Ganz einfach Immobilien verkaufen in Göttingen

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*basierend auf eigenen Recherchen; Preis variiert nach Lage, Zustand, Ausstattung und Baujahr der Immobilie

Wie gelingt der Hausverkauf in Göttingen?

Göttingen liegt im SĂŒden von Niedersachsen, angrenzend an Nordrhein-Westfalen, Hessen und ThĂŒringen. Mit fast 120.000 Einwohnern zĂ€hlt die gemĂŒtliche Stadt zu einer der 81 GroßstĂ€dte in Deutschland. Besonders bekannt ist sie, weil der Anteil an Studierenden bei rund 20 Prozent liegt und durch diesen beachtlichen Wert ist sie eine waschechte Studentenstadt. Kein Wunder, dass Göttingen den Spitznamen „Stadt, die Wissen schafft“ trĂ€gt. Der gesamte Alltag ist geprĂ€gt durch den Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-UniversitĂ€t, lebensfrohe junge Menschen sowie historische Bauwerke vergangener Zeiten. 

Eine eigene Immobilie in Göttingen macht neugierig und ist das Objekt der Begierde vieler Kaufinteressenten, ganz gleich ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein GrundstĂŒck in der Studentenstadt und möchten verkaufen? Dann zögern Sie nicht lange, denn Immobilien sind begehrter denn je und Sie werden sicherlich einen geeigneten KĂ€ufer finden. ErfĂŒllen Sie einer anderen Person den Traum vom Eigenheim! NatĂŒrlich stellt ein Hausverkauf Sie vor ungeahnte Herausforderungen, deshalb zeigen wir Ihnen im Folgenden was es vor und wĂ€hrend des Kaufprozesses zu beachten gilt. Außerdem erfahren Sie wie der Hausverkauf in Göttingen gemeinsam mit Jubilio bequem und schnell gelingt.

Vor dem Hausverkauf: Göttingens Immobilienmarkt durchschauen und Informationen einholen

Niedersachsen bietet eine Vielzahl schöner Standorte, um ein Eigenheim zu kaufen. Die Stadt Göttingen zĂ€hlt dabei jedoch nach wie vor zu einem der interessantesten Orte fĂŒr potenzielle HauskĂ€ufer. Insbesondere das Ostviertel und die SĂŒdstadt erfreuen sich dank ihrer ansprechenden Architektur und der fußlĂ€ufigen NĂ€he zur Innenstadt großer Beliebtheit. Angepasst an die hohe Studentendichte wird das Stadtbild dort von zahlreichen CafĂ©s, Kneipen und Kulturangeboten bestimmt. Das hippe Flair und die vielen Möglichkeiten der Stadt beeinflusst die Nachfrage an Immobilien in Göttingen positiv. So kommt es, dass das Interesse höher ist als das Angebot und die Verkaufs- und Mietpreise in der Stadt weiter steigen. Wenn Sie also eine Wohnung oder ein Haus in Göttingen verkaufen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt. 

Bevor Sie den Wohnungs- oder Hausverkauf in Göttingen starten, sollten Sie sich allerdings grĂŒndlich informieren. Um eine Immobilie erfolgreich und mit einem fairen Gewinn verkaufen zu können, mĂŒssen gerade Laien sich bewusst machen, dass dies eine große Herausforderung darstellt. Zu der nötigen Vorarbeit gehören neben dem Beschaffen von Informationen, Fachkenntnisse im Bereich der Immobilienbranche, Vermarktung sowie Recht. Merken Sie sich: Unter Zeitdruck oder mit Hektik zu verkaufen wirkt sich immer negativ auf den Verkaufsprozess aus.

Überblick ĂŒber Göttingens Stadtteile

Insgesamt hat Göttingen 18 Stadtbezirke und Stadtteile. Wie bereits angedeutet, sind bestimmte Stadtteile besonders beliebt. Dennoch hat jede Ecke der Stadt ihren ganz eigenen Charme und es lohnt sich vor dem Verkauf eines Hauses zu vergleichen, welche KĂ€ufer wo zu erwarten sind und welche Chance besteht, dass ein hoher Gewinn erzielt wird. Von daher geben wir Ihnen hier einen kurzen Überblick ĂŒber drei von Göttingens populĂ€ren Vierteln:

‱ Innenstadt: Die Innenstadt bietet sicherlich die bequemste Lage und einen der schönsten Ausblicke auf verwinkelte Gassen mit niedlichen Hinterhöfen. Die Immobilien sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen sowie dem gesamten Aufgebot an Göttingens touristischen Attraktionen. Diese besondere Lage kostet und so ist es kein Wunder, dass Sie zwischen Leinekanal und der Neustadt die teuersten Verkaufspreise erwarten dĂŒrfen. Potentielle KĂ€ufer von Immobilien in der Göttinger Innenstadt sind meist Professoren, Familien oder Rentner. 

‱ Oststadt: Wer zentral, aber ruhig wohnen möchte, entscheidet sich fĂŒr eine Immobilie in Göttingens Toplage: der Oststadt. Das Gebiet zwischen der Herzberger Landstraße und dem Nikolausberger Weg gilt bereits seit Jahren als Quartier der Wohlhabenden. Neben beeindruckenden Altbauvillen befinden sich auch kleinere EinfamilienhĂ€user in der Oststadt. Ein Hausverkauf in Göttingen lohnt sich hier besonders, da der Verkaufspreis in dieser Gegend vergleichsweise hoch ist.  

‱ SĂŒdstadt: In der SĂŒdstadt erwartet KĂ€ufer die ideale Verbindung zwischen InnenstadtnĂ€he und Erholung. Gerade Familien schĂ€tzen die Umgebung mit KindergĂ€rten, Schulen und dem mehr als 100 Hektar großen Sportpark. Außerdem sind es nur etwa 15 Minuten zum idyllischen Kiessee, der besonders im Sommer ein tolles Ausflugsziel darstellt. Passend zur familiĂ€ren Umgebung sind Interessenten auf der Suche nach großen Wohnungen sowie EinfamilienhĂ€usern.

Immobilien in Göttingen: Lohnt sich der Verkauf?

Sie stehen vor einem Hausverkauf in Göttingen? Sind sich jedoch noch unsicher, ob sich dieses langwierige Vorhaben wirklich lohnt und Sie nicht lieber selbst in Ihrer Immobilie wohnen möchten? Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien ist der Zeitpunkt fĂŒr den Verkauf ideal. Sie können meist davon ausgehen, dass Sie sich einen Wertzuwachs sichern. Besonders in einer Stadt wie Göttingen sind Immobilien ein rares Gut, welches Sie mit ein bisschen Geschick sicherlich gewinnbringend an potentielle KĂ€ufer verĂ€ußern können. NatĂŒrlich kommt es beim Verkauf selbst darauf an, in welcher Lage sich die Immobilie in Göttingen befindet, wie professionell die Vorbereitung ist und welches Verhandlungsgeschick Sie beweisen. GrundsĂ€tzlich sind gute GrĂŒnde eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu verkaufen zum Beispiel die folgenden:

  1. Keine laufenden Kosten 
  2. Verpflichtungen des EigentĂŒmers entfallen
  3. Hohe Nachfrage in Stadtlagen
  4. Maximalpreise in beliebten Gegenden
  5. Gewinn kann in andere Projekte investiert werden
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Die Verkaufsphase: Brauche ich einen Makler in Göttingen?

GrundsĂ€tzlich ist es möglich, die eigene Immobilie auch ohne Makler zu verkaufen. In einer Stadt wie Göttingen sind Wohnungen sowie HĂ€user beliebt und potenzielle KĂ€ufer werden auch fĂŒr ein privat geschaltetes ExposĂ© Schlange stehen. TatsĂ€chlich spricht sogar einiges dafĂŒr ohne Makler zu verkaufen. Klar, professionelle Hilfe ist erstmal eine große Erleichterung. Jedoch wollen viele EigentĂŒmer den Verkaufsprozess lieber selbst in die Hand nehmen, da ein Hausverkauf auch immer eine emotionale Angelegenheit ist. Zudem gehört zu einem Verkauf mit Makler die sogenannte Provision (auch Maklercourtage). Je nach Region kann diese bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises betragen. In Niedersachsen ĂŒblich ist die Beteiligung des VerkĂ€ufers mit 0 bis 3,57 %. Der KĂ€ufer muss dann zwischen 3,57 % oder 4,76 bis 5,95 % fĂŒr die Vermittlung durch einen Immobilienmakler in Göttingen zahlen.

Um diese Kosten zu umgehen, wĂ€hlen viele EigentĂŒmer den Privatverkauf. Gerade wenn Sie selbst Branchen-Experte sind, eine gute Übersicht ĂŒber den Immobilienmarkt in Göttingen haben und viel Zeit mitbringen, ist dies sicherlich eine gute Alternative. Wenn Sie sich dieser Herausforderung momentan allerdings nicht gewachsen fĂŒhlen, aber auch keinen Makler mit Courtage engagieren möchten, bieten wir Ihnen eine weitere Möglichkeit: Den Hausverkauf in Göttingen an Jubilio.

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Der Abschluss: Mit Jubilio schnell und einfach Haus verkaufen

Sie wĂŒnschen sich einen bequemen Verkaufsprozess ohne Komplikationen? Möchten schnell das Geld fĂŒr Ihre Göttinger Immobilie ausbezahlt bekommen und sich nicht mit zahlreichen Interessenten auseinandersetzen? Statt einer langwierigen Aufgabe bietet Jubilio Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket in Sachen Hausverkauf, denn wir kaufen HĂ€user, Wohnungen und GrundstĂŒcke zu fairen Preisen in ganz Deutschland an. 

Unser Service startet mit Ihrer unverbindlichen Anfrage – fordern Sie telefonisch oder per E-Mail ein Kaufangebot an und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Es folgt ein Termin fĂŒr eine persönliche Besichtigung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Göttingen mit einem unserer Experten. Dieser macht sich ein Bild von Ihrer Immobilie und schlĂ€gt einen Verkaufspreis vor. NatĂŒrlich können Sie sich unser Angebot durch den Kopf gehen lassen und sich in Ruhe entscheiden. Sollten Sie allerdings zufrieden sein, geht alles ganz schnell: Der Verkauf kann bei einem offiziellen Notartermin besiegelt und das Geld fĂŒr Ihre Immobilie in Göttingen folgend an Sie ausgezahlt werden. HĂ€tten Sie gedacht, dass der Wohnungs- oder Hausverkauf in Göttingen so einfach gelingen kann?

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