Bremen und besonders die Umgebung des kleinsten Bundeslandes werden immer beliebter. Käufer schätzen an Bremen die Überschaubarkeit der Stadt, die direkte Weserlage sowie die entspannte Natur des Umlandes – ideale Voraussetzungen für Ihren Immobilienverkauf! Doch bevor der erfolgreiche Verkauf über die Bühne gehen kann, stehen einige Entscheidungen an. Überstürzen Sie nichts, sondern nehmen Sie sich Zeit für die Informationsbeschaffung – denn nur so, können Sie Ihre Immobilie in Bremen zum fairen Preis verkaufen. Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie über den Hausverkauf in Bremen wissen müssen.
2.1 Hausverkauf in Bremen: Der bewegte Immobilienmarkt
Grundsätzlich gilt: Der Standort Bremen boomt und ein Wohnungs- oder Hausverkauf in der Hansestadt lohnt sich. Besonders in den innenstadtnahen Vierteln ist die Nachfrage höher als das Angebot und somit die Chance für einen lukrativen Verkauf sehr hoch. In den vergangenen Jahren ist der Immobilienmarkt immer mehr in Bewegung geraten und bestimmte Stadtteile haben sich als besonders umschwärmt herausgestellt. Gerade Viertel wie Schwachhausen, Gete, Altstadt und Neustadt, Findorff oder die östliche Vorstadt sind teurer geworden! Wer derzeit sein Haus oder seine Wohnung in Bremen verkaufen möchte, kann von diesen gestiegenen Preisen profitieren. Auch ehemals eher uninteressante Gebiete sind mittlerweile gefragt: So zum Beispiel Huchting oder Vahr. Angrenzende Stadtteile wie Osterholz und Hemelingen gewinnen so ebenfalls weiter an Attraktivität.
Die meisten Immobilienfirmen in Bremen und ebenso private Käufer zeigen Interesse an Einfamilienhäusern und Neubauwohnungen. Sie möchten genau eine solche Immobilie verkaufen? Dann haben Sie Glück gehabt. Übrigens werden die meisten Wohnungen und Häuser durch Immobilienmakler in Bremen verkauft. Dabei beträgt die direkte bzw. indirekte Maklerprovision zwischen 5,95% und 7,14% des Verkaufspreises. Diese Maklercourtage können Sie sich sparen: Verkaufen Sie Ihre Bremer Immobilie direkt an Jubilio.
Jubilio-Tipp Hier klappt der Verkauf! Die beliebtesten Stadtteile in Bremen Mitte sind noch immer Schwachhausen und die östliche Vorstadt. Etwas weiter außerhalb befindet sich das Familien-Highlight Oberneuland. Aber auch bisher wenig entwickelte Stadtteile wie Hastedt und Walle sind momentan im Kommen.
2.2 Welche Vorbereitungen sollte ich treffen, um mein Haus in Bremen zu verkaufen?
Wenn Sie Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bremen verkaufen möchten, entscheiden Sie für gewöhnlich zuerst, ob Sie einen Makler als Unterstützung benötigen oder Ihr Haus privat verkaufen. Besonders weil einige Verkäufer emotional sehr an ihre Immobilie gebunden sind, entscheiden sie sich selbst den Verkauf zu übernehmen. Doch es gibt einige Punkte, die es dabei zu beachten gilt. Empfehlenswert ist es zuerst die Marktsituation zu überprüfen, denn so bekommen Sie heraus, ob es gerade sinnvoll ist Ihr Haus in Bremen zu verkaufen. Schauen Sie sich auch unsere Grafik für Immobilienpreise in Bremen an, die Ihnen einen Eindruck von historischen und aktuellen Quadratmeterpreisen vermittelt.
Entscheiden Sie sich für den Verkauf, muss der Immobilienwert ermittelt werden, hierbei spielen Faktoren wie die Größe, der Standort und der Modernisierungsstand des Hauses oder der Wohnung eine Rolle. Die Meinung eines Experten ist in diesem Fall sicherlich sinnvoll. Stellen Sie außerdem wichtige Dokumente, wie einen Grundriss und den Energieausweis, zusammen. Diese können wichtig sein, um ein ansprechendes Exposé zu gestalten. Auch hochwertige und aussagekräftige Fotos sowie ein ausführlicher Beschreibungstext gehören zu einem gelungenen Exposé im Internet oder in der Zeitung. Ist die Anzeige erst einmal online, kommen auf Sie die Telefonate, Besichtigungstermine und schlussendlich die Kaufabwicklung zu.
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