Ganz einfach Immobilien verkaufen in Cuxhaven

1.1 Bebauung und Stadtteile in Cuxhaven

Typisch Nordseeküste: Das Stadtbild von Cuxhaven ist geprägt von roten Backsteingebäuden. Und auch wer den Look großzügiger Stadtvillen liebt oder ein ländliches Einfamilienhaus vorzieht, wird hier fündig. Die facettenreiche Bebauung der Stadt zeigt sich ebenfalls in den verschiedenen Stadtteilen – jedes Viertel hat seinen ganz eigenen Charme.

• In den vom Tourismus bestimmten Ortsteilen Cuxhaven-Duhnen, Döse und Sahlenburg gibt es neben einer hohen Anzahl an Hotels, einige Hochhäuser, die meist Eigentumswohnungen in unterschiedlichsten Preisklassen bieten. Diese eignen sich wunderbar für Interessenten, die eine Immobilie in Cuxhaven kaufen und sie als Ferienwohnung nutzen möchten. Die Umgebung ist perfekt für einen Urlaub! Denn sie bietet kulturelle Angebote, kleine Läden zum Shoppen und das Allerbeste: die direkte Lage am Meer.

• Ein eher gehobenes Preisniveau herrscht im Bereich des Lotsenviertels an der Grimmershörner Bucht. Das Viertel ist geprägt von exklusiven Immobilien: Hochwertige Eigentumswohnungen, nicht selten Penthäuser oder Maisonettes, sowie luxuriöse Altbauten und Einfamilienhäuser mit großen Außenbereichen. Sollten Sie eine Wohnung oder ein Haus in dieser Lage besitzen, werden sich die Käufer um Ihre Cuxhavener Immobilie reißen.

• Etwas abseits, im Hinterland von Duhnen und Döse, liegt Stickenbüttel. Hier bestimmen alte Bauernhäuser und große Einfamilienhäuser das Immobilienangebot. Besonders bei Senioren und Familien ist diese Ecke von Cuxhaven beliebt, da sie ein charmantes Wohnumfeld mit Schulen, Supermärkten sowie einer guten Anbindung an die Autobahn bietet. Hier wird deutlich, ein Hausverkauf in Cuxhaven lohnt sich auch, wenn Ihre Immobilie nicht direkt an der Nordsee liegt!

1.2 Privatverkauf oder Makler in Cuxhaven

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Cuxhaven verkaufen? Als erstes stellen Sie sich sicher die Frage, wie Sie den Immobilienverkauf eigentlich angehen sollen. Keine Panik, diese Herausforderung ist nicht unmöglich – Sie sollten sich nur genügend über den Prozess informieren. 

Zu Beginn ist es wichtig, sich zu entscheiden, ob man einen Makler beauftragen oder lieber privat verkaufen möchte. Denken Sie darüber nach was Ihre Wünsche, Bedürfnisse und vor allem Erfahrungen im Bereich Immobilien sind. Gerade, wenn Sie bisher keine Berührungspunkte mit dem Thema Hausverkauf hatten, ist es sinnvoll sich professionelle Hilfe zu suchen. Ein Immobilienmakler in Cuxhaven kann Sie während des Verkaufsprozess unterstützen und Rechts- sowie Finanzfragen klären. Außerdem profitieren Sie von seiner Expertise auf dem Häuser- und Wohnungsmarkt der Nordseestadt – er kennt sich aus mit den Immobilienpreisen, den Stadtteilen und hat genügend Kontakte. 

Dennoch entscheiden sich viele Eigentümer für einen privaten Hausverkauf in Cuxhaven. Entweder ist man emotional zu sehr an die eigene Immobilie gebunden und möchte die Verantwortung selbst in die Hand nehmen oder man möchte Kosten vermeiden, die durch die Beauftragung eines Maklers entstehen. Tatsächlich fällt bei einem erfolgreichen Verkauf in vielen Bundesländern die sogenannte Maklerprovision an. In Niedersachsen bewegt sich die direkte bzw. indirekte Provision zwischen 4,76% und 7,14% des Verkaufspreises. Auch wenn nicht immer der volle Teil vom Verkäufer übernommen wird, kann sich der zusätzliche Prozentsatz negativ auf den Verkauf auswirken. Denn auch für einen potenziellen Käufer kann es abschreckend wirken, wenn zusätzlich zum Kaufpreis eine Provision gezahlt werden muss.

Sie haben lange gegrübelt und der Beschluss steht fest: Sie möchten Ihre Immobilie in Cuxhaven verkaufen. Nachdem Sie den Wert des Hauses oder der Wohnung in Erfahrung gebracht und eine professionelle Anzeige veröffentlicht haben, stehen die ersten Besichtigungen mit potenziellen Käufern an. Damit Sie als Eigentümer einen guten Eindruck hinterlassen, sollten Sie während der gemeinsamen Gespräche überzeugend und kompetent sein. Wenn Fragen nicht korrekt beantwortet werden können oder im Nachhinein auffällt, dass Falschaussagen getroffen wurden, springen potenzielle Käufer schnell ab. Somit ist es von Vorteil, wenn Sie sich vor den Verkaufsgesprächen gut vorbereiten und tragende Argumente für Ihre Immobilie und die Stadt Cuxhaven bereithalten. Hier kommen fünf Punkte, die für einen Umzug nach Cuxhaven sprechen:

2.1 Die passenden Argumente für ein Verkaufsgespräch

1. Lage

Die Lage der Stadt Cuxhaven spricht für sich. Direkt an der Nordseeküste von Niedersachsen liegen Meer, Watt und Strand in der direkten Umgebung und wer möchte nicht jeden Tag mit diesem Urlaubsgefühl aufwachen? 

2. Infrastruktur

Besonders für Familien und Senioren ist Cuxhaven ein idealer Lebensstandort. Supermärkte, medizinische Versorgung sowie ausreichend Bildungsangebote sind vorhanden. Insgesamt gibt es 20 Schulen mit allen Schulformen von Grundschule bis Gymnasium. Die Kleinsten werden in einer der zahlreichen Kitas oder in den Kindergärten betreut.

3. Wirtschaft 

Zu den größten Fischereihäfen in Deutschland zählt der Fischereihafen in Cuxhaven. Somit ist die Stadt für Fischerei und auch für die Schifffahrt ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Außerdem tragen natürlich der Kurbetrieb und der Tourismus zur Wirtschaft bei. Aber auch moderne Branchen, wie beispielsweise die Windenenergie, bieten spannende Arbeitsplätze.

4. Kultur und Freizeit 

Neben zahlreichen historischen Bauten, wie dem Wasserturm, und geschichtsträchtigen Museen, wie dem Deutschen Luftschiff- und Marinefliegermuseum, gibt es besonders durch den Tourismus ein breites Angebot an Aktivitäten und Veranstaltungen in Cuxhaven. 

5. Verkehr

Cuxhaven ist innerorts mit einem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr ausgestattet und verfügt über einen Bahnhof, der Zugverbindungen in die umliegenden Dörfer sowie nach Bremerhaven und Hamburg bietet. Wer lieber mit dem Auto fährt, kann die Bundesautobahn A 27 und die Bundesstraße B 73 nutzen, um in die nahen Städte zu fahren. 

Der Verkauf einer Immobilie ist ein umfassendes Projekt, das mit viel Geld und Verantwortung verbunden ist. Daher ist neben den richtigen Argumenten, natürlich noch mehr Aufwand gefordert. Machen Sie sich dies unbedingt vor dem Hausverkauf in Cuxhaven bewusst!

Preis festlegen, Rechtslage klären, Käufer finden – der Hausverkauf klingt in der Theorie einfacher als er letztendlich ist. Wenn Sie das Abenteuer nicht komplett alleine wagen möchten, stehen wir von Jubilio Ihnen zur Seite. Seit mehr als 20 Jahren sind wir nun auf dem deutschen Immobilienmarkt unterwegs und auch beim Verkauf einer Cuxhavener Immobilie können wir Sie unterstützen. Wie? Das erklären wir Ihnen jetzt: 

Bisher haben wir über 300 Immobilien angekauft und weiter vermarktet. Sollten Sie sich für den Service von Jubilio entscheiden, kaufen wir auch Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück schnell und zu 100% diskret an – ganz ohne Maklerprovision oder zusätzliche Kosten! Wenden Sie sich online oder telefonisch an uns und fordern Sie ein unverbindliches Kaufangebot an. Wir melden uns schnellstmöglich mit einem Termin für die persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie in Cuxhaven zurück. Anschließend wird ein Kaufpreis veranschlagt, den Sie entweder annehmen oder ablehnen können. Sie sind zufrieden? Beim Notar werden die Unterschriften gesetzt und der Hausverkauf in Cuxhaven ist besiegelt – anschließend folgt die Überweisung Ihres Geldes. Mit uns können Sie ganz einfach Ihre Immobilie in Cuxhaven verkaufen!