Ganz einfach Immobilien verkaufen in Göttingen

Niedersachsen bietet eine Vielzahl schöner Standorte, um ein Eigenheim zu kaufen. Die Stadt Göttingen zählt dabei jedoch nach wie vor zu einem der interessantesten Orte für potenzielle Hauskäufer. Insbesondere das Ostviertel und die Südstadt erfreuen sich dank ihrer ansprechenden Architektur und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt großer Beliebtheit. Angepasst an die hohe Studentendichte wird das Stadtbild dort von zahlreichen Cafés, Kneipen und Kulturangeboten bestimmt. Das hippe Flair und die vielen Möglichkeiten der Stadt beeinflusst die Nachfrage an Immobilien in Göttingen positiv. So kommt es, dass das Interesse höher ist als das Angebot und die Verkaufs- und Mietpreise in der Stadt weiter steigen. Wenn Sie also eine Wohnung oder ein Haus in Göttingen verkaufen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt. 

Bevor Sie den Wohnungs- oder Hausverkauf in Göttingen starten, sollten Sie sich allerdings gründlich informieren. Um eine Immobilie erfolgreich und mit einem fairen Gewinn verkaufen zu können, müssen gerade Laien sich bewusst machen, dass dies eine große Herausforderung darstellt. Zu der nötigen Vorarbeit gehören neben dem Beschaffen von Informationen, Fachkenntnisse im Bereich der Immobilienbranche, Vermarktung sowie Recht. Merken Sie sich: Unter Zeitdruck oder mit Hektik zu verkaufen wirkt sich immer negativ auf den Verkaufsprozess aus.

Überblick über Göttingens Stadtteile

Insgesamt hat Göttingen 18 Stadtbezirke und Stadtteile. Wie bereits angedeutet, sind bestimmte Stadtteile besonders beliebt. Dennoch hat jede Ecke der Stadt ihren ganz eigenen Charme und es lohnt sich vor dem Verkauf eines Hauses zu vergleichen, welche Käufer wo zu erwarten sind und welche Chance besteht, dass ein hoher Gewinn erzielt wird. Von daher geben wir Ihnen hier einen kurzen Überblick über drei von Göttingens populären Vierteln:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet sicherlich die bequemste Lage und einen der schönsten Ausblicke auf verwinkelte Gassen mit niedlichen Hinterhöfen. Die Immobilien sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen sowie dem gesamten Aufgebot an Göttingens touristischen Attraktionen. Diese besondere Lage kostet und so ist es kein Wunder, dass Sie zwischen Leinekanal und der Neustadt die teuersten Verkaufspreise erwarten dürfen. Potentielle Käufer von Immobilien in der Göttinger Innenstadt sind meist Professoren, Familien oder Rentner. 

• Oststadt: Wer zentral, aber ruhig wohnen möchte, entscheidet sich für eine Immobilie in Göttingens Toplage: der Oststadt. Das Gebiet zwischen der Herzberger Landstraße und dem Nikolausberger Weg gilt bereits seit Jahren als Quartier der Wohlhabenden. Neben beeindruckenden Altbauvillen befinden sich auch kleinere Einfamilienhäuser in der Oststadt. Ein Hausverkauf in Göttingen lohnt sich hier besonders, da der Verkaufspreis in dieser Gegend vergleichsweise hoch ist.  

• Südstadt: In der Südstadt erwartet Käufer die ideale Verbindung zwischen Innenstadtnähe und Erholung. Gerade Familien schätzen die Umgebung mit Kindergärten, Schulen und dem mehr als 100 Hektar großen Sportpark. Außerdem sind es nur etwa 15 Minuten zum idyllischen Kiessee, der besonders im Sommer ein tolles Ausflugsziel darstellt. Passend zur familiären Umgebung sind Interessenten auf der Suche nach großen Wohnungen sowie Einfamilienhäusern.

Immobilien in Göttingen: Lohnt sich der Verkauf?

Sie stehen vor einem Hausverkauf in Göttingen? Sind sich jedoch noch unsicher, ob sich dieses langwierige Vorhaben wirklich lohnt und Sie nicht lieber selbst in Ihrer Immobilie wohnen möchten? Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien ist der Zeitpunkt für den Verkauf ideal. Sie können meist davon ausgehen, dass Sie sich einen Wertzuwachs sichern. Besonders in einer Stadt wie Göttingen sind Immobilien ein rares Gut, welches Sie mit ein bisschen Geschick sicherlich gewinnbringend an potentielle Käufer veräußern können. Natürlich kommt es beim Verkauf selbst darauf an, in welcher Lage sich die Immobilie in Göttingen befindet, wie professionell die Vorbereitung ist und welches Verhandlungsgeschick Sie beweisen. Grundsätzlich sind gute Gründe eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu verkaufen zum Beispiel die folgenden:

1. Keine laufenden Kosten 
2. Verpflichtungen des Eigentümers entfallen
3. Hohe Nachfrage in Stadtlagen
4. Maximalpreise in beliebten Gegenden
5. Gewinn kann in andere Projekte investiert werden

Grundsätzlich ist es möglich, die eigene Immobilie auch ohne Makler zu verkaufen. In einer Stadt wie Göttingen sind Wohnungen sowie Häuser beliebt und potenzielle Käufer werden auch für ein privat geschaltetes Exposé Schlange stehen. Tatsächlich spricht sogar einiges dafür ohne Makler zu verkaufen. Klar, professionelle Hilfe ist erstmal eine große Erleichterung. Jedoch wollen viele Eigentümer den Verkaufsprozess lieber selbst in die Hand nehmen, da ein Hausverkauf auch immer eine emotionale Angelegenheit ist. Zudem gehört zu einem Verkauf mit Makler die sogenannte Provision (auch Maklercourtage). Je nach Region kann diese bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises betragen. In Niedersachsen üblich ist die Beteiligung des Verkäufers mit 0 bis 3,57 %. Der Käufer muss dann zwischen 3,57 % oder 4,76 bis 5,95 % für die Vermittlung durch einen Immobilienmakler in Göttingen zahlen.

Um diese Kosten zu umgehen, wählen viele Eigentümer den Privatverkauf. Gerade wenn Sie selbst Branchen-Experte sind, eine gute Übersicht über den Immobilienmarkt in Göttingen haben und viel Zeit mitbringen, ist dies sicherlich eine gute Alternative. Wenn Sie sich dieser Herausforderung momentan allerdings nicht gewachsen fühlen, aber auch keinen Makler mit Courtage engagieren möchten, bieten wir Ihnen eine weitere Möglichkeit: Den Hausverkauf in Göttingen an Jubilio.

Sie wünschen sich einen bequemen Verkaufsprozess ohne Komplikationen? Möchten schnell das Geld für Ihre Göttinger Immobilie ausbezahlt bekommen und sich nicht mit zahlreichen Interessenten auseinandersetzen? Statt einer langwierigen Aufgabe bietet Jubilio Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket in Sachen Hausverkauf, denn wir kaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke zu fairen Preisen in ganz Deutschland an. 

Unser Service startet mit Ihrer unverbindlichen Anfrage – fordern Sie telefonisch oder per E-Mail ein Kaufangebot an und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Es folgt ein Termin für eine persönliche Besichtigung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Göttingen mit einem unserer Experten. Dieser macht sich ein Bild von Ihrer Immobilie und schlägt einen Verkaufspreis vor. Natürlich können Sie sich unser Angebot durch den Kopf gehen lassen und sich in Ruhe entscheiden. Sollten Sie allerdings zufrieden sein, geht alles ganz schnell: Der Verkauf kann bei einem offiziellen Notartermin besiegelt und das Geld für Ihre Immobilie in Göttingen folgend an Sie ausgezahlt werden. Hätten Sie gedacht, dass der Wohnungs- oder Hausverkauf in Göttingen so einfach gelingen kann?