Wer den Prozess eines Immobilienkaufs bereits einmal durchlaufen ist, kennt die Anstrengungen und den Zeitaufwand bereits. Damit Sie die wichtigsten Aspekte nicht übersehen, möchten wir Ihnen schrittweise einige Tipps und Tricks zur Seite stellen:
Haussuche in Bayern
Wer das Vorhaben hat, ein Haus zu kaufen in Bayern, beginnt mit der Immobiliensuche. Hierbei gilt es zuerst sich auf eine individuell passende Region festzulegen. Wichtige Aspekte können hier die Nähe zum Arbeitsplatz, Schulen und Kindergärten oder auch zu Naherholungsgebieten sein.
Die Preisverhältnisse der Wohnlage analysieren
Sobald eine passende Wohnlage gefunden ist, kann diese näher betrachtet werden. Die Preise der letzten Jahre können zu einer ersten Prognose des örtlichen Immobilienmarkts verhelfen. Daran lässt sich ablesen, ob die Region im Kommen ist und weitere Preissteigerungen zu erwarten sind oder ob die Preise möglicherweise stetig abflachen.
Die nähere Umgebung erkunden
Nicht selten können böse Überraschungen wie Lärm- oder Geruchsbelästigungen in der näheren Umgebung liegen. Über einen längeren Spaziergang innerhalb der Region oder eine kurze Internet-Recherche lassen sich Mülldeponien, Verbrennungsanlagen oder eine geplante Autobahn schnell ausfindig machen.
Wo finde ich Häuser zum Kaufen in Bayern?
Die klassische Immobiliensuche lief früher über Zeitungsanzeigen oder den Besuch bei einem Immobilienmakler. Wer heutzutage plant, ein Haus zu kaufen in Bayern, macht sich oftmals selbst auf die Suche. Online gibt es eine Vielzahl von Immobilienportalen, die die klassische Zeitungsanzeige nach und nach ablösen. Auf unserem Jubilio-Immobilienportal stehen Ihnen kostenlos viele Inserate von Häusern zur Verfügung. Die für Sie passende Immobilie könnte bereits dabei sein. Nutzen Sie für eine gezielte Suche die Filtermöglichkeiten unseres Portals und treten Sie mit Eigentümern direkt in Kontakt.
Kontaktaufnahme mit den Eigentümern
Wie im realen Leben zählt auch bei einem Online-Kontakt der erste Eindruck einer Person. Drängende und fordernde Nachrichten werden einen Eigentümer kaum zu einer Antwort Ihrer Anfrage bewegen. Die optimale erste Kontaktaufnahme sollte daher höflich und respektvoll ablaufen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Vollständigkeit Ihrer Angaben. Je einfacher es Sie dem Eigentümer machen, desto eher wird er geneigt sein, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Eine gute erste Anfrage enthält deshalb sämtliche Kontaktmöglichkeiten.
Regelmäßiges Kontrollieren der Inserate
Ein Traumhaus oder ein Schnäppchenhaus in Bayern findet sich selten an einem Tag. Es lohnt sich daher, regelmäßig in Immobilienportalen reinzuschauen. Sollten Sie bereits eine Anfrage auf ein Inserat gestellt haben, gilt es ebenfalls Ihre E-Mails und Ihren Anrufbeantworter zu überwachen. Eine spontane Einladung zu einem Besichtigungstermin ist keine Seltenheit. Desto schneller Sie auf eine Antwort der Eigentümer eingehen, umso eher erhalten Sie die Chance auf einen Hauskauf in Bayern.
Hausbesichtigung in Bayern
Möglicherweise werden Sie einige Hausbesichtigungen durchlaufen, bis Sie die richtige Immobilie gefunden haben. Von Termin zu Termin werden Sie weniger aufgeregt sein und sich somit besser auf das Haus konzentrieren können.
Ein Gutachter zahlt sich letztlich immer aus
Da Sie vermutlich kein Immobilienexperte sind, lohnt es sich vor einem Hauskauf in Bayern einen kommen zu lassen: Ein zertifizierter Gutachter kann den Gesamtzustand des Gebäudes sowie benötigte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen für Sie bewerten. Vorsicht ist geboten, falls die Eigentümer einem Gutachten nicht zustimmen. In solch einem Falle ist es naheliegend, dass sie Schäden an der Immobilie verheimlichen wollen. Ein Gutachten gibt Ihnen zudem eine gute Grundlage, um den Preis zu verhandeln. Oftmals weicht der Immobilienwert, den ein Gutachter ermittelt, von dem gewünschten Kaufpreis der Eigentümer ab.
Jubilio-Tipp Wer plant, ein Haus zu kaufen in Bayern, kann mittels einer kleinen Preisrecherche in der Umgebung ein eigenes Gefühl für die Preise entwickeln. Sollte das Haus anderen Immobilien in Größe und Zustand ähneln und dennoch erheblich vom Preis abweichen, könnte es sich um Wucher handeln.
Ein Fotoapparat hilft Ihnen, die Immobilie mehrmals zu betrachten
Meist dauert eine Hausbesichtigung nicht viel länger als eine halbe Stunde. Zudem werden Sie mit Sicherheit mehr als nur eine Immobilie begutachten. Deshalb ist das Risiko, Häuser miteinander zu verwechseln oder sich nicht mehr an Details zu erinnern, groß. Um einen angemessenen Vergleich zwischen den Wunschobjekten zu ziehen, kann ein Fotoapparat helfen. Durch Aufnahmen der Immobilie können Sie sich die Details auch noch Tage nach der Besichtigung in das Gedächtnis rufen und Immobilien miteinander vergleichen. Zudem können Sie Auffälligkeiten fotografieren und diese im Nachhinein recherchieren oder einem Experten zeigen.
Während einer Hausbesichtigung können Sie ebenfalls selbst einige wichtige Informationen erlangen. Fragen Sie nach den letzten größeren Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen. Vergangene Schäden können ebenfalls von Bedeutung sein.
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