Ein Haus oder eine Wohnung ist für Sie womöglich die größte Investition, die sie im Leben tätigen. Ihren Immobilienkauf in Bremen sollten Sie daher ausschließlich mit gutem Bauchgefühl abschließen. Die Problematik ist für die meisten Käufer gleich: Fehlendes Fachwissen über Immobilien führt zu einem unsicheren Gefühl beim Kauf. Damit Sie mit einem sicheren Bauchgefühl Immobilien in Bremen kaufen, sollten Sie folgende Tipps beachten:
1. Fragen Sie, ob bereits ein Gutachten für die Immobilie besteht
Mit etwas Glück haben die Eigentümer bereits den Immobilienwert ermitteln lassen. Einem solchen Gutachten können Sie dann den professionell eingeschätzten Zustand der Immobilie entnehmen.
2. Schalten Sie selbst einen Gutachter ein
Sollte noch kein Gutachten bestehen, lassen Sie selbst eines anfertigen. Ein Gutachter ist die sinnvollste Investition für alle, die Immobilien in Bremen kaufen möchten. Sein Gutachten kann sich erheblich auf Ihre Kaufentscheidung auswirken. Er bewahrt Sie vor eventuellen Fehlkäufen oder vermittelt Ihnen bei gutem Zustand ein sicheres Gefühl.
3. Falls vorhanden: Wenden Sie sich mit Fragen zum Zustand an den Immobilienmakler
Beim Hauskauf gibt es nicht zu viele Fragen. Besonders Fragen zum Alter der Heizsysteme, zum Baujahr, zu letzten Sanierungen und deren Gründen sind berechtigt. Ein Immobilienmakler, welcher von Ihnen oder den Eigentümern beauftragt wurde, sollte diese gewissenhaft beantworten können. Er verfügt über eine große Immobilienexpertise und kann den Zustand der Immobilie bewerten, jedoch weniger verlässlich als ein Gutachter. Nur ist er teurer als ein Gutachter. Für seine Arbeit erhält er eine Provision, welche je nach Bundesland bis zu 7,14% beträgt. Das ist auch der Grund, weshalb sich viele für einen Immobilienkauf in Bremen ohne Immobilienmakler entscheiden.
Jubilio-Tipp Ein Gutachten, welches Mängel an der Immobilie selbst aufzeigt, können Sie für sich nutzen. Sollte weiterhin Kaufinteresse bestehen, kann durch ein Gutachten möglicherweise der Preis verringert werden oder sich mit dem Eigentümer auf Sanierungen (vor dem Kauf) geeinigt werden.
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