Ganz einfach Immobilien verkaufen

Jedem Immobilienverkäufer steht es frei, ob er seine Wohnung oder sein Haus ohne Makler verkaufen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchte. Der wesentliche Unterschied zwischen den beiden Möglichkeiten liegt im zeitlichen und finanziellen Bereich. Wenn Sie einen Makler beauftragen, sparen Sie sich einen großen Aufwand. Denn er übernimmt den Verkauf und somit die Erstellung eines Exposés, die Kommunikation mit den potenziellen Käufern sowie die rechtlichen Verhandlungen mit dem Notar.

Doch die Maklerprovision bei einem Hausverkauf kann schnell das Gegenargument für die Zusammenarbeit mit einem Experten sein. Somit entscheiden sich viele Verkäufer ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Ein Haus verkaufen ohne Immobilienmakler bietet sicherlich den Vorteil, dass Sie niemanden direkt oder indirekt bezahlen müssen und Ihren Verkaufserlös nahezu komplett behalten können. Jedoch sollten Sie sich bewusst sein, welchen Aufwand ein privater Hausverkauf mit sich bringt.

Wenn Sie sich dazu entschieden haben Ihre Immobilie privat zu verkaufen, sollten Sie sich im Vorfeld ausreichend informieren und sich klar machen, was Sie nun erwartet. Denn gerade der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist komplexer als es zunächst scheint. Sie benötigen viel Zeit, denn von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe an Ihre Käufer vergehen meist einige Wochen, wenn nicht sogar Monate.

Unter diesem Aspekt sollten Sie auch die Planung betrachten: Der erste Schritt ist die Werteinschätzung der Immobilie. Hierzu haben Sie entweder selbst die entsprechenden Nachweise oder Sie geben diesen Teil in professionelle Hände. Anschließend müssen Sie hochwertige Fotos für ein Online- oder Zeitungs-Exposé erstellen. Außerdem gehört ein ansprechender Verkaufstext, der Ihre Immobilie bestmöglich beschreibt, in einem solchem Inserat. Ist das Inserat erstmal online oder in der Zeitung, stehen Telefonate und Besichtigungstermine mit den Interessenten an. Hier ist eine ständige Erreichbarkeit und eine strukturierte Terminplanung von Vorteil. Denken Sie daran, dass Sie auch in Sachen Recht den Durchblick haben sollten. Eine juristische Vorbildung ist empfehlenswert, um Beschwerden und Vertragsverhandlungen richtig managen zu können. Haus verkaufen ohne Immobilienmakler? Diese Punkte sollten Sie beachten:

• Viel Zeit und stetige Erreichbarkeit sind die wichtigsten Faktoren
• Werteinschätzung der Immobilie muss erfolgen
• Exposé-Erstellung einplanen (es können Kosten für die Veröffentlichung anfallen)
• Rechtliches Vorwissen von Nöten

2.1 Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf ohne Makler

Der Hausverkauf ohne Makler soll schnell und problemlos gelingen. Doch gerade Anfänger machen häufig Fehler, die unter Umstände nicht mehr ruckgängig zu machen sind. Immer wieder scheitert der Hausverkauf beispielsweise an einer falschen Preiseinschätzung der Immobilien. Seien Sie sich bewusst, dass jedes Objekt ein Unikat ist und es immer einer individuellen Einschätzung benötigt, um den Wert von Wohnung oder Haus zu bestimmen. Versuchen Sie also am besten nicht nur auf Basis von Internettipps eine eigene Schätzung abzugeben.

Außerdem ist es wichtig, beim Haus verkaufen ohne Makler nicht zu emotional und mit unzureichender Planung zu agieren. Wer sich nicht genügend mit dem Ablauf eines Immobilienverkaufs beschäftigt und die detaillierte Planung außen vor lässt, wird es meist bereuen. Dazu gehört auch die sorgfältige Vorbereitung ihres Exposés, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Schlechte Bildqualität, wenig Informationen und ein Verkaufstext mit Rechtschreibfehlern werden nur wenige Interessenten anziehen.

Für Sie steht der Entschluss fest: Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Doch ein Immobilienmakler ist Ihnen zu teuer und das Haus privat zu verkaufen wirkt wie eine unlösbare Aufgabe? An dieser Stelle wollen wir von Jubilio Sie unterstützen. Unsere 20-jährige Erfahrung im Bereich Immobilien macht uns zu echten Experten. Wir haben bereits über 300 Wohnungen, Häuser und Grundstücke gekauft und verwalten diese heute in unserem Eigenbestand. Unsere Tätigkeit als Eigentümer und Verwalter ist durch ein langfristiges faires Miteinander gekennzeichnet.

Genauso fair und angenehm verläuft auch der Verkaufsprozess, den wir Ihnen bieten: Wir kaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und zu 100% diskret. Dabei fallen keine zusätzlichen Kosten und keine Provisionen an. Starten Sie, indem Sie online ein unverbindliches Kaufangebot anfordern. Wir machen Ihnen nach einer persönlichen Besichtigung der Immobilie einen fairen Preis. Sollten Sie zufrieden sein, kann der Verkauf besiegelt und ein kurzfristiger Termin beim Notar gemacht werden. Die Unterschriften sind gesetzt? Ihr Geld wird überwiesen und der Verkauf Ihrer Immobilie ist abgeschlossen. So einfach können Sie ihr Haus verkaufen ohne Makler!

3.1 Haus verkaufen ohne Makler: 5 Vorteile von Jubilio

• Hausverkauf ohne Makler: Keine Provision oder weitere Kosten
• Der Verkaufsprozess läuft mit Jubilio schnell und diskret
• “Alles nur einmal“ Versprechen: Sie sparen Zeit und Aufwand
• Unkompliziert und bequem Angebot einholen
• Jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche

4.1 Was macht ein Immobilienmakler?

Wer ein Haus verkaufen möchte, steht vor der Frage ob er das Ganze privat oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers angehen soll. Der Makler agiert als Schnittstelle zwischen Eigentümern und Interessenten. Er übernimmt den gesamten Verkaufsprozess: Von Aufbereitung des Inserats, Abwicklung von Besichtigungen und Verkaufsgesprächen bis hin zu Vertragsverhandlungen.

4.2 Wie hoch ist die Maklerprovision beim Hausverkauf?

Wenn ein Makler eine Immobilie erfolgreich verkauft und ein Kaufvertrag unterzeichnet wird, erhält er eine Provision. Aktuell ist die Höhe in Deutschland noch frei vereinbar, es gibt keine einheitliche gesetzliche Vorgabe. Meist gilt ein Wert zwischen 5% und 7%, der sich meistens von Verkäufer und Käufer geteilt wird.

4.3 Wie verkaufe ich ein Haus privat und ohne Makler?

Grundsätzlich ist es kein Problem die eigene Wohnung oder das eigene Haus ohne Makler zu verkaufen. Sie können Ihre Immobilie online auf geeigneten Plattformen oder in der Zeitung inserieren. Wenn Sie sich Zeit und Aufwand sparen möchten, hilft Ihnen Jubilio beim Verkauf Ihrer Immobilie.

4.4 Was muss ich bei einem Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beachten?

Wenn Sie eine Immobilie privat verkaufen wollen, ist eine detaillierte Planung wichtig. Sie benötigen viel Zeit und sollten für Ihre potenziellen Käufer stets erreichbar sein. Vermeiden Sie Fehler, wie die voreilige Einschätzung des Verkaufspreises oder eine flüchtige Exposé-Erstellung mit schlechten Bildern und Texten.

4.5 Wie hilft mir Jubilio beim Hausverkauf ohne Makler?

Jubilio kauft Ihre Immobilie schnell und diskret. Ganz ohne Makler können Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen. Somit fallen keine Maklerprovision oder andere Kosten an. Ein erstes Angebot kann bequem online bzw. telefonisch angefordert werden.