutachter durchf├╝hren? F├╝r welchen Variante Sie sich entscheiden, h├Ąngt vor allem davon ab, wof├╝r Sie die Bewertung ben├Âtigen. Es gilt: Wenn Sie einen Rechtsfall (zum Beispiel Versicherungsschaden oder Scheidung mit gerichtlicher Einigung) bestreiten, sollten Sie einen vereidigten Immobiliengutachter engagieren. Wer hingegen den Verkauf des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung plant, kann problemlos einen Immobilienmakler zu Rate ziehen oder den bequemen Service von Jubilio nutzen.

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Sorgf├Ąltig recherchiert,
Ihr Jubilio-Team!

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