Wohnungen kaufen in Bremen ohne Provision

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Wohnung kaufen in Bremen provisionsfrei: Sparen Sie sich die teure Immobilienmaklerprovision

Eine Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist, spart Ihnen eine Menge Geld. Denn die Immobilienmaklerprovision bleibt Verhandlungssache. Sie kann in Deutschland bis zu 7 % des Kaufpreises betragen. Bei Beauftragung durch die Eigent√ľmer k√∂nnen diese maximal die H√§lfte der Provision auf die K√§ufer umlegen. Dieses Geld ist auf K√§uferseite jedoch besser in die nicht unerheblichen Umzugs- oder Renovierungskosten investiert.

Planen Sie derzeit eine Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist, aber wissen nicht, mit welchem Schritt Sie beginnen sollen? Keine Sorge. Auf unserem kostenfreien Immobilienportal von Jubilio finden Sie reichlich Eigentumswohnungen in Bremen von Privatverkäufern. Die besten Wege an diese zu gelangen und Aspekte, die jeder beim Wohnungskauf beachten kann, verrät Ihnen dieser Artikel.

Gute Gr√ľnde eine Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist

Wer eine Wohnung in Bremen provisionsfrei kaufen m√∂chte, hat mehrere Gr√ľnde. Der gut geplante Kauf einer Wohnung hat immense Vorteile: Sie besitzen das Dach √ľber Ihrem Kopf und die Angst davor, die Miete mit kleiner Rente nicht mehr bezahlen zu k√∂nnen, f√§llt weg. Die Wohnung hat in den meisten F√§llen sogar an Wert hinzugewonnen und die Investition zahlt sich somit aus.

Wohnung kaufen in Bremen: provisionsfrei und als Eigenheim

Auf dem Immobilienmarkt sollte bereits w√§hrend der Suche nach einer Eigentumswohnung in Bremen von Privatverk√§ufern beachtet werden, ob diese als Eigenheim oder Wertanlage dienen soll. Die Anspr√ľche an die jeweiligen Immobilien sind unterschiedlich. Eine Wohnung, die Ihr neues Zuhause werden soll, sollte bestens auf Ihre individuellen Bed√ľrfnisse zugeschnitten sein. Einfluss darauf haben Ihre privaten Lebensumst√§nde: Gibt es Kinder? Dann ben√∂tigen Sie ausreichend Zimmer. Wenn Sie h√§ufig von zu Hause aus arbeiten, w√ľnschen Sie sich wom√∂glich ein Arbeitszimmer oder Ihr gro√ües Hobby ist das G√§rtnern, weshalb f√ľr Sie lediglich eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in Frage kommt.¬†

Jubilio-Tipp

Nutzen Sie bei Ihrer Immobiliensuche Filterfunktionen. Im Jubilio-Immobilienportal können Sie damit ganz einfach Wohnungen in Bremen nach Größe, Lage und individuellen Besonderheiten wie Garten oder Balkon filtern.

Neben der Größe und Lage Ihrer Wohnung ist der Zustand der wichtigste Faktor. Besonders beim schmucken Altbau lohnt es sich, genauer hinzuschauen. Erkundigen Sie sich nach vergangenen Schäden im Haus und speziell innerhalb der Wohnung.

Nicht au√üer Acht zu lassen ist die Nachbarschaft. Sollten Sie sich daf√ľr entschieden haben, eine Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist, haben Sie den Vorteil, die bisherigen Eigent√ľmer diesbez√ľglich zu befragen. Jedoch sollte bedacht werden, dass die Eigent√ľmer ihre Wohnung verkaufen wollen. M√∂glicherweise berichten sie nicht aufrichtig, wenn es um laute oder unfreundliche Nachbarn geht. Hier ist eine kleine Liste, die Ihnen hilft, bei einer Besichtigung den √úberblick zu behalten:

  • Lage: Sind Stadtteil und Infrastruktur auf Ihre pers√∂nlichen Bed√ľrfnisse angepasst? F√ľr Familien lohnt es sich, die N√§he zu Kitas und Schulen im Auge zu behalten.
  • Lichtverh√§ltnisse: Liegt die Wohnung auf der Sonnenseite oder verdecken andere Geb√§ude das Sonnenlicht?
  • Erster Eindruck vom Geb√§ude: Machen Fassade und Treppenhaus einen gepflegten Eindruck?
  • Erster Eindruck von den Nachbarn im Haus: Ist es laut? Werden Sie begr√ľ√üt?
  • Stockwerk: Gibt es einen Fahrstuhl? Ist die Etage langfristig und auch mit schweren Eink√§ufen f√ľr Sie gut erreichbar?
  • Lautst√§rke innerhalb der Wohnung: Vor allem wenn die Wohnung an einer Stra√üe liegt, ist es ratsam, die Fenster zu schlie√üen und zu h√∂ren, wie viel Verkehrsl√§rm hindurch dringt.
  • Zustand der Wohnung: Lassen Sie sich den Energieausweis des Geb√§udes zeigen und fragen Sie nach den letzten Modernisierungen.¬†

Wohnung kaufen in Bremen: provisionsfrei und als Wertanlage

Der Immobilienmarkt in Deutschland und vor allem in Bremen ist sehr best√§ndig. Viele Interessenten, die eine Eigentumswohnung in Bremen von Privatverk√§ufern erwerben, nutzen diese als Wertanlage. Sein Geld in Immobilien zu investieren gilt als eine der gr√∂√üten Kapitalanlagem√∂glichkeiten in Deutschland. Sie k√∂nnen Ihre Wohnung selbst bewohnen, aber auch als Privatr√§ume oder B√ľrogeb√§ude vermieten. Dabei gilt es sich √ľber die jeweiligen Anforderungen zu informieren. B√ľror√§ume werden gewerblich genutzt und unterliegen speziellen Anforderungen des Gesetzgebers. Ebenso sinnvoll ist es, sich bei privaten Vermietungen √ľber Zielgruppen zu informieren. Auch hier kann es zu speziellen Anforderungen kommen: √Ąltere Menschen bevorzugen √ľberschaubare Wohnungen, die sie auch alleine pflegen k√∂nnen. Zudem braucht es meist einen Fahrstuhl und ein hohes Ma√ü an Barrierefreiheit. Als Seniorenwohnungen ausgewiesene Immobilien unterliegen ebenfalls gesetzlichen Anforderungen.

Jubilio-Tipp

Am gefragtesten auf dem Immobilienmarkt ist die 2-Zimmer Wohnung in Bremen, die provisionsfrei zum Kauf angeboten wird. Eine 2-Zimmer Wohnung hat √ľblicherweise eine Gr√∂√üe von ca. 60 qm. Ihr werden besonders hohe Renditen nachgesagt. Wer eine Wohnung als Wertanlage besitzt, sollte jedoch bedenken, dass die Marktbed√ľrfnisse sich stetig wandeln.

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Wie finde ich heraus, ob meine Wohnung später im Wert steigen wird?

Trend-Voraussagen in der Immobilienbranche sind schwierig, weil sie von dem gesellschaftlichen Wandel abh√§ngen. Ein Beispiel: Umso beliebter eine Stadt zum Leben wird, desto mehr Menschen ziehen in diese und infolgedessen muss mehr Wohnraum nachverdichtet oder neu geschaffen werden. Randbezirke k√∂nnen sich in solchen Szenarien schnell zu begehrten Immobilienm√§rkten entwickeln und Wohnungen innerhalb weniger Jahre enorm an Wert gewinnen. Andere Bezirke k√∂nnen bei weniger Zuwachs nur langsam im Wert steigen oder in l√§ndlichen Bereichen sogar an Wert verlieren. Der Zustand einer Wohnung bleibt durch Renovierung oder Sanierung stets im Einflussbereich der Eigent√ľmer. F√ľr die Wertsteigerung ist jedoch vor allem die Lage entscheidend.

Welche Wohnlagen in Bremen sind im Kommen?

Eine beliebte Lage verspricht eine hohe Wertsteigerung. Die 1A Wohnlagen sind dementsprechend auf dem Markt sehr teuer. Daher ist es ratsam, eine Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist und in einer Lage, die erst beginnt, beliebt zu werden. Doch welche Immobilienlagen sind in Bremen aktuell im Kommen?

Die 1A Wohnlagen, um eine Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist, sind Schwachhausen, Oberneuland und die √Ėstliche Vorstadt. Bei Neubau k√∂nnen auch Stadtwerder und die √úberseestadt hinzugez√§hlt werden, wobei die √úberseestadt vor allem von B√ľrogeb√§uden gepr√§gt ist. Die derzeit niedrigsten Preise werden in Gr√∂pelingen, Blumenthal und auch in Walle gezahlt. Walle ist ein Stadtteil, der durch seine steigende Infrastruktur immer beliebter wird und ist somit eindeutig im Kommen. Doch auch andere Stadtteile im Zentrum erfreuen sich immer mehr Zuwachs: Die Neustadt ist ein sehr gr√ľner Stadtteil, in dem Sie aktuell noch recht g√ľnstige Wohnungen zum Kauf finden k√∂nnen. Die vielen Theater, Kneipen und auch die N√§he zur Weser lassen immer mehr Menschen in die Neustadt ziehen. M√∂glicherweise k√∂nnte die Neustadt bald im Kommen sein.¬†

Jubilio-Tipp

Sollten Sie vorhaben eine provisionsfreie Wohnung in Bremen zu kaufen, um darin zu leben, sind pers√∂nliche Vorlieben selbstverst√§ndlich wichtiger als eine wertsteigernde Lage. Nicht alle Menschen wollen in den begehrtesten Stadtteilen leben. Wer Freunde und Familie in einem weniger lukrativen Stadtteil hat, wird in ihm wom√∂glich gl√ľcklicher als in dem schmucken Altbau in Schwachhausen.

Mit den richtigen Modernisierungen den Immobilienwert steigern

Modernisierungen k√∂nnen richtig vorgenommen den Wert einer Immobilie steigern. Von gesetzgebender Seite sind Modernisierungen Ma√ünahmen, die Energie oder Wasser einsparen oder auch dem Klimaschutz dienen, indem Prim√§renergie eingespart wird. Sie k√∂nnen unter Einhaltung der Auflagen sogar in kleinen Teilen auf Mieter √ľbertragen werden. Sollte die Modernisierung keinen dieser Zwecke erf√ľllen und nicht notwendig sein, gilt es als eine Luxusmodernisierung und muss selbstverst√§ndlich zu keinem Teil von den Mietern bezahlt werden. Bevor es zu Modernisierungen kommt, ist ein Experte ratsam. Nicht alle Modernisierungen zahlen sich am Ende aus. Ein Experte kann einsch√§tzen, ob sich die Kosten einer Modernisierung rentieren werden und welche Modernisierungsma√ünahmen f√ľr Ihre Immobilie in Frage kommen.

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In wenigen Schritten zur provisionsfreien Traumwohnung

Wer beginnt, sich ernsthaft mit der Immobiliensuche auseinanderzusetzen, merkt schnell: Es ist kein einfaches Unterfangen. Auf den Kauf einer Eigentumswohnung in Bremen von Privatpersonen gilt es bestens vorbereitet zu sein.

Schritt 1: Die Finanzierungsmöglichkeiten berechnen

Wie viel Eigenkapital besitze ich, um die Wohnung zu finanzieren? Welche Kredithöhe benötige ich und wie teuer darf die Wohnung dementsprechend sein? An dieser Stelle sollten auch die Kaufnebenkosten einer Wohnung einbezogen werden. Diese können noch einmal 10-15 % des eigentlichen Kaufpreises betragen. 

Jubilio-Tipp

Sollte sich während der ersten Aufstellung Ihrer Finanzen andeuten, dass ein Wohnungskauf Sie finanziell belasten könnte, sollte ein Aufschub in Betracht gezogen werden. Eine Immobilie ist ihren Preis nur dann wert, wenn Sie auch nach dem Kauf zufrieden in ihr wohnen können.

Schritt 2: Eine Wohnung zum Kauf finden

Wichtige Suchbegriffe f√ľr provisionsfreie Wohnungen k√∂nnen ‚ÄěWohnung kaufen Bremen provisionsfrei‚Äú, ‚ÄěEigentumswohnung Bremen privat‚Äú oder ‚ÄěWohnungen Bremen provisionsfrei‚Äú sein. Eine gezieltere Suche ist auf dem Jubilio-Immobilienportal m√∂glich. Dort k√∂nnen Sie Wohnungen nach Gr√∂√üe, Zimmeranzahl, Balkon und Standort filtern. Besonders hilfreich ist der Filter f√ľr provisionsfreie Wohnungen! Sobald Sie eine passende Wohnung gefunden haben, k√∂nnen Sie sich das Expos√© n√§her ansehen.¬†

Schritt 3: Den Kontakt mit dem Eigent√ľmer herstellen

Eine freundliche und respektvolle Ansprache ist ein guter Start. F√ľr die weitere Kommunikation ist es sinnvoll, die direkten Kontaktdaten zu hinterlassen und das E-Mail-Fach regelm√§√üig zu √ľberpr√ľfen.¬†

Schritt 4: Die Besichtigung

Bei einem vielversprechenden Expos√© ist die Besichtigung Ihre Chance, die Wohnung genau zu √ľberpr√ľfen. Da die wenigsten K√§ufer Immobilienexperten sind, sollte vor einer Kaufentscheidung unbedingt ein Gutachter die Wohnung bewerten. Dieser kostet Sie weitaus weniger als eine Wohnung mit √ľberraschenden M√§ngeln.

Schritt 5: Die Finanzierung

Steht das Objekt der Begierde erst einmal fest, sollten Sie versuchen schnell zu handeln. Bestenfalls haben Sie Ihre Finanzen in Schritt 1 bereits ausgiebig gepr√ľft und wissen, dass Sie einen Kredit mit guten Konditionen bekommen. Bei der Kreditvergabe lohnt es sich, mehrere Angebote einzuholen. Die eigene Bank ist nicht immer diejenige mit den besten Konditionen!

Schritt 6: Der Kaufabschluss

Sie stehen kurz davor, eine tolle Wohnung zu kaufen in Bremen, die provisionsfrei ist? Herzlichen Gl√ľckwunsch. Nach dem nervenaufreibenden Suchprozess und m√∂glicherweise mehrerer Besichtigungen stehen Sie nun endlich vor dem Kaufabschluss. Dieser wird von einem Notar durchgef√ľhrt. Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung veranlasst der Notar, Sie als neuen Eigent√ľmer eintragen zu lassen. Einer lukrativen Vermietung oder Ihrem Umzug steht nun nicht mehr im Weg!¬†

F√ľr R√ľckfragen bez√ľglich des Jubilio-Immobilienportals stehen unsere Mitarbeiter Ihnen gerne zur Verf√ľgung. Wir w√ľnschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Bremen!¬†

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