Ein Haus zu kaufen in Bremen ist für Familien meist eine einmalige Angelegenheit. Deshalb ist es nur verständlich, wenn Sie zu Beginn Ihres Vorhabens viele Fragen haben. Der Anfang ist für die meisten Käufer schwierig. Sie wissen nicht genau, wonach sie suchen und verbringen deshalb viel zu viel Zeit auf Immobilienportalen. Damit Sie Ihr Vorhaben effektiv umsetzen können, haben wir hier eine Liste mit sieben Schritten für Ihren erfolgreichen Hauskauf in Bremen zusammengestellt:
Schritt 1: Eigene Wünsche analysieren
Wie viele Zimmer hat das Traumhaus, wie groß ist das Grundstück und liegt es auch in einer guten Nachbarschaft? All das sind wichtige Merkmale für eine Immobiliensuche. Machen Sie sich über diese schon vor Beginn Gedanken. Am einfachsten ist es, eine Liste mit ihnen zu erstellen. Wer als Familie sucht, sollte diese unbedingt zusammen erstellen.
Jubilio-Tipp Die meisten Menschen werden auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim Kompromisse eingehen müssen. Definieren Sie deshalb die Aspekte, die für Sie nicht verhandelbar sind und bleiben sie bei allem Weiteren zunächst offen. So manche Immobilie könnte sie am Ende positiv überraschen!
Schritt 2: Das eigene Budget realistisch berechnen
Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Finanzen. Dabei gilt es, das Eigenkapital zu kennen und zu wissen, wie viel Geld monatlich nach Abzug der Lebenshaltungskosten verfügbar ist. Das Eigenkapital ist wichtig, um bei einer Finanzierung durch die Bank bessere Darlehenskonditionen zu erhalten. Nur die Wenigsten können ein Haus samt Nebenkosten kaufen, ohne ein Darlehen aufzunehmen. Eine frühzeitige Beratung bei der Bank hilft herauszufinden, wie es um die eigene Kreditwürdigkeit steht. Zu teure Immobilien können dadurch frühzeitig aussortiert werden.
Schritt 3: Immobilienportale wie Jubilio nach passenden Häusern durchsuchen
Nutzen Sie dabei Ihre Liste aus Schritt 1 und passen Sie damit die Filteroptionen auf der Plattform an. Auf guten Immobilienportalen können Sie Ihre Vorstellungen genauestens angeben. Neben Lage, Größe und Budget kann auf Portalen wie Jubilio auch nach provisionsfreien Häusern gefiltert werden.
Jubilio-Tipp Der Vorteil an provisionsfreien Immobilien ist, dass Sie das eingesparte Geld in die Immobilie investieren können. Eine Immobilienmaklerprovision kann mitunter bis zu 7% des Kaufpreises betragen. Das Geld können Sie stattdessen für Modernisierungen oder Renovierungen nutzen.
Schritt 4: Kontakt mit den Eigentümern oder dem Immobilienmakler herstellen
Hier wird der gute Ton großgeschrieben. Eigentümer haben mitunter eine Vielzahl an Interessenten. Wer einen schlechten Eindruck hinterlässt, bekommt die Immobilie nur selten. Bleiben Sie stets freundlich und versuchen Sie bereits in der schriftlichen Kommunikation positiv aufzufallen. Hinterlassen Sie stets Ihre Kontaktdaten und überprüfen Sie Ihre Mails regelmäßig. Spontane Besichtigungstermine sind keine Seltenheit.
Schritt 5: Besichtigungstermin: Den Zustand der Immobilie prüfen
Hat es erst einmal mit dem Besichtigungstermin geklappt, sollten Sie sich auf diesen vorbereiten. Es gibt viele wichtige Fragen, die auf den Zustand eines Hauses schließen lassen. Sie können beispielsweise nach dem Baujahr und dem Alter der Heizsysteme fragen. Ebenfalls sollten Sie sich nach einem Energieausweis erkundigen. Sollten Sie ein Haus kaufen in Bremen, sind häufig weder Sie noch ein Familienmitglied im Immobilienbereich tätig. Ein professioneller Gutachter kann deshalb eine sinnvolle Investition darstellen. Dieser verfügt über die notwendige Expertise, um eine Immobilie preislich einzuschätzen und Schäden zu erkennen. Sollten Sie ein Haus kaufen wollen, ist ein vorheriges Gutachten ein Muss. Beim Hauskauf gilt: Es wird gekauft, wie es gesehen wird. Nach dem Kauf ist es vergleichsweise schwierig, entdeckte Mängel geltend zu machen.
Schritt 6: Finanzierung sichern: Ein frühzeitiger Besuch bei ihrer Bank lohnt sich
Ein Haus zu kaufen in Bremen ist eine große Investition. Deshalb ist es gut, sich bereits vor der Suche nach einer Finanzierung zu erkundigen. Ein Darlehen für einen Hauskauf bekommen sie im besten Fall bei Ihrer Bank. Es lohnt sich im Übrigen mehrere Angebote bei verschiedenen Banken einzuholen. Womöglich erhalten Sie bei einer anderen Bank bessere Konditionen.
Schritt 7: Der Notartermin und Kaufabschluss
Steht die Finanzierung erst einmal, steht Ihrem Hauskauf in Bremen nichts mehr im Wege. Nun benötigen Sie einen Notartermin. Der Notar muss in der Regel bei einem Hauskauf anwesend sein. Er ist ebenfalls dafür zuständig, Sie als neuen Eigentümer einzutragen. Die Kosten für den Notar tragen Sie als Käufer. Weitere Kaufnebenkosten, die zwangsläufig anfallen, sind die Grunderwerbssteuer und die Kosten für den Grundbucheintrag.
Anhand dieser sieben Schritte können Sie nun mit Ihrer Immobiliensuche in Bremen beginnen. Wir freuen uns, Sie auf unserem Immobilienportal von Jubilio begrüßen zu dürfen und wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche!
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