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Entdecken Sie wunderbare Natur und unendliche Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen in Brandenburg

Ein Haus zu kaufen in Brandenburg, ist ein aufregendes Unterfangen. Das fünftgrößte Bundesland ist vergleichbar dünn besiedelt, dabei bietet es seinen Bewohnern nahezu alles, was Berlin nicht hat: Natur, Erholung und günstige Immobilienpreise. Inzwischen greifen deshalb immer mehr Menschen zu einem Hauskauf in Brandenburg statt in der Hauptstadt. Dabei steigen die Preise insbesondere an Berlins Grenzen. Wer die wahren Schnäppchenhäuser in Brandenburg sucht, findet diese meistens etwas weiter abseits in der Natur.

Einen ersten Überblick der Landkreise und wichtigen Zentren erhalten Sie hier. Wenn Sie Ihr Vorhaben, ein Haus zu kaufen, in Brandenburg umsetzen möchten, finden Sie viele kostenfreie Inserate auf unserem Jubilio-Immobilienportal. Zusätzlich haben wir Ihnen dort nützliche Tipps und Informationen rund um den Immobilienkauf bereitgestellt!

Natur, Kultur und Wirtschaft – mehr als 3.000 Gründe für Ihren Hauskauf in Brandenburg

Wer ein Haus kaufen möchte in Brandenburg, bemerkt schnell die atemberaubenden Waldflächen und Naturschutzgebiete. Es ist zudem das Bundesland mit den meisten Gewässern. Neben der Spree, der Havel und der Elbe, die sich an der Grenze entlang schlängelt, trumpft Brandenburg mit mehr als 3.000 natürlichen Seen und einigen künstlich angelegten. Die schönsten Ausflugsziele und Waldflächen haben wir Ihnen zusammengetragen:

Über 37 Prozent von Brandenburg ist Wald: Entdecken Sie spannende Naturparks

Ein Drittel der Landesfläche sind Naturparks. Insgesamt bestehen 15 Großschutzgebiete, die nicht nur der Naherholung dienen, sondern vielmehr den Lebensraum für bedrohte Tiere und Pflanzen darstellen. Mit 11 Naturparks, drei Biosphärenreservaten und einem Nationalpark engagiert sich das Bundesland für den Erhalt wichtiger Arten. Wer den Hauskauf in Brandenburg nahe Berlin anstrebt, wird das Biosphärenreservat Spreewald kennen. Es unterteilt sich in den Unterspree- und Oberspreewald. Gemeinsam bilden sie die Heimat für bedrohte Tiere wie den Fischotter, die Mopsfledermaus oder auch die Zwerggans. Bekannt ist der Spreewald insbesondere für seinen naturbelassenen Gemüseanbau. Die Spreewaldgurken können etwa auf dem Gurkenradweg erkundet werden. Das UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe erstreckt sich im Nordwesten des Bundeslandes. Wer ein Haus kaufen möchte in Brandenburgs Elbtalaue, darf sich über diese beeindruckende Natur freuen. Das Gebiet bildet die Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt. Früher wurde die Grenze mittels der Elbe gezogen, wodurch sie sich ihrem natürlichen Verlauf entsprechend ausdehnen konnte. 70 km des Flusses verlaufen heute auf brandenburgischem Gebiet und ziehen einzigartigen Wiesenlandschaften mit sich. Viele Vögel brüten hier und bereichern den Ausflug in das Biosphärenreservat. Auch im mehr als 10.000 Hektar großen Nationalpark Unteres Odertal sind seltene Vogelarten daheim. Als einziger Auen-Nationalpark Deutschlands überschreitet das Untere Odertal die Grenze zu Polen. Bereits seit Beginn der 90er-Jahre engagieren sich Umweltschützer aus beiden Ländern für den Erhalt und Schutz des Gebietes.

Mehr als 3.000 Seen sind gute Gründe dafür, ein Haus zu kaufen in Brandenburg

Wer in Brandenburg ein Haus kauft, macht oft und gerne Urlaub am See. Die Vielfalt an natürlichen Seen in Brandenburg ist genauso eindrucksvoll wie der hohe Waldbestand. Der Schwielochsee, welcher aus einem kleinen und einem großen Teil besteht, ist mit 13.3 km² der größte See im Bundesland. Er befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier finden sich vor allem in den Sommermonaten zahlreiche Touristen und Brandenburger ein, um das klare Wasser zu genießen. Der breite Sandstrand und tolle Campingmöglichkeiten zeichnen den Schwielochsee aus. Ebenso beliebt sind der Scharmützelsee in der Nähe von Frankfurt Oder und auch das künstlich entstandene Lausitzer Seenland. Wo früher Braunkohle abgebaut wurde, liegt heute eine ganze Seenlandschaft, die zum Wasserski, Bootfahren und Baden einlädt.

Von Landwirtschaft über Energiebranche bis hin zur Filmindustrie: Brandenburg bietet eine breite Auswahl an Arbeitsplätzen

Insbesondere im Berliner Umfeld erstreckt sich die Filmindustrie. Dank der einzigen Kunsthochschule Potsdams, der Filmuniversität Babelsberg, sind viele Akteure der Medienbranche aktiv und bieten gute Arbeitsplätze. Des Weiteren bietet der Energieriese Lausitz Energie Bergbau AG (LEAG) besonders viele Arbeitsplätze in Cottbus. Brandenburg ist einer der größten Stromlieferanten und beliefert vor allem Berlin. Da Brandenburg über mehr als eine Million Hektar agrarische Nutzfläche verfügt, sind landwirtschaftliche Betriebe stark vertreten. Vom kleinen Bio-Bauernhof bis hin zu Marktführern ist hier alles anzutreffen. Die Region Werder (nahe Havel) ist etwa berühmt für die dortigen Apfelfelder sowie den Anbau von vielen Beeren. Aus dem Spreewald gibt es wiederum die leckeren Gurken und reichlich Meerrettich. Eines das nicht fehlen: Wer an deutsche Wirtschaft denkt, dem fällt zunächst die Automobilbranche ein. In Brandenburg wurde vor nicht allzu langer Zeit das erste europäische Werk des amerikanischen Großkonzerns Tesla eröffnet. Im Landkreis Oder-Spree, östlich von Berlin, werden nun in der Tesla Gigafactory die neuesten Elektroautos produziert. Somit warten hier auch zukünftig viele Jobs in einem innovativen Unternehmen.

Nun kennen Sie die guten Gründe dafür, ein Haus zu kaufen im schönen Brandenburg. Auf unserem Jubilio-Immobilienportal können Sie Ihre Suche noch heute beginnen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg!

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Ein kurzer Einblick in den Immobilienmarkt für Ihren Hauskauf in Brandenburg

Das Bundesland ist in vielen Regionen recht dünn besiedelt. Die größten Städte bilden Potsdam, Cottbus, Brandenburg an der Havel und Frankfurt Oder. Spitzenreiter der Immobilienpreise sind Potsdam, Kleinmachnow, Hohen Neuendorf und Falkensee – allesamt im Berliner Speckgürtel. Dort sind die Kaufpreise für Häuser oftmals doppelt so hoch wie in ländlichen Regionen Brandenburgs.

Wer ein Haus kaufen möchte in Brandenburg, zahlt die höchsten Preise im Berliner Umkreis

Es ist kaum verwunderlich: Je näher Sie an Berlin suchen, desto teurer wird es. Noch lässt sich jedoch beobachten, dass die Preissteigerungen im Berliner Ballungsraum nicht derart hoch sind, wie im Hamburger, Kölner oder Münchner Raum. Es ist demnach immer noch möglich, Schnäppchenhäuser in Brandenburg zu finden, die nahe Berlin sind. Die vergangenen Preissteigerungen im Berliner Umland können auf den Zuzug vieler Familien zurückgeführt werden. Ihnen ist Berlin zu teuer und auch der Platz fehlt, denn die Stadt investiert vornehmlich in neue Eigentumswohnungen statt in Häuser.

Preissteigerungen in den letzten zwei Jahren von bis zu 28 Prozent für Einfamilienhäuser in Brandenburg

Allein in den letzten zwei Jahren hat sich der Hauskauf in Brandenburg durchschnittlich um zehn Prozent verteuert. Der Landkreis Lausitz-Spreewald, der Südwesten Brandenburgs, galt lange als eine der günstigsten Regionen. Dadurch konnten die Preise hier mit Steigerungen um bis zu 28 Prozent besonders schnell ansteigen. Doch auch im Berliner Speckgürtel wird mit weiteren Preissteigerungen gerechnet. Experten beobachten diese Entwicklung gespannt.

Jubilio-Tipp

Wer ein Haus kauft in Brandenburg, erhofft sich in der Regel einen fairen Kaufpreis und anschließende Wertsteigerungen. Die Wohnlage zählt als einer der wichtigsten Faktoren der Preisgestaltung. Dabei gilt: Günstige Preise haben das Potenzial, schneller im Wert zu steigen als Spitzenpreise. Die Preissteigerungen können jedoch nicht unabhängig von der zukünftigen Entwicklung der Wohnlage gedacht werden. Eine zunehmende Infrastruktur, gute Arbeitsplätze oder auch Tourismus sind gute Indikatoren dafür, dass eine Wohnlage im Kommen ist. Mit gewissenhafter Pflege der Immobilie haben sie dann auch gute Chancen auf Wertsteigerungen.

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Haus kaufen in Brandenburg: Entdecken Sie die beliebtesten Regionen

Wer vorhat, ein Haus in Brandenburg zu kaufen, kann sich in 14 Landkreisen, vier kreisfreien Städten und 451 Gemeinden umsehen. Bei dieser Auswahl kann es schwer sein, den Überblick zu behalten. Wir haben Ihnen daher einige der beliebtesten Regionen für ein Eigenheim zusammengetragen. Dabei ist im schönen Brandenburg vom schicken Gutshaus bis hin zum wahren Schnäppchen alles möglich: 

Ein Hauskauf in Brandenburgs Landkreis Havelland: Falkensee und Havelaue

Der wunderschöne Havellandkreis zieht sich von der westlichen Grenze Brandenburgs bis zum Falkensee nahe Berlin und grenzt im Süden an Lausitz-Spreewald. Während die Kaufpreise in Falkensee überaus hoch sind, liegen Sie im ländlichem Havelaue recht niedrig. Wer ein Haus kauft in Brandenburgs Falkensee, zahlt 2022 durchschnittliche 4.100 €/m², in Havelaue hingegen nur 1.800 €/m². Die großen Unterschiede innerhalb des Landkreises sind typisch für Brandenburg und stark mit den örtlichen Gegebenheiten wie der Infrastruktur und dem Arbeitsmarkt vernetzt. Der Landkreis hat seinen Namen vom innen liegenden Gebiet Havelland. Das Havelland umfasst spannende Radtouren, viele Obstplantagen und einen immer stärker aufkommenden Tourismus. Es zählt mit seinem Naturpark Westhavelland zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins.

Ein Hauskauf nahe Berlin: Schönefeld und Potsdam

Viele suchen gezielt nach Schnäppchenhäusern in Brandenburg, die nicht weit von der Hauptstadt Berlin entfernt liegen. Dieses Anliegen wird jedoch zunehmend schwerer. Die Grenzen zu Berlin sind sehr begehrt und insbesondere in der Nähe des neu gebauten Flughafens BER steigen die Preise schnell an. Wer etwa ein Haus kaufen möchte in Brandenburgs Schönefeld, Großbeeren oder Eichwalde, greift immer tiefer in die Tasche. Ebenso beliebt ist Potsdam. Die brandenburgische Hauptstadt hat als ehemalige Residenz der Königsfamilien von Preußen beeindruckende Denkmäler, Botanik und Schlösser zu bieten. Zudem bieten die Havel und die Seenkette um den Schwielowsee wunderschöne Abkühlungsmöglichkeiten für die immer wärmer werdenden Sommer. Viele entscheiden sich bewusst für einen Hauskauf in Brandenburgs Hauptstadt statt in Berlin, denn Potsdam gilt als die kleine und ruhige Schwester Berlins. Wer nach Potsdam zieht, kann zum Arbeiten nach Berlin pendeln und am Wochenende eine Pause von der hektischen Großstadt einlegen.

Ein Hauskauf nahe Brandenburgs Grenze zu Polen: Willkommen im schönen Cottbus

Im Landkreis Lausitz-Spreewald mit den beiden Naturparks Niederlausitzer Landrücken und dem Biosphärenreservat Spreewald liegt die Universitätsstadt Cottbus. Mit fast 100.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte im Bundesland. Wer ein Haus in Brandenburg kaufen möchte, sieht sich nicht selten in Cottbus oder im Umland um. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum ihres Landkreises. Wer nach Cottbus kommt, erlebt schnell das hohe Angebot an Museen, Theatern und sogar einem Planetarium. Zudem verfügt die Stadt über eine sportliche Seite: Neben dem Olympiastützpunkt in Cottbus gibt es mehr als 140 Sportvereine. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum Nachbarland Polen. Wem die Lausitz und der Spreewald nicht genug Urlaubsgefühle bieten, der kann immer noch auf das wunderschöne Nachbarland Polen ausweichen!

Weitere begehrte Wohnlagen sind Brandenburg an der Havel und Frankfurt Oder. Wer hier nach einem Haus sucht, zahlt weitaus weniger als in Falkensee, Potsdam oder dem beliebten Hohen Neuendorf. Andere günstige Immobilien können Sie in der Uckermark, Lausitz oder Prignitz finden. Jede dieser Regionen hat ihren ganz eigenen Charme und bietet unzählige Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen in Brandenburg!

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Besondere Häuser in Brandenburg kaufen: Häuser am See, Bungalows, Gutshäuser und renovierungsbedürftige Schnäppchen

Viele planen das neue Zuhause oder auch ein Ferienhaus zu kaufen in Brandenburg. Häuser mit Seezugang, Bungalows, alte Bauernhäuser oder auch renovierungsbedürftige Schnäppchen sind überaus beliebt. Wir haben Ihnen einige der unzähligen Möglichkeiten für einen Hauskauf in Brandenburg zusammengetragen:

Haus am See kaufen in Brandenburg: Urlaubsgefühle auf der eigenen Veranda

„Und am Ende der Straße steht ein Haus am See …“ (Peter Fox: Haus am See). Was der Berliner Musiker Peter Fox bereits im Jahre 2008 singt, haben viele Berliner und Brandenburger wörtlich genommen. Die Nachfrage, ein Haus am See zu kaufen in Brandenburg, steigt stetig. Die Vorteile liegen auf der Hand: Der See bietet Balsam für die Seele, Entspannungsmöglichkeiten vor der Haustür und ein paar echte Urlaubsgefühle.

Jubilio-Tipp

Wer ein Haus am Fluss oder See kaufen möchte in Brandenburg, sollte auf Hochwassergebiete achten. Einige Regionen werden in starken Regenzeiten regelmäßig von Hochwasser heimgesucht. Dadurch ergeben sich nicht nur erhebliche Gefahren für Bewohner, sondern auch eine deutliche Minderung des Immobilienwertes.

Bungalow kaufen in Brandenburg: Entdecken Sie die flachen Wohnträume mit Aussicht

Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie ist, landet oftmals bei schicken Villen. Ebenso beliebt ist es inzwischen, einen Bungalow zu kaufen in Brandenburg. Die flachen Gebäude sind ursprünglich simplen Holzhütten nachempfunden und werden mittlerweile aus hochwertigen Materialien gebaut und viel nachgefragt. Wer einen Bungalow kauft in Brandenburg, weiß die breite Fensterfront und die Barrierefreiheit zu schätzen. Des Weiteren ist es aufgrund der einzigen Ebene leicht weiter anzubauen und sich bei Bedarf zu vergrößern. Es gibt jedoch ebenfalls einige Nachteile: Bungalows sind besser von außen einzusehen und bieten dementsprechend ein geringeres Maß an Privatsphäre als klassische Häuser. Sie benötigen aufgrund ihrer Bauweise recht große Grundstücke und der Energieverbrauch ist weitaus höher. Viele Menschen, die ein Ferienhaus kaufen möchten in Brandenburg, entscheiden sich für einen Bungalow!

Gutshäuser in Brandenburg kaufen: Märchenschlösser mitten im Wald

Ein Herrenhaus, oder auch Gutshaus genannt, in Brandenburg zu kaufen, ist ein extravagantes Vergnügen. Die ehemaligen Sitze von Adeligen oder einflussreichen Geschäftsleuten ähneln nicht selten einem Schloss. Wer ein luxuriöses Haus kaufen möchte in Brandenburg, könnte mit einem Gutshaus glücklich werden. Doch auch wenn die großzügigen und aufwendig gestalteten Bauten auf den ersten Blick wie einem Märchen entsprungen wirken, kann es sein, dass sie sich als finanzielle Belastung herausstellen. Viele der Gebäude sind extrem alt und müssen zunächst aufwendig renoviert und saniert werden. Des Weiteren sollte sich genau erkundigt werden, ob das Traumschloss dem Denkmalschutz unterliegt.

Jubilio-Tipp

Denkmalgeschützte Immobilien bringen viele Auflagen und Einschränkungen mit sich. Wer mit dem Gedanken spielt, ein denkmalgeschütztes Haus zu kaufen in Brandenburg, sollte diesen Aspekt ausgiebig berücksichtigen.

Renovierungsbedürftige Häuser kaufen in Brandenburg: Kluge Investition oder Renovierungsfalle?

Schnäppchenhäuser in Brandenburg finden Sie vor allem in weniger dicht besiedelten Regionen.

Einige, die nahe einer großen Stadt suchen, greifen daher darauf zurück, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen in Brandenburg. Vor allem in ländlichen Regionen finden Sie immer wieder günstige Bauernhäuser, Fachwerkhäuser oder klassische Einfamilienhäuser mit großem Grundstück. Diese Schnäppchen wirken auf den ersten Blick sehr verlockend und können sich unter den richtigen Umständen als gute Investition erweisen. Wer das Haus professionell schätzen lässt und die Renovierungs- und Sanierungskosten schlau einplant, kann ein echtes Schnäppchen machen. Dabei lohnt es sich jedoch, die Kosten großzügig zu kalkulieren, um Überraschungen im Nachhinein zu vermeiden.

Haben Sie bereits einen Plan für ihren Hauskauf in Brandenburg gefasst? Auf unserem Jubilio-Immobilienportal erwarten Sie bereits die ersten Inserate. Dort können Sie sich kostenfrei nach Ihrem neuen Zuhause in Brandenburg umsehen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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