Ganz einfach Immobilien verkaufen auf Sylt

Der Immobilienmarkt weist eine hohe Dichte an Ferienhäusern und -wohnungen auf. Viele genießen lediglich ihren Urlaub an der salzigen Luft und haben ihren Hauptwohnsitz auf dem Festland. Die gute Infrastruktur der Insel macht es möglich: Urlauber und Pendler gelangen über einen Flughafen, die Fähre oder den Sylt-Shuttle auf die Insel. Neben privaten Zwecken nutzen einige Menschen ihre Immobilie auf Sylt als Investition oder private Altersvorsorge. 

Eine hohe Nachfrage und zu wenig verfügbare Immobilien dominieren den Markt

Sylt gehört zu Schleswig-Holstein und ist die teuerste Insel Deutschlands. Dementsprechend hoch sind die Immobilienpreise der gemütlichen Nordseegemeinde. Seit Jahren ist sie von einer hohen Immobiliennachfrage, vor allem seitens Deutscher Interessenten aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen, geprägt. Mit Ausnahme einer kurzen Stagnation in den 1990er Jahren stiegen die Immobilienpreise auf Sylt unaufhörlich an. Gründe dafür finden sich in dem Mangel frei stehender Immobilien und auch an zu wenig verfügbarem Bauland für Neubauten. Viele Gebiete stehen unter Naturschutz und dürfen deswegen nicht bebaut werden. Das erhält die natürliche Flora und Fauna der Insel und trägt zu ihrem besonderen Charakter bei. 

Das eigene Haus verkaufen auf Sylt

Ein Hausverkauf auf Sylt lohnt sich finanziell immer und die Nordseeinsel ist schon lange kein Geheimtipp mehr. Dennoch gehören zu einem Immobilienverkauf viele Faktoren: Die Immobilie sollte angemessen inseriert werden, die Interessenten sorgsam ausgewählt und schlussendlich stellt sich für viele Privatverkäufer die Frage nach einer möglichen Wertsteigerung durch eine Sanierung oder Renovierung. Um Sie bei diesen Schritten zu unterstützen, können Sie in diesem Text hilfreiche Tipps nachlesen oder sich bei unseren Mitarbeitern für eine kostenlose Immobilienbewertung melden.

Sylt gilt wohl als die beliebteste Urlaubsinsel der Deutschen. Die gute Luft, die Möglichkeit den Kopf auszuschalten und voll und ganz bei sich zu sein, schätzen viele Urlauber. Einige können es sich leisten für immer zu bleiben und entscheiden sich ihr Zuhause auf die Insel zu verlegen. Oft sind es Saisonarbeiter, die das Sylt-Fieber packt und nicht mehr loslässt. Die Mehrheit der Wahlinsulaner besteht jedoch aus wohlhabenden Menschen, die von der außergewöhnlichen Atmosphäre der Insel fasziniert sind. Sollten Sie nach überzeugenden Argumenten für potenzielle Käufer suchen, können Sie ihnen folgende Gründe nennen:

Natur-Wellness und Outdoorsport direkt vor der Haustür

Eine Immobilie auf Sylt verspricht Käufern viele Möglichkeiten, sich neben einem stressigen Job auszupowern. Joggen oder Reiten am Strand sind nur einige der zahlreichen Outdoor-Sportmöglichkeiten, die die Insel anbietet. Und falls das Wetter einmal nicht mitspielen sollte, können die Sylter sich ebenfalls über Boulderhallen und Minigolf freuen. Sylt war früher vor allem als Kurort bekannt und es gibt auch heute noch ein breites Angebot an Massagesalons, Saunen und Kuren. Es ist die salzige Meeresluft und die Natur der Insel, die für viele Menschen zu einer Verbesserung ihres mentalen und körperlichen Wohlbefindens beiträgt. Falls Sie zurzeit ein Konzept für Ihren Hausverkauf auf Sylt erarbeiten, sollten Sie Natur, Wellness und die Sportmöglichkeiten nicht unterschätzen. Diese womöglich banal erscheinenden Aspekte bieten enorm viel Lebensqualität. Käufer werden sie deshalb zu schätzen wissen. 

Flora und Fauna, Ebbe und Flut – Naturburschen haben einiges zu entdecken

Wahre Freunde der Natur können auf Sylt ihr Glück finden. Wer einmal auf den zahlreichen Dünen spazieren war oder einen Ausflug zu den Robbenkolonien miterleben durfte, kennt die Vorteile einer Immobilie auf Sylt gut. Auf der Insel scheint das hektische Stadtleben in weiter Ferne: In den Monaten, in denen nur wenige Touristen kommen, lässt sich das Meeresrauschen besonders genießen. Die Atmosphäre entsteht durch die salzige Luft, atemberaubende Landschaften, die beeindruckenden Leuchttürme und natürlich die Gezeiten Ebbe und Flut. Dieses Naturspektakel beeindruckt nicht nur Kinder. Wer ein Haus auf Sylt besitzt, kennt die nie endende Faszination des Meeres, wenn es sich zurückzieht und langsam wiederkehrt. 

Sylter Kunst und Kultur: Alte Friesenhäuser mit Reetdächern laden zum Verweilen ein

Sylt bietet das ganze Jahr über reichlich Kulturangebote. Die schönen Heide-Wiesen, die auf vielen Orten der Insel zu finden sind, inspirierten bereits etliche Künstler. Nicht umsonst galt Sylt in den 1920er Jahren als Treffpunkt für bedeutende Künstler und Schauspieler. In Keitum steht dasMuseum Altfriesisches Haus, dort bekommen Touristen und Inselbewohner einen Einblick in das historische Leben auf Sylt vor dem 20. Jahrhundert. Das Haus selbst ist aus dem Jahre 1640 und somit ein echtes Stück Sylter Kulturgeschichte. In Westerland lassen sich viele städtische Kunstwerke bewundern und auch in Kampen gibt es einen Kunst- und Kulturpfad, welcher die Möglichkeit bietet, auf den Spuren berühmter Künstler die Natur zu genießen.

Die schöne Insel oder auch der nördlichste Punkt Deutschlands verfügt über 12 Inselorte. Für eine 99 km lange Nordseeinsel ist das eine große Auswahl an Wohnraum: Vor dieser stehen Interessenten einer Immobilie auf Sylt. Sollten Sie Ihren Hausverkauf auf Sylt vorbereiten können wir Sie beruhigen: Immobilien auf Sylt sind immer begehrt – auch wenn Ihr Ortsteil nicht unter den beliebtesten ist, dürfen Sie mit vielen Interessenten rechnen. 

Kampen

Zu Deutschlands luxuriösesten Wohn- und Urlaubsorten zählt Kampen. In den 1920er-Jahren sorgten Prominente für die Popularität des Strandes des Sylter Ortsteils. Viele dieser Berühmtheiten haben sich heute in weniger überfüllte Plätze der Insel zurückgezogen, ihr Luxus-Ruf ist jedoch geblieben. Wer eine Immobilie auf Sylt in prominenter Nähe sucht, wird in Kampen fündig. Dementsprechend beliebt und preisintensiv sind Häuser in Kampen. Doch der Ortsteil hat auch eine andere Seite: Viele wunderschöne alte Reetdächer prägen das dortige Wohnen. Sie machen das Hochglanz-Leben auf Kampen bodenständig und heimelig.

List

Als der nördlichste Ort auf Sylt ist List auch der nördlichste Ort Deutschlands. Allein das begeistert Touristen und Bewohner. Lister entspannen sich in der blühenden Heide, wandern auf Dünen oder genießen den Sonnenuntergang am flachen Ost-Strand mit Blick auf die zwei Leuchttürme. List bietet Badespaß und Natur-Wellness: Wassernixen können hier an vielen bewachten Stränden bei gutem Wetter sicher ins Meer hüpfen, weshalb List auch allgemein als das Nordseebad bezeichnet wird. 

Wenningstedt-Braderup

Ein Hausverkauf auf Sylt in Wenningstedt-Braderup verspricht einen hohen Gewinn. Die beiden Ortsteile Wenningstedt und Braderup gelten als eine Gemeinde und als Familienviertel der Insel. In Wenningstedt wohnen mehr Sylter und es gibt mehr Hotels, doch der Nachbar Braderup überzeugt durch traumhafte Heidefelder die Braderuper Heide und das Wattenmeer. Die Mehrheit der Käufer sucht sich ein Eigenheim in Wenningstedt und genießt obendrein die Vorzüge von Braderup. 

Westerland

Vermutlich löst allein das Wort Westerland bei Ihnen einen Ohrwurm des bekannten Stücks der Musiker "Die Ärzte" aus. Damit sind Sie nicht alleine. Spätestens dieser Song verhalf dem Inselort zu Berühmtheit. Der florierende Hauptort der kleinen Insel zieht jedes Jahr Badetouristen aus vielen Ländern an seine Strände. Westerland bietet 8 km Sandstrand und kulturelle als auch sportliche Events zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie in Westerland verspricht deshalb alles außer Langeweile. Das wissen auch die Sylter: Knapp die Hälfte aller Inselbewohner lebt im Hauptort Westerland. Sollten Sie den Privatverkauf einer Immobilie auf Sylt in Westerland planen, ist Ihnen eine hohe Nachfrage garantiert. 

Keitum

Keitum ist das grüne Dorf auf der Insel. Ehemals für die Seefahrt bekannt, können Neugierige heute durch die Jahrhunderte alten Kapitänshäuser am Wattenmeer tummeln oder die Seefahrerkirche St. Severin erkunden. Nah am Wattenmeer genießen nicht nur Touristen Keitum. Auch Einheimische erfreuen sich an der schönen Insel-Lage.

Für Immobilienmakler ist ein Hausverkauf auf Sylt ein lukratives Geschäft. Die hohe Nachfrage erleichtert ihre Arbeit und die Preise vieler Luxusimmobilien auf Sylt garantieren einen guten Gewinn. Wer einen Immobilienmakler beauftragt, tut dies aus verschiedenen Gründen:

• Zeitersparnis
• den Wunsch den bestmöglichen Preis auszuhandeln
• seine Expertise einzukaufen

Die Erfahrung eines Immobilienmaklers kann Ihnen das Gefühl von Sicherheit vermitteln. Das ist verständlich, denn die juristischen Angelegenheiten eines Hauskaufs sind ohne Fachkenntnisse schwer nachvollziehbar. Deshalb entscheiden sich viele Menschen, die ihren Hausverkauf auf Sylt planen, für einen Immobilienmakler. 

Warum ein Immobilienmakler auf Sylt kein Muss ist

Der Nachfrageüberhang für Immobilien auf der Nordseeinsel ist enorm. Interessenten gibt es viele und sollten Sie eines der friesischen Häuser mit Reetdach besitzen, werden Sie sich vor ihnen kaum retten können. Die Arbeit eines Maklers wird mit einem nicht unerheblichen Anteil des Verkaufspreises honoriert. Diese ist nicht gesetzlich geregelt und kann deshalb bis zu 7% betragen. Mit einem privaten Immobilienverkauf auf Sylt können Sie viel Geld sparen. Ein weiterer Vorteil eines eigenen Hausverkaufs auf Sylt ist es, die neuen Besitzer aussuchen zu können. An Immobilien hängen mitunter viele Erinnerungen, weshalb jeder seine Immobilie lieber an Personen weitergibt, die sie sorgsam behandeln. Durch die hohe Nachfrage haben Sie den Luxus, sich zwischen vielen Käufern zu entscheiden und die richtigen Personen zu finden. Wenn Sie sich für einen privaten Hausverkauf auf Sylt entschieden haben, gibt es einige To-dos:

1. Darf es eine Renovierung oder Sanierung sein, um den Immobilienwert zu steigern?

Lassen Sie zuallererst Experten kommen, die den Preis Ihrer Immobilie ermitteln. Alternativ können Sie auch die kostenfreie Immobilienbewertung von Jubilio nutzen. Eine Sanierung ist unbedingt notwendig, wenn es sich um wertmindernde Mängel handeln sollte. Hierzu zählen mitunter Schimmel oder ein nasser Keller. In einigen Fällen kann statt einer Sanierung über eine Preisminderung verhandelt werden. Andere Sanierungen wie ein neues Dach oder eine neue Heizung machen Ihre Immobilie noch attraktiver und können dadurch den Verkaufspreis erhöhen. 

2. Erstellung eines ansehnlichen Exposés

Das Exposé ist die Werbung für Ihren Hausverkauf auf Sylt. Sie sollte Interessenten sofort überzeugen. Wie Sie das schaffen? Durch hochwertige Bilder der Immobilie und lückenlose Unterlagen. Zur Erstellung eines Exposés benötigen Sie professionelle Bilder, einen Grundriss, einen Energieausweis, ansprechende Texte und Ihre Kontaktmöglichkeiten. 

3. Inserierung Ihrer Immobilie

Um potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen, bedarf es mehr als eines Schildes auf dem Rasen. Ein Hauskauf ist keine kleine Angelegenheit: Käufer müssen durch Ihr Inserat Vertrauen zu Ihnen knüpfen. Dafür ist es hilfreich, einen ansprechenden Text zu verfassen und ihn ausschließlich auf vertrauensvollen Webseiten und Zeitungen zu veröffentlichen. Auf diese Weise nehmen potenzielle Käufer Ihr Angebot ernst und sind schneller geneigt, sich bei Ihnen zu melden. 

4. Koordination der Interessenten

Zu viele Termine und Gruppenbesichtigungen können mehr Zeit rauben, als Sie tatsächlich zur Verfügung haben. Machen Sie deswegen feste Besichtigungstermine aus und nehmen Sie bei hoher Nachfrage erst einmal die vielversprechendsten Kandidaten.

5. Kaufvertrag und Notartermin

Zu jedem Hausverkauf auf Sylt zählt ein ordnungsgemäßer und verbindlicher Vertrag. Bei der Unterzeichnung muss ein Notar anwesend sein und diesen beurkunden. Andernfalls ist ein Hauskauf in Deutschland grundsätzlich unwirksam. Ein Notar ist zur Neutralität angewiesen und darf keine der beide Vertragsparteien bevorzugen oder benachteiligen. Für einen Notartermin können längere Wartezeiten anfallen. Bei einem Verkauf mit Jubilio versichern wir Ihnen jedoch einen schnellen und unkomplizierten Notartermin.

Möglicherweise trauen Sie sich einen eigenen Hausverkauf auf Sylt nicht zu, weil der Immobilienverkauf nicht Ihr Fachgebiet ist oder es Sie zu viel wertvolle Zeit kosten würde. Das Freudige ist: Sie müssen ihn gar nicht erst selbst angehen und auch keinen Immobilienmakler beauftragen. Sie können Ihr Haus an Jubilio ganz unkompliziert zu einem fairen Preis verkaufen.

Was wir Ihnen versprechen können: Ein Hausverkauf auf Sylt mit Jubilio wird einfach. Unsere Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt haben uns gelehrt, dass Verkäufern durch einen gut organisierten und schnellen Verkauf eine große Belastung abgenommen wird. Deshalb bieten wir Ihnen unser Alles nur einmal-Versprechen an: eine Besichtigung, ein zeitnaher Notartermin und eine faire und sichere Zahlung von uns an Sie. Seit 20 Jahren arbeiten wir mit Immobilien und beschäftigen uns mit den Fragen und Sorgen von Verkäufern. Viele gelten den aktuellen Mietern: Häuser, die verkauft werden, sind oftmals bewohnt und die Angst vor einer Benachteiligung der Mieter durch einen Verkauf ist groß. Das ist auch der Grund dafür, dass wir nach einem Kauf auf unnötige Luxussanierungen verzichten. Damit möchten wir Ihnen zeigen, dass Ihre Immobilie bei uns in guten Händen ist.

Für eine unverbindliche Anfrage oder eine kostenlose Immobilienbewertung stehen unsere Mitarbeiter gerne bereit. Wir freuen uns auf eine Besichtigung bei Ihnen an der frischen Meeresluft!