Ganz einfach Immobilien verkaufen in Kiel

Kiel gilt als eine der schönsten Städte von Schleswig-Holstein. Die Großstadt am Meer punktet bei Immobilienkäufern mit Vorteilen wie direkter Wasserlage, großem Kulturangebot, ausreichend Bildungseinrichtungen sowie kurzen Wegen, die das besondere Heimatgefühl ausmachen. Kiel gilt zwar als Großstadt, aber mit ihrer Größe sprengt sie definitiv nicht den Rahmen, sondern ist gemütlich und charmant. Die Wahl der Wohngegend in Kiel ist Geschmackssache, doch je nach Stadtteil unterscheiden sich die Immobilienangebote. Gerade zwischen dem West- und Ostufer lassen sich große Abweichungen zwischen Preis und Objektart ausmachen.

1.1 Wohnen am West- oder Ostufer von Kiel?

• Westufer

Am Westufer der Stadt Kiel spielt sich das bunte Leben ab: Direkt an der Kieler Förde liegen Highlights wie der Dreiecksplatz mit zahlreichen Restaurants, die Holstenstraße mit Fachgeschäften aller Art sowie die detailreiche Nikolaikirche. Rund um das Zentrum lassen sich die verschiedenen Stadtteile des Westufers entdecken: Altstadt, Vorstadt, Exerzierplatz, Damperhof, Brunswik, Düsternbrook, Blücherplatz, Wik und Proensdorf sowie die Viertel Holtenau, Pries, Friedrichsort und Schilksee. Wer einen Wohnungs- oder Hausverkauf in Kiel plant und eine Immobilie am Westufer der Stadt besitzt, kann sich darauf einstellen, dass sie hier teurer verkauft werden kann als auf der anderen Seite der Förde.

• Ostufer

Das Ostufer von Kiel hatte in der Vergangenheit mit seinem schlechten Ruf zu kämpfen, doch langsam wird die Gegend rund um die Förde immer beliebter. Die östlichen Stadtteile Gaarden, Neumühlen-Dietrichsdorf, Ellerbek und Wellingdorf beherbergen mittlerweile gut ein Fünftel der Kieler Einwohner. Für Käufer ist klar: Die günstigen Mietpreise machen den Standort attraktiv. Gerade junge Studierende, Familien mit kleinem Budget und ältere Menschen zieht es auf diese Seite der Ostsee. Zum Leben gibt es hier alles was man braucht: Supermärkte, Ärzte und einen ganz besonderen Vorteil – den schnellen Weg zur Fachhochschule am Ostufer. Also keine Sorge, auch eine Immobilie in Kiel, die am Ostufer liegt, bekommen Sie mit ein wenig Geschick einfach verkauft.

1.2 Die Preise von Kieler Immobilien

Sie haben sich entschlossen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Kiel zu verkaufen. Prüfen Sie zuvor die aktuelle Marktsituation. Um dies schnell und einfach zu erledigen, haben wir Ihnen eine Grafik für Immobilienpreise in Kiel erstellt, die einen Eindruck von historischen und aktuellen Quadratmeterpreisen vermitteln soll.

Warum die Preise von Kieler Immobilien im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren steigen? Der Markt kommt langsam wieder in Schwung und das liegt vor allem daran, dass die Nachfrage momentan sehr hoch ist. Es ziehen mehr Menschen in die Hansestadt als weg. Dies ist besonders für Eigentümer interessant und so kommt es, dass gerade Senioren sich angesichts steigender Preise von ihrem Haus in Kiel trennen und sich eine altersgerechte, zentrumsnahe Wohnung suchen. Auch wenn einige dieser Immobilien renovierungsbedürftig sind, findet sich meist schnell ein Kaufinteressent. Vor allem in den gefragten Lagen der Stadt am Westufer – der Altstadt, Ravensberg und Blücherplatz – aber auch in Kitzeberg am Ostufer können Sie davon ausgehen, dass der Hausverkauf in Kiel gelingt.

Wer einen Hausverkauf in Kiel beabsichtigt, sollte sich zunächst einen detaillierten Plan machen. Grob lässt sich der Ablauf in vier Phasen einteilen: Vorbereitung, Werbung, Kundenkontakt und Veräußerung. In der Phase der Vorbereitung machen Sie sich Gedanken über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Dazu sollten Sie sich unter anderem folgende Fragen stellen: 

• Wer ist der ideale Käufer für meine Immobilie in Kiel? 
• Wie viel ist meine Immobilie wert? 
• Wo kann ich sie bewerben?
• Habe ich die nötigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis etc.)? 
• Sind Renovierungsarbeiten vor dem Verkauf nötig?

Nach der Vorbereitung folgt das Bewerben der Wohnung oder des Hauses im Internet oder in der Zeitung. Hierzu sollten hochwertige Fotos erstellt werden, die Ihre Immobilie bestmöglich in Szene setzen. Zusätzlich benötigen Sie einen gut formulierten Text mit den wichtigsten Informationen für die Käufer. Nachdem die Anzeige veröffentlicht wurde, folgen Telefonate und Besichtigungstermine. Achten Sie bei den Besichtigungen vor allem darauf, dass Ihr Haus einen gepflegten Eindruck bei den Interessenten erweckt und Sie das Ganze professionell präsentieren. Sobald Sie einen passenden Käufer gefunden haben, verhandeln Sie den Preis und bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor.

Ein Hausverkauf ist eine sehr zeitintensive und anspruchsvolle Aufgabe. Gerade Laien unterschätzen diese Herausforderung und überstürzen das Veräußern Ihrer Immobilie. Durch die schlechte Vorbereitung riskieren Sie allerdings eine Gewinnminderung. Wer sich Unterstützung wünscht und Grundstück, Wohnung oder Haus in Kiel nicht allein verkaufen möchte, kann den klassischen Weg wählen und einen Makler engagieren. Aber auch Jubilio hilft Ihnen in dieser aufregenden Zeit! 

Entscheiden Sie sich Ihren Hausverkauf in Kiel mit Jubilio abzuwickeln, warten zahlreiche Vorteile auf Sie. Seit etwa 20 Jahren sind wir in der Immobilienbranche als Käufer und Vermieter tätig, wir kennen die Bedürfnisse unserer Kunden und möchten gemeinsam mit Ihnen den Verkaufsprozess so einfach wie möglich gestalten. Was wir leisten? Wir sind für Sie in Kiel vor Ort und ebenso jederzeit telefonisch erreichbar. Der erste Schritt für unsere Zusammenarbeit ist Ihre unverbindliche Kaufanfrage und der Beginn des Kontakts. Bevor wir Ihnen ein faires Kaufangebot machen können, kommen wir persönlich vorbei und besichtigen Ihre Immobilie in Kiel. Wenn Sie einverstanden sind mit unserem Angebot, ist es nicht mehr weit bis zur Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar – so schnell geht der Haus- und Wohnungsverkauf in Kiel!

3.1 Brauche ich überhaupt einen Immobilienmakler in Kiel?

Wir haben Ihnen bereits zwei Möglichkeiten für die Abwicklung des Hausverkaufs in Kiel vorgestellt. Die dritte Variante ist das Engagieren eines Immobilienmaklers. Die Entscheidung für einen Makler ist nicht stadtabhängig, sondern hängt von Faktoren wie der eigenen Erfahrung in der Immobilienbranche, der gewünschten Zeit für den Verkauf und dem Budget ab. Klar ist: Sie benötigen nicht zwingend die Hilfe eines Immobilienmaklers, sondern haben ebenso die Möglichkeit privat oder mit Jubilio zu verkaufen. Wofür Sie sich entscheiden, liegt letztendlich bei Ihnen. Wichtig ist jedoch: Wenn Sie über einen Makler verkaufen möchten, sollten Sie dabei ein gutes Gefühl haben und jemanden suchen, der hundertprozentig zu Ihnen passt.