Es ist kein Geheimnis, dass in großen Städten wie München mehr Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser als Einfamilienhäuser mit Garten zum Kauf angeboten werden. Die Wohnraumknappheit und die Preise verleiten viele Menschen dazu, sich in Ihren Immobilien-Plänen den Marktbedingungen anzupassen. Einige Familien stehen dann vor der Entscheidung, ob Sie eine große Wohnung einem Haus vorziehen sollten. Wir haben Ihnen deshalb die Vor- und Nachteile des jeweiligen Immobilienkaufs in München zusammengetragen:
Wohnungskauf in München
Eine Wohnung ist oftmals schneller gefunden als ein Haus, aber ist sie auch die richtige Immobilie für Sie? Die Faktoren, die bei jedem Immobilienkauf in München stimmen sollten, sind Platz, Wohnlage, Zustand, Preis und Ihr Bauchgefühl. Diese können mit der jeweiligen Immobilie abgestimmt werden. Wer bereits einmal in einer Wohnung gelebt hat, wird die Nachteile von Wohnungen kennen: Sie bieten weniger Platz und Privatsphäre. Die Nachbarn wohnen unmittelbar neben Ihnen und Ruhestörungen sind keine Seltenheit. Einige Wohnungen liegen an lauten Kreuzungen oder neben Straßenbahnen, die ebenfalls Lärm verursachen können.
Jedoch fühlen sich nicht alle Menschen von diesen Aspekten gestört. Einige Menschen genießen den Großstadtflair, der den Tumult vor der Haustür einschließt. Zudem können direkte Nachbarn auch eine zusätzliche Sicherheit darstellen und die Infrastruktur ist in Wohnlagen mit Mehrfamilienhäusern häufig breiter ausgebaut. Der auffälligste Vorteil an einem Wohnungskauf in München bleibt jedoch der Preisfaktor. Wohnungen sind in den allermeisten Fällen wesentlich günstiger und können einfacher finanziert werden. Wer zudem plant, eine Wohnung in einem Neubau in München zu kaufen, darf sich über eine höhere Energieeffizienz freuen. Eine Wohnung in einem Altbau in München zu kaufen hat wiederum andere Vorteile: Altbauten haben ihren eigenen Charme und überzeugen viele Käufer durch hohe Decken und Fenster. Leider ist der Kauf einer Altbauwohnung jedoch oftmals mit höheren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen verknüpft.
Hauskauf in München
Die meisten Familien, die einen Immobilienkauf in München planen, suchen zunächst nach einem Haus. Häuser bieten jede Menge Gestaltungsfreiheit, Privatsphäre und vor allem Platz. Während Sie als Wohnungseigentümer bei vielen Umbaumaßnahmen stets alle Eigentümer mit einbeziehen müssen, können Sie als Hauseigentümer frei entscheiden. Auch in der Wohnlage können Häuser (z. B. am Stadtrand) oftmals durch eine ruhige Wohngegend überzeugen. Dennoch bevorzugen nicht alle Menschen das klassische Einfamilienhaus mit Garten. Andere genießen ein Haus im Zentrum mit dem Lieblingscafé vor der Haustür. Allerdings gibt es auch Nachteile an einem Hauskauf. Während Sie sich die Verantwortung für die Instandhaltung eines Gebäudes bei einem Wohnungskauf mit den anderen Eigentümern teilen, tragen Sie diese bei einem Hauskauf alleine. Zudem müssen viele wichtige Versicherungen abgeschlossen und bezahlt werden.
Das Bauchgefühl ist ebenfalls ein wichtiger Faktor eines Immobilienkaufs
Im Wesentlichen geht es bei der Entscheidung darüber, welche Immobilie Sie in München kaufen möchten, darum, wo Sie sich am meisten wohlfühlen. Wer selbst in einem großen Haus aufgewachsen ist, hat möglicherweise nie gelernt, sich in einer Wohnung zu Hause zu fühlen und andersherum. Ein Immobilienkauf ist deshalb immer mit Emotionen verknüpft.
Jubilio-Tipp Ein weiterer Faktor ist der Preis. Es ist besser, einen Immobilienkauf nur dann zu tätigen, wenn Sie Ihren bisherigen Lebensstil ohne große Einschränkungen weiterführen können. Wer sich mit einem Immobilienkauf oberhalb seiner Preisklasse in den finanziellen Ruin stürzt, wird auch an der schönsten Luxusimmobilie in München keine Freude mehr haben können.
Schließen