Wohnungen kaufen in Bremen

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Eine Wohnung kaufen in Bremen: Der Traum vom Eigenheim an der Weser

Vielen bleibt ein Haus an der Weser aus Kostengr├╝nden leider verwehrt. Aber haben Sie bereits dar├╝ber nachgedacht, eine Wohnung zu kaufen in Bremen? Die Stadt w├Ąchst und somit auch der Bedarf an Wohnraum. Deshalb schauen viele Familien inzwischen nicht mehr nach H├Ąusern, sondern nach Eigentumswohnungen in Bremen. Doch auch die Preise f├╝r Wohnungen in beliebten Stadtteilen wie Schwachhausen oder Horn steigen weiter an. Wer plant, eine Wohnung zu kaufen in Bremen, der sollte sich lieber fr├╝her als sp├Ąter auf die Immobiliensuche machen!

Wohnungen kaufen in Bremen: 3 Gr├╝nde, die Eigentumswohnungen in Bremen so beliebt machen

Eine Wohnung zu kaufen in Bremen liegt im Trend. Die Vorz├╝ge einer Immobilie in der Hansestadt sind zahlreich. Sollten Sie noch unsicher sein, ob ein Wohnungskauf in Bremen f├╝r Sie in Frage kommt, haben wir einige Gr├╝nde aufgelistet, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern.

Viele Wohnungen sind zentral gelegen und verf├╝gen ├╝ber eine gute Infrastruktur

Der Nachteil eines Hauskaufs liegt darin, dass erschwingliche H├Ąuser oftmals ruhig gelegen am Stadtrand liegen. Wer seinen Cappuccino gerne im Caf├ę vor der Haust├╝r trinkt, um anschlie├čend durch die Boutiquen zu schlendern, bevorzugt vermutlich eine Immobilie im Zentrum. Im Zentrum befinden sich bekannterma├čen die besseren Bus- und Bahnanbindungen, Einkaufsorte und der Weg zur Arbeit ist meistens k├╝rzer als vom Stadtrand aus.

Eine Eigentumswohnung in Bremen zu kaufen ist weitaus g├╝nstiger als ein Hauskauf in der Hansestadt

Nicht nur der Kaufpreis einer Wohnung ist viel g├╝nstiger als der eines Hauses. Auch gr├Â├čere Modernisierungen oder der Einbau eines Fahrstuhls im Geb├Ąude wird bei Besitz einer Wohnung in der Regel durch alle Eigent├╝mer geteilt.

Wohnungen steigen schnell in ihrem Wert

Auch ein Haus steigt in der richtigen Lage schnell im Wert. Wohnungen haben jedoch den Vorteil, dass K├Ąufer weitaus weniger Geld in die Hand nehmen m├╝ssen, um sie zu erwerben. In der richtigen Lage und mit angemessener Pflege steigt der Wert Ihrer Immobilie von selbst. Wer zudem wertsteigernde Modernisierungen vornimmt, der kann sich bei einem erneuten Wohnungsverkauf ├╝ber einen hohen Gewinn freuen.

Nat├╝rlich bietet der Hauskauf ebenfalls enorme Vorteile. Hausbesitzer erfreuen sich an mehr Privatsph├Ąre und Gestaltungsfreiheiten. In seltenen F├Ąllen k├Ânnen gut ausgestattete Wohnungen in einem beliebten Stadtteil einen ├Ąhnlichen Kaufpreis besitzen wie ein kleines Haus in einem weniger begehrten Stadtteil. Doch wer das urbane Leben in all seinen Facetten genie├čen m├Âchte, der k├Ânnte in einer gro├čen Wohnung mit Balkon gl├╝cklicher werden als in einem Haus am Stadtrand!

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Beliebte Stadtteile f├╝r einen Wohnungskauf in Bremen

Das Vorhaben, eine Wohnung zu kaufen in Bremen, beinhaltet eine sorgf├Ąltige Stadtteil-Recherche. Das Wichtigste ist es, sich in der Wohnlage wohlzuf├╝hlen. Zudem hilft es, individuelle Anforderungen zu beachten: Wer Schulen oder Kinderg├Ąrten in der Nachbarschaft ben├Âtigt, kann dies bereits in die Recherche einflie├čen lassen. M├Âglicherweise ziehen Sie neu nach Bremen, dann ist es essenziell, sich mit den eigenen Augen zu ├╝berzeugen. Nehmen Sie sich die Zeit f├╝r einen Stadtrundgang und schauen Sie auch im wundersch├Ânen Schnoorviertel in Bremens Altstadt vorbei. Eine erste Auswahl der begehrtesten Stadtteile f├╝r eine Eigentumswohnung in Bremen haben wir Ihnen vorbereitet:

├ťberseestadt

Im Westen Bremens befinden sich viele neu gebaute Eigentumswohnungen. Die ├ťberseestadt l├Ąsst dabei keine W├╝nsche offen: Wasserblick, gro├čz├╝gige Glasfronten und hohe energetische Standards ├╝berzeugen viele davon, eine Wohnung zu kaufen in Bremen.┬á

Schwachhausen ÔÇô Gete

Zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens z├Ąhlt das schmucke Schwachhausen. Schwachhausen teilt sich in viele Ortsteile auf. Obwohl der Stadtteil zuallererst f├╝r seine Bremer H├Ąuser und Villen bekannt ist, k├Ânnen K├Ąufer sich auch ├╝ber einige freie Eigentumswohnungen freuen. Im Gete Viertel und auch im Ortsteil Radio Bremen befinden sich besonders viele helle Eigentumswohnungen.┬á

Horn

Nah an Schwachhausen liegt das sch├Âne Horn. Neben der Universit├Ąt Bremen befinden sich dort viele ruhige Wohngebiete. Die Mehrheit der Bewohner f├╝hlt sich von der Naturvielfalt des Stadtteils angezogen. Horn ist von Wiesen und kleinen Parks wie dem Rhododendronpark umgeben. Diese werden vermehrt f├╝r Outdoorsport oder lange Spazierg├Ąnge genutzt. Sollten Sie aktuell planen, eine Wohnung zu kaufen in Bremen und gerne noch vor Arbeitsbeginn eine Runde joggen, k├Ânnte eine Wohnung in Bremen Horn Ihre Traumimmobilie sein.

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Jubilio-Tipp

Wer plant, eine besonders g├╝nstige Wohnung zu kaufen in Bremen, der kann sich ebenfalls in dem Stadtteil Walle umsehen. Walle wird immer beliebter und verf├╝gt dennoch zur Zeit ├╝ber vergleichsweise niedrige Kaufpreise in Bremen. Doch m├Âglicherweise werden auch in Walle die Preise in naher Zukunft ansteigen.

Wohnung kaufen in Bremen: Welche Kosten kommen auf mich zu?

F├╝r den Immobilienkauf einer Eigentumswohnung in Bremen zahlt es sich aus, vorab einen Finanzierungsplan zu erarbeiten. Am besten beraten sind Sie bei Ihrer Bank, welche h├Ąufig als Kreditgeber fungiert. Sie selbst k├Ânnen sich jedoch ebenfalls die wichtigsten Kosten auff├╝hren und sich somit eine erste ├ťbersicht Ihres Wohnungskaufs in Bremen erstellen. Damit Ihnen auf Ihrer Liste nichts fehlt, k├Ânnen Sie sich an folgender Kosten├╝bersicht orientieren:

Feste Kosten einer Eigentumswohnung in Bremen

Die Kaufkosten einer Wohnung beinhalten zun├Ąchst den Kaufpreis. Dieser wird einmalig an die bisherigen Eigent├╝mer gezahlt und notariell beurkundet. F├╝r diese Beurkundung m├╝ssen Sie als K├Ąufer die Notarkosten von ca. 0,5-1 % des Kaufpreises entrichten. Ebenfalls veranlasst der Notar, Sie als neuen Eigent├╝mer im Grundbuch eintragen zu lassen. Diese Grundbuchkosten betragen nochmals zwischen 0,3-0, 5 % des Kaufpreises. Zudem f├Ąllt die Grunderwerbssteuer an, diese wird einmal gezahlt und betr├Ągt in Bremen 5 % des Kaufpreises. Der Betrag variiert je nach Bundesland zwischen ca. 3,5-6,5 %.

Laufende Nebenkosten einer Eigentumswohnung in Bremen

Nicht zu verwechseln mit der Grunderwerbsteuer ist die Grundsteuer. Die Grundsteuer wird f├╝r das Grundst├╝ck und das Eigentum j├Ąhrlich bezahlt und z├Ąhlt zu einer der wichtigsten Einnahmequellen der Stadt Bremen. Die Entgelth├Âhe wird vom Finanzamt festgesetzt und ist in jedem Bundesland dementsprechend unterschiedlich. Des Weiteren m├╝ssen Wohnungseigent├╝mer ein Hausgeld bezahlen. Dieses zahlt jeder Eigent├╝mer einer Wohnung im Haus anteilig. Mit dem Hausgeld werden Instandhaltungs- und Betriebskosten der Wohnung und auch des Grundst├╝cks gedeckt. Die einzelnen Betriebskosten der Wohnung zahlt jeder Wohnungseigent├╝mer selbst.┬á

Individuelle Kaufnebenkosten einer Eigentumswohnung in Bremen

Eine Wohnung zu kaufen in Bremen beinhaltet neben den festen und laufenden oftmals weitere Kosten. Dazu k├Ânnen Sanierungen, Renovierungen, eine Immobilienmaklerprovision oder die Entlohnung eines Gutachters, welcher vor dem finalen Kauf beauftragt wurde, geh├Âren. Diese Kosten sind allesamt schwer einzukalkulieren, da sie enorm variieren k├Ânnen. Einige Eigentumswohnungen in Bremen ben├Âtigen keinerlei Renovierung und bei anderen lohnt sich ein Kauf aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs kaum.┬á

Jubilio-Tipp

Bei hohem Renovierungs- oder Sanierungsbedarf einer Immobilie k├Ânnen Sie dies in die Preisverhandlungen einflie├čen lassen. Je schlechter der Zustand einer Eigentumswohnung in Bremen, umso weniger sollten Sie f├╝r diese bezahlen.

Weitere m├Âgliche Kosten eines Wohnungskaufs in Bremen sind die individuellen Kreditr├╝ckzahlungen. Im Voraus berechnet und gut beraten kann es Ihnen gelingen, Ihre Wohnung schnell abzubezahlen und dabei den gew├╝nschten Lebensstandard beizubehalten. Daf├╝r ist es ratsam, sich die Lebenshaltungskosten aufzuschreiben, zu ├╝berlegen, wie viel Sie monatlich ben├Âtigen und wie viel Sie er├╝brigen k├Ânnen, um den Kredit zur├╝ckzuzahlen.

Die Kostenübersicht im Finanzierungsplan kann Ihnen helfen, ein realistisches Budget für Ihren Wohnungskauf in Bremen festzulegen. Aktuelle Angebote von Eigentumswohnungen finden Sie im Jubilio-Immobilienportal. Filtern Sie mit nur wenigen Klicks die perfekte Wohnung aus zahlreichen regionalen Inseraten heraus. Wir wünschen Ihnen viel Freude bei Ihrem Wohnungskauf!                 

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