Ganz einfach Immobilien verkaufen in Kiel

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Immobilienpreis­entwicklung in Kiel seit 2010

*basierend auf eigenen Recherchen; Preis variiert nach Lage, Zustand, Ausstattung und Baujahr der Immobilie

Hausverkauf in Kiel: Alles was Sie wissen m√ľssen!

Neubauten mit Blick aufs Wasser, Wohnungen in direkter Citylage oder luxuri√∂se H√§user am Stadtrand ‚Äď in der Hansestadt Kiel wird unter Garantie jeder potenzielle K√§ufer gl√ľcklich. Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein hat √ľber 240.000 Einwohner und ist bekannt f√ľr die Kieler F√∂rde und den Nord-Ostsee-Kanal. Die maritime Atmosph√§re wird au√üerdem durch den drittgr√∂√üten Passagierhafen Deutschlands gepr√§gt, der als einer der beliebtesten Anfahrtspunkte f√ľr Kreuzfahrtschiffe gilt. Events und Sehensw√ľrdigkeiten, wie die Kieler Woche, der Marinehafen sowie das Schifffahrtsmuseum, zeigen, dass das ganze Leben, von Kultur bis Wirtschaft, von der See bestimmt ist. Wer sich vorstellen kann in Kiel zu leben, sollte sich auf eine steife Brise und den k√ľhlen norddeutschen Charme einstellen.¬†

Gerade die Verbundenheit zum Meer zieht viele Kaufinteressenten nach Kiel und mit der steigenden Beliebtheit haben sich auch die Preise der Immobilien ver√§ndert. Die Immobiliennachfrage steigt und mit ihr die Verkaufspreise ‚Äď die ideale Ausgangslage f√ľr einen Wohnungs- oder Hausverkauf in Kiel.

Sie m√∂chten Ihre Immobilie in Kiel verkaufen? Ganz gleich, ob Wohnung, Haus oder Grundst√ľck, wir unterst√ľtzen Sie gerne. Eigent√ľmern bietet Jubilio einen besonderen Service, von Besichtigung bis hin zum Verkauf. Profitieren Sie von unserer Expertise und verkaufen Sie schnell und bequem. Sie wollen mehr erfahren? Lesen Sie im Folgenden alles √ľber den Hausverkauf in Kiel und das Angebot von Jubilio.

1. Hausverkauf in Kiel: Die Marktsituation der Hansestadt

Kiel gilt als eine der sch√∂nsten St√§dte von Schleswig-Holstein. Die Gro√üstadt am Meer punktet bei Immobilienk√§ufern mit Vorteilen wie direkter Wasserlage, gro√üem Kulturangebot, ausreichend Bildungseinrichtungen sowie kurzen Wegen, die das besondere Heimatgef√ľhl ausmachen. Kiel gilt zwar als Gro√üstadt, aber mit ihrer Gr√∂√üe sprengt sie definitiv nicht den Rahmen, sondern ist gem√ľtlich und charmant. Die Wahl der Wohngegend in Kiel ist Geschmackssache, doch je nach Stadtteil unterscheiden sich die Immobilienangebote. Gerade zwischen dem West- und Ostufer lassen sich gro√üe Abweichungen zwischen Preis und Objektart ausmachen.

1.1 Wohnen am West- oder Ostufer von Kiel?

  • Westufer

Am Westufer der Stadt Kiel spielt sich das bunte Leben ab: Direkt an der Kieler F√∂rde liegen Highlights wie der Dreiecksplatz mit zahlreichen Restaurants, die Holstenstra√üe mit Fachgesch√§ften aller Art sowie die detailreiche Nikolaikirche. Rund um das Zentrum lassen sich die verschiedenen Stadtteile des Westufers entdecken: Altstadt, Vorstadt, Exerzierplatz, Damperhof, Brunswik, D√ľsternbrook, Bl√ľcherplatz, Wik und Proensdorf sowie die Viertel Holtenau, Pries, Friedrichsort und Schilksee. Wer einen Wohnungs- oder Hausverkauf in Kiel plant und eine Immobilie am Westufer der Stadt besitzt, kann sich darauf einstellen, dass sie hier teurer verkauft werden kann als auf der anderen Seite der F√∂rde.

  • Ostufer

Das Ostufer von Kiel hatte in der Vergangenheit mit seinem schlechten Ruf zu k√§mpfen, doch langsam wird die Gegend rund um die F√∂rde immer beliebter. Die √∂stlichen Stadtteile Gaarden, Neum√ľhlen-Dietrichsdorf, Ellerbek und Wellingdorf beherbergen mittlerweile gut ein F√ľnftel der Kieler Einwohner. F√ľr K√§ufer ist klar: Die g√ľnstigen Mietpreise machen den Standort attraktiv. Gerade junge Studierende, Familien mit kleinem Budget und √§ltere Menschen zieht es auf diese Seite der Ostsee. Zum Leben gibt es hier alles was man braucht: Superm√§rkte, √Ąrzte und einen ganz besonderen Vorteil ‚Äď den schnellen Weg zur Fachhochschule am Ostufer. Also keine Sorge, auch eine Immobilie in Kiel, die am Ostufer liegt, bekommen Sie mit ein wenig Geschick einfach verkauft.

1.2 Die Preise von Kieler Immobilien

Sie haben sich entschlossen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Kiel zu verkaufen. Pr√ľfen Sie zuvor die aktuelle Marktsituation. Um dies schnell und einfach zu erledigen, haben wir Ihnen eine Grafik f√ľr Immobilienpreise in Kiel erstellt, die einen Eindruck von historischen und aktuellen Quadratmeterpreisen vermitteln soll.

Warum die Preise von Kieler Immobilien im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren steigen? Der Markt kommt langsam wieder in Schwung und das liegt vor allem daran, dass die Nachfrage momentan sehr hoch ist. Es ziehen mehr Menschen in die Hansestadt als weg. Dies ist besonders f√ľr Eigent√ľmer interessant und so kommt es, dass gerade Senioren sich angesichts steigender Preise von ihrem Haus in Kiel trennen und sich eine altersgerechte, zentrumsnahe Wohnung suchen. Auch wenn einige dieser Immobilien renovierungsbed√ľrftig sind, findet sich meist schnell ein Kaufinteressent. Vor allem in den gefragten Lagen der Stadt am Westufer ‚Äď der Altstadt, Ravensberg und Bl√ľcherplatz ‚Äď aber auch in Kitzeberg am Ostufer k√∂nnen Sie davon ausgehen, dass der Hausverkauf in Kiel gelingt.

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2. Ich möchte mein Haus in Kiel verkaufen: Wie starte ich?

Wer einen Hausverkauf in Kiel beabsichtigt, sollte sich zun√§chst einen detaillierten Plan machen. Grob l√§sst sich der Ablauf in vier Phasen einteilen: Vorbereitung, Werbung, Kundenkontakt und Ver√§u√üerung. In der Phase der Vorbereitung machen Sie sich Gedanken √ľber Ihre W√ľnsche und Vorstellungen. Dazu sollten Sie sich unter anderem folgende Fragen stellen:¬†

  • Wer ist der ideale K√§ufer f√ľr meine Immobilie in Kiel?¬†
  • Wie viel ist meine Immobilie wert?¬†
  • Wo kann ich sie bewerben?
  • Habe ich die n√∂tigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Baupl√§ne, Energieausweis etc.)?¬†
  • Sind Renovierungsarbeiten vor dem Verkauf n√∂tig?

Nach der Vorbereitung folgt das Bewerben der Wohnung oder des Hauses im Internet oder in der Zeitung. Hierzu sollten hochwertige Fotos erstellt werden, die Ihre Immobilie bestm√∂glich in Szene setzen. Zus√§tzlich ben√∂tigen Sie einen gut formulierten Text mit den wichtigsten Informationen f√ľr die K√§ufer. Nachdem die Anzeige ver√∂ffentlicht wurde, folgen Telefonate und Besichtigungstermine. Achten Sie bei den Besichtigungen vor allem darauf, dass Ihr Haus einen gepflegten Eindruck bei den Interessenten erweckt und Sie das Ganze professionell pr√§sentieren. Sobald Sie einen passenden K√§ufer gefunden haben, verhandeln Sie den Preis und bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor.

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3. Jubilio unterst√ľtzt beim Hausverkauf in Kiel: Wie geht das?

Ein Hausverkauf ist eine sehr zeitintensive und anspruchsvolle Aufgabe. Gerade Laien untersch√§tzen diese Herausforderung und √ľberst√ľrzen das Ver√§u√üern Ihrer Immobilie. Durch die schlechte Vorbereitung riskieren Sie allerdings eine Gewinnminderung. Wer sich Unterst√ľtzung w√ľnscht und Grundst√ľck, Wohnung oder Haus in Kiel nicht allein verkaufen m√∂chte, kann den klassischen Weg w√§hlen und einen Makler engagieren. Aber auch Jubilio hilft Ihnen in dieser aufregenden Zeit!¬†

Entscheiden Sie sich Ihren Hausverkauf in Kiel mit Jubilio abzuwickeln, warten zahlreiche Vorteile auf Sie. Seit etwa 20 Jahren sind wir in der Immobilienbranche als K√§ufer und Vermieter t√§tig, wir kennen die Bed√ľrfnisse unserer Kunden und m√∂chten gemeinsam mit Ihnen den Verkaufsprozess so einfach wie m√∂glich gestalten. Was wir leisten? Wir sind f√ľr Sie in Kiel vor Ort und ebenso jederzeit telefonisch erreichbar. Der erste Schritt f√ľr unsere Zusammenarbeit ist Ihre unverbindliche Kaufanfrage und der Beginn des Kontakts. Bevor wir Ihnen ein faires Kaufangebot machen k√∂nnen, kommen wir pers√∂nlich vorbei und besichtigen Ihre Immobilie in Kiel. Wenn Sie einverstanden sind mit unserem Angebot, ist es nicht mehr weit bis zur Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar ‚Äď so schnell geht der Haus- und Wohnungsverkauf in Kiel!

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3.1 Brauche ich √ľberhaupt einen Immobilienmakler in Kiel?

Wir haben Ihnen bereits zwei M√∂glichkeiten f√ľr die Abwicklung des Hausverkaufs in Kiel vorgestellt. Die dritte Variante ist das Engagieren eines Immobilienmaklers. Die Entscheidung f√ľr einen Makler ist nicht stadtabh√§ngig, sondern h√§ngt von Faktoren wie der eigenen Erfahrung in der Immobilienbranche, der gew√ľnschten Zeit f√ľr den Verkauf und dem Budget ab. Klar ist: Sie ben√∂tigen nicht zwingend die Hilfe eines Immobilienmaklers, sondern haben ebenso die M√∂glichkeit privat oder mit Jubilio zu verkaufen. Wof√ľr Sie sich entscheiden, liegt letztendlich bei Ihnen. Wichtig ist jedoch: Wenn Sie √ľber einen Makler verkaufen m√∂chten, sollten Sie dabei ein gutes Gef√ľhl haben und jemanden suchen, der hundertprozentig zu Ihnen passt.

Jubilio-Tipp

Ein Immobilienmakler wird f√ľr seine Leistungen am Verkaufspreis durch eine Provision beteiligt. Diese unterscheidet sich je nach Bundesland und liegt in Schleswig-Holstein bei 7,14 %. K√§ufer und Verk√§ufer teilen sich diesen Wert. Das hei√üt, ein Hausverkauf mit Makler in Kiel bedeutet auch den Verzicht auf einen Teil des Gewinns.

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