Häuser kaufen in Bremen ohne Provision

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Haus kaufen in Bremen ohne Makler ‚Äď die Vorteile eines provisionsfreien Immobilienkaufs

Wer versucht ein Haus in Bremen ohne Makler zu kaufen, hat die Vorteile eines provisionsfreien Immobilienkaufs erkannt. Sie sparen eine erhebliche Summe und k√∂nnen diese in Ihr Haus investieren. Die Eigent√ľmer lernen Sie pers√∂nlich kennen und k√∂nnen dadurch selbst verhandeln. Nicht nur deshalb liegen provisionsfreie H√§user im Trend. In Bremen steigt die Anzahl von Interessenten eines provisionsfreien Immobilienkaufs weiter an. Doch was steckt hinter der Immobilienmakler-Provision und lohnt es sich, diese zu umgehen? Das und vieles mehr erfahren Sie in diesem Artikel.

Was ist die Maklerprovision?

Maklerprovision, Maklercourtage, K√§uferprovision, all das sind viel genutzte und zumeist verwirrende Begriffe. Bei allen handelt es sich letzten Endes um die Entlohnung eines Immobilienmaklers, nur variiert, wer ihn bezahlen muss. Die Verk√§ufercourtage wird vom Verk√§ufer bezahlt und auch Innenprovision genannt. Die K√§uferprovision tr√§gt wiederum der K√§ufer ‚Äď auch Au√üenprovision genannt. In Bremen konnten die Kosten eines Immobilienmaklers bis Dezember 2020 auf die K√§ufer √ľbertragen werden. Nun gilt jedoch, dass die Provision geteilt wird und die K√§ufer einen Beitrag von maximal 50 % zahlen m√ľssen. Diese Regel gilt f√ľr nicht gewerbliche Immobilien wie Einfamilienh√§user und Eigentumswohnungen. F√ľr gewerbliche Immobilien bleibt die Immobilienmaklerprovision weiterhin Verhandlungssache. Da viele K√§ufer am liebsten keine Extra-Summen bezahlen m√∂chten, versuchen Sie ein Haus zu kaufen, welches provisionsfrei ist.¬†

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Brauche ich zwingend einen Immobilienmakler f√ľr meinen Hauskauf?

Nein, Sie k√∂nnen ein Haus auch ohne Immobilienmakler kaufen. In diesem Falle beauftragen weder Sie noch der Eigent√ľmer einen Immobilienmakler. Sie erkennen solche Inserate an den √úberschriften wie ‚ÄěHaus kaufen von privat‚ÄĚ oder ‚ÄěHaus kaufen provisionsfrei‚Äú. Ein Haus zu kaufen in Bremen ohne Makler bedarf jedoch professioneller Unterst√ľtzung. Ein Immobilienmakler √ľbernimmt nicht nur die Preis-Verhandlungen und den Kontakt mit den Eigent√ľmern, er begutachtet und bewertet zudem das Haus. Ein Gutachter, der die Immobilie vor einem Kauf genauestens pr√ľft, reicht gleicherma√üen aus. Er kann Sie vor einem schlechten Kauf bewahren und kostet Sie weniger. Wer plant, ein Haus in Bremen ohne Immobilienmakler zu kaufen, der sollte einen Gutachter finanziell einplanen.¬†

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Ein Haus kaufen in Bremen ohne Makler: 5 kluge Fragen f√ľr den Besichtigungstermin

Ein Haus zu kaufen von einem Privatverk√§ufer hat den Vorteil, dass Sie direkte Fragen zum Zustand der Immobilie selbst stellen k√∂nnen. Daf√ľr brauchen Sie kein Experte zu sein. Wom√∂glich ergeben sich erste Fragen bereits aus der n√§heren Betrachtung des Immobilien-Expos√©s. Sollten Sie diese bereits notiert haben, haben wir hier noch ein paar Fragen, die nicht fehlen sollten:

Frage 1 ‚Äď Das Dach

Wie ist das Dach gedämmt? Über ein schlecht gedämmtes Dach kann sehr viel Energie verloren gehen. Deshalb lohnt es sich, die Dachdämmung zu erfragen und gegebenenfalls selbst nachträglich zu dämmen. Wer plant, ein Haus zu kaufen von einer Privatperson, der kann die Provision möglicherweise direkt in das Dach investieren.

Frage 2 ‚Äď Das Baujahr

In welchem Jahr wurde das Haus erbaut? Das Baujahr kann Ihnen m√∂gliche Schwachpunkte einer Immobilie aufzeigen. Fr√ľher wurde anders gebaut und umso √§lter das Haus ist, desto weniger k√∂nnen Sie heutige Standards erwarten. Doppelglasfenster und W√§rmed√§mmung k√∂nnen Sie √ľblicherweise von H√§usern ab den 1980er Jahren erwarten. Bei einer Besichtigung k√∂nnen Sie zudem nach letzten Renovierungen und Modernisierungen fragen. Oftmals wurden bereits neue Standards im Geb√§ude installiert, denn einige sind verpflichtend.

Frage 3 ‚Äď Die Heizung

Wie wird das Haus geheizt? Auch hier dreht sich wieder einmal alles um die Energiekosten des Hauses. Es gibt mittlerweile viele Alternativen zur fr√ľheren √Ėlheizung. H√§user k√∂nnen mit W√§rmepumpen, Hybridsystemen oder klassischerweise mit Gasheizungen ausgestattet sein. Welche Heizungsart die beste f√ľr Sie ist, ist immer auch eine Kostenfrage. Ein Energieberater kann Ihnen vorrechnen, welche Heizung in Ihrem Haus am wenigsten Energie verbrauchen w√ľrde. Viele beziehen in Ihre Entscheidung zudem √∂kologische Faktoren mit ein und entscheiden sich f√ľr W√§rmepumpen oder eine Solarthermieanlage.¬†

Frage 4 ‚Äď Wasserleitungen

In welchem Zustand sind die Wasserleitungen? Sowohl das Dach als auch die Rohre der Leitungen halten nicht ewig. Etwa alle 30 Jahre sollten die Wasserleitungen daher ausgetauscht werden, andernfalls laufen Sie Gefahr einen Wasserrohrbruch zu riskieren. Oftmals reicht es aus die Rohre zu sanieren. Dabei werden undichte oder gef√§hrdete Stellen inspiziert und mit einer Innenbeschichtung versehen. Es hat den Vorteil, dass alte Leitungen nicht komplett ausgetauscht werden m√ľssen und erh√∂ht die Lebensdauer der Wasserleitungen.

Frage 5 ‚Äď Feuchtigkeit

Gab es schon einmal Probleme mit Schimmel? Schimmel ist widerspenstig und wird oftmals falsch behandelt. Das f√ľhrt dazu, dass er zur√ľckkommen kann. Sollte es in Ihrer Wunschimmobilie bereits Probleme mit Schimmel gegeben haben, sollten Sie an diesen Stellen genau hinsehen und sich erkundigen, wie das Problem in der Vergangenheit behandelt wurde.

Jubilio-Tipp

Kamera einpacken und Fotos machen! Im Adrenalinrausch einer Besichtigung kann schon einmal etwas √ľbersehen werden. Die Fotos erm√∂glichen sp√§ter einen genaueren Blick auf das Haus.

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Haus kaufen provisionsfrei: Welche Immobilie passt zu mir?

Ein sch√∂nes Bremer H√§uschen in Schwachhausen oder doch das schicke Einfamilienhaus in Horn? Wer ein Haus kaufen m√∂chte in Bremen und das ohne Immobilienmakler, steht vor einer breiten Auswahl an Baustilen. Die ber√ľhmten Bremer H√§user sind sehr begehrt, aber auch Neubauten liegen im Trend. Wer unschl√ľssig ist, welcher Haustyp der richtige ist, sollte nun gut aufpassen.

Mehrfamilienhaus

Viele Leute kaufen Mehrfamilienh√§user als Wertanlage. Dabei wohnen Sie selbst mit im Haus und vermieten die restlichen Wohnungen. Besonders wer als Vermieter selbst eine der Wohnungen bewohnt, kann vor Ort sein, um bei kleineren Reparaturen zu helfen und hat somit immer einen guten √úberblick √ľber den Zustand der eigenen Immobilie. Nat√ľrlich bietet eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus weniger Privatsph√§re, denn mit kleinen nachbarschaftlichen Ruhest√∂rungen sollte auch bei einem guten Verh√§ltnis zu den Mietern zu rechnen sein.¬†

Bremer Haus ‚Äď Einfamilienhaus mit Garten

Die bekanntesten H√§user in Bremen bleiben die Bremer H√§user. Sie zeichnen das Stadtbild durch ihre charmanten Erker und Stuck aus. Auff√§llig ist auch, dass die H√§user f√ľr ihre geringe Breite √ľber recht viel Platz verf√ľgen und oftmals befinden sich gro√üfl√§chige G√§rten im Hinterhof. Die Bremer H√§user sind dementsprechend die klassischen Einfamilienh√§user mit Garten! Bekannterweise sind viele von ihnen im Privatbesitz und gelangen nur selten auf den Immobilienmarkt. Ein Bremer Haus zu kaufen von einer Privatperson geht daher mit viel Gl√ľck und Wartezeit einher. Die gl√ľcklichen Besitzer wissen jedoch, dass es sich lohnt.¬†

Neubau

Wer ein Haus kaufen m√∂chte in Bremen ohne Makler, hat immer auch die Gefahr eines Fehlkaufs. Bei Neubauten ist das Risiko jedoch geringer, weil sie √ľber vergleichsweise moderne Standards verf√ľgen. Das Tolle an Neubauten ist definitiv, dass sie energiesparender erbaut sind. Sollten die Bauarbeiten noch nicht abgeschlossen sein, bleibt den K√§ufern meist sogar die M√∂glichkeit Sonderw√ľnsche zu √§u√üern. Das macht einen Neubau wesentlich flexibler als einen Altbau.

Villa

Wer einmal durch Schwachhausen spaziert ist, ist auf seinem Weg vermutlich an beeindruckenden Villen vorbeigekommen. Die erstaunlichen Bauten stehen √ľberall im Stadtteil verteilt, viele davon in der Schwachhauser Heerstra√üe oder auch am Anfang der Kurf√ľrstenallee. Einige sind in Privatbesitz. Die gro√üen H√§user stehen jedoch h√§ufig unter Denkmalschutz und d√ľrfen dementsprechend nur unter strengen Auflagen, die nur wenig Ver√§nderungen zulassen, bewohnt werden. Wer also hohen Wert auf eine sch√∂ne Fassade legt, jede Menge Platz ben√∂tigt und hohe Decken liebt, sich jedoch auch mit den Einschr√§nkungen vom Denkmalschutz arrangieren kann, der k√∂nnte mit einer Villa gl√ľcklich werden. Dabei bleibt zu bedenken, dass die Energie- und Instandhaltungskosten einer Villa enorm hoch ausfallen k√∂nnen.

Letzten Endes sollten Sie sich in dem Haus wohlf√ľhlen. Es ist immer ein gutes Zeichen, wenn Sie die T√ľr hinter sich schlie√üen und daraufhin abschalten k√∂nnen. Wohnen ist aber nicht nur eine Sache von Energiespar-Vorteilen und Modernisierungen: Vor allem geht es darum sich zu Hause zu f√ľhlen. Ist dies nicht der Fall, ist es mit Sicherheit nicht die richtige Immobilie f√ľr Sie.¬†

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Haus kaufen in Bremen ohne Makler √ľber das Jubilio Immobilienportal

Alle, die planen, ein Haus zu kaufen in Bremen ohne Immobilienmakler, stellen sich zun√§chst die Frage, wo sie ein gem√ľtliches Eigenheim in ihrem Budget finden k√∂nnen. Das Jubilio-Immobilienportal verf√ľgt √ľber viele regionale Inserate von Privatverk√§ufern, welche Sie m√∂glicherweise anderswo nicht zu sehen bekommen. Unsere Bremer Immobilienexpertise hat uns gezeigt, dass ein Immobilienkauf oder Immobilienverkauf immer auf Vertrauen beruht. Deshalb bieten wir, neben kostenlosen Immobilienbewertungen, auch K√§ufern und Verk√§ufern die M√∂glichkeiten, direkt in den Dialog zu treten. Wer ein Haus in Bremen ohne Makler, aber mit Immobilienexpertise, kaufen m√∂chte, ist bei uns richtig. Unsere Mitarbeiter beraten Sie gerne und navigieren Sie durch unser Immobilienportal. Wir w√ľnschen Ihnen, dass Sie Ihr neues Zuhause bei uns finden. Ganz einfach und schnell, in nur wenig Filterfunktionen zum Traumhaus. Viel Freude beim St√∂bern!

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