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67657 Kaiserslautern
Stattliches Familienhaus in Kaiserslautern zu verkaufen!
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
872 m² 176 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
595.000 €

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67735 Mehlbach bei Kaiserslautern — 10 km entfernt
Top Energiesparhaus der Klasse A große neuwertige DHH ruhige naturnahe Lage herrlicher Fernblick
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
vor 4 Tagen aktualisiert
380 m² 177 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
369.000 €
provisionsfrei
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Hans-Reiner-Str. 21 A, 67685 Weilerbach — 10.9 km entfernt
Schönes Haus in Weilerbach zu verkaufen
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Terrasse
vor 1 Woche aktualisiert
256 m² 180 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
588.000 €
provisionsfrei
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66849 Landstuhl-Melkerei — 14.4 km entfernt
Großes Haus im Grünen in Landstuhl-Melkerei provisionsfrei zu verkaufen
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 1 Woche aktualisiert
434 m² 204 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
430.000 €
provisionsfrei
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66849 Landstuhl — 15.2 km entfernt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und Sauna nähe Landstuhl/Ramstein
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
vor 1 Woche aktualisiert
858 m² 210 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
459.000 €
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1. Bild der Immobilie ckk221pprr
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Elisabeth Matz Str. 8, 66879 Niedermohr — 21.9 km entfernt
Einfamilienhaus
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Balkon
vor 2 Wochen aktualisiert
400 m² 215 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
280.000 €
provisionsfrei
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66909 Matzenbach — 23.1 km entfernt
Wohn-oder Mehrgenerationenhaus Bj 2001 z.ZT.Rendite voll vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 2 Tagen aktualisiert
598 m² 252 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
549.000 €
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1. Bild der Immobilie ld6rtpux47
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66976 Rodalben — 24.5 km entfernt
Villa in Südlage mit Weitblick - Provisionsfrei!
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
1664 m² 350 m² 11 Zimmer
Kaufpreis
1.790.000 €
provisionsfrei
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Pirminiusstrasse 19, 66981 Münchweiler — 25.5 km entfernt
Erstbezug!!! Luft-Wärmepumpe, 2 Häuser zum Preis von Einem, Behindertengerecht
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
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vor 5 Tagen aktualisiert
657 m² 225 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
399.500 €
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Würzgasse 9, 67304 Eisenberg/Pfalz — 25.6 km entfernt
1 Familienwohnhaus in ruhiger Lage, Eisenberg/Pfalz "provisionsfrei ohne Makler"
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
370 m² 139 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
298.000 €
provisionsfrei
1. Bild der Immobilie oramuu5q3l
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67273 Weisenheim am Berg — 28.1 km entfernt
Villa im Achtziger Stil in idyllischer, ruhiger Lage
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
gestern aktualisiert
670 m² 301 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
925.000 €
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Im Schreck 36, 67098 Bad Dürkheim — 28.3 km entfernt
Einfamilienhaus/ Einliegerwohnung zu verkaufen
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Balkon
Terrasse
vor 1 Woche aktualisiert
500 m² 125 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
515.000 €
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Schützenplatzstr. 1, 66953 Pirmasens — 28.7 km entfernt
Wohnhaus, 4-Familien
Keller
Wannenbad
Balkon
vor 1 Woche aktualisiert
282 m² 290 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
249.000 €
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67433 Neustadt — 30 km entfernt
Charmantes Einfamilienhaus an der malerischen Weinstraße
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
Wannenbad
Fußbodenheizung
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
234 m² 100 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
410.000 €
provisionsfrei
1. Bild der Immobilie cyyc7bzplo
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76835 Roschbach — 30.5 km entfernt
Traumhaus mit individueller Innenarchitektur - einfach nur Streichen und Einziehen!
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Terrasse
vor 1 Monat aktualisiert
264 m² 185 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
649.000 €

Haus kaufen in Kaiserslautern: Freuen Sie sich auf atemberaubende Natur und eine lebendige Kulturszene

Wer ein Haus kaufen möchte in Kaiserslautern, den erwartet eine wunderschöne Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz mit zahlreichen Wäldern. Die renommierte Universität und eine starke Industrie bieten tolle Ausbildungsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Sollten Sie sich bereits für eine Immobilie in der Stadt oder Umgebung interessieren, erfahren Sie hier alles Wissenswerte zum Hauskauf in Kaiserslautern.

Erste Inserate können Sie kostenfrei auf unserem Jubilio Immobilienportal entdecken. Dort stellen Eigentümer oder Ihre vertretenden Verkäufer ihre Häuser ein, um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Für die vereinfachte Suche haben wir Ihnen relevante Filterfunktionen bereitgestellt. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Vorhaben, ein Haus zu kaufen in Kaiserslautern.

Ein Haus kaufen in Kaiserslautern: Wir stellen Ihnen die Attraktionen der Stadt vor

Der Hauskauf in Kaiserslautern zählt zu den grünsten in Rheinland-Pfalz. Die wunderschöne Stadt verfügt über eine große Fläche an innerstädtischen Naturschutzgebieten. Nicht selten verschlägt es Touristen, die auf einem der zahlreichen Wanderwege nach Erholung suchen, in die Stadt an der Lauter. Die schönsten Erholungsmöglichkeiten haben wir Ihnen zusammengetragen:

Ab in die Natur: Entdecken Sie die Naturschutzgebiete rund um Kaiserslautern

Naturpark Pfälzerwald – Biosphärenreservat auf 7.630 ha

Den größten Erholungsraum bietet der Naturpark Pfälzerwald, welcher als einziges deutsches Biosphärenreservat grenzüberschreitend (nach Frankreich) ist und ebenfalls einen Teil des Naturparks Nordvogesen darstellt. Der Naturpark beherbergt spannende historische Burgruinen wie die Reichsfeste Trifels. Hier können Besucher die Geschichte durch ein Theaterstück erleben, das vom bekannten Richard Löwenherz handelt. Die großen Bemühungen zur natürlichen Pflege der Natur und des Artenschutzes haben zu einem reichen Programm an Wander- und Übernachtungsmöglichkeiten sowie Aktivitäten geführt: Wer das Biosphärenreservat erkunden möchte, kann in den Baumwipfeln übernachten, mit auf die Pirsch gehen oder eine Tour durch die Rebfelder buchen. Nach Ihrem Hauskauf in Kaiserslautern können Sie sich regelmäßig auf einen Ausflug mit der ganzen Familie in den 7630 ha großen Pfälzerwald freuen.

Naturschutzgebiet – Östliche Pfälzer Moorniederung

Wenn Sie ein schönes Haus kaufen möchten in Kaiserslautern, bietet nicht nur der Pfälzerwald Erholung. Das Naturschutzgebiet Östliche Pfälzer Moorniederung durchzieht weite Teile der Stadt und des Landkreises. Das Feuchtgebiet ist mit den zusammenhängenden Gewässern und Mooren unter Naturschutz gestellt, um den Lebensraum für seltene Pflanzen und Tiere zu schützen. Die Moorniederung bietet viele kleine Wandermöglichkeiten und stellt deshalb ein beliebtes Ausflugsziel dar. In Kaiserslautern erwarten Sie ebenfalls die Naturschutzgebiete Aschbachtal-Jagdhausweiher, Täler- und Verlandungszone am Gelterswoog und Vogelwoog-Schmalzwoog. Jedes der Gebiete hält seine ganz eigene Flora und Fauna für Sie bereit.

Landschaftsschutzgebiet – Kaiserslauterer Reichswald

Auf etwa 734 ha verteilt sich der Kaiserslauterer Reichswald auf den Nordwesten der Stadt und des Landkreises. Er ist Teil des 5.000 ha großen Reichswaldes, welcher bis heute Nutzungsrechte an die Bewohner der anliegenden Gemeinden zum Holzabbau anbietet. Bei einem Spaziergang im Reichswald können Besucher zahlreiche Naturdenkmale entdecken. Dabei kann es sich um Pflanzen, Felsformationen oder auch Quellen handeln, die aufgrund ihrer Schönheit und Einzigartigkeit unter Schutz gestellt werden. Weitere Landschaftsschutzgebiete sind das Eselsbachtal und der Kaiserberg. 

Diese kulturellen Highlights in Kaiserslautern dürfen Sie sich nicht entgehen lassen

Nachdem Sie ein Haus in Kaiserslautern gekauft haben, stehen Ihnen all diese Naherholungsgebiete mit atemberaubender Natur zur Verfügung. Doch Kaiserslautern ist nicht nur eine Stadt mit guten Wandermöglichkeiten, sondern auch eine Universitätsstadt mit vielen Kulturangeboten:

Weinanbau hat in Kaiserslautern einen hohen Stellenwert

Nach Ihrem Hauskauf in Kaiserslautern können Sie die Vorzüge des lokalen Weins genießen. Die Stadt ist, wie alle anderen im kleinen Rheinland-Pfalz, vor allem für guten Wein bekannt. Mit dem Mosel Radwanderweg und der Deutschen Weinstraße in der Nähe strömen im Sommer etliche Weintouristen in die Stadt. Sie kosten sich durch die vielen Trauben lokaler Winzer. Die beliebte Deutsche Weinstraße führt ganze 85 km lang von Grünstadt bis zur französischen Grenze.

Japanischer Garten

Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen in Kaiserslautern, kommen Sie an dem wunderschönen japanischen Garten nicht vorbei. Der Japanische Garten in Kaiserslautern ist der größte seiner Art in Europa und weist eine Fläche von 13.500 m² auf. Der Garten eröffnete im Jahr 2000 pünktlich zur ersten Landesgartenschau in Rheinland-Pfalz. In den Folgejahren wurde er kontinuierlich erweitert, so kamen etwa ein 100-jähriges japanisches Tee-Gästehaus hinzu und es wurden mehrere Steine kunstvoll arrangiert.

Zusätzlich verfügt Kaiserslautern über zwei Museen, das Pfalztheater und viele Kneipen. Somit finden nahezu alle Geschmäcker passende Ausgehmöglichkeiten in der grünen Stadt. 

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Ein Haus kaufen in Kaiserslauterns attraktivsten Stadtteilen

Sie planen, ein Haus zu kaufen in Kaiserslautern und konnten sich bisher noch nicht für eine Wohnlage entscheiden? Die Stadt ist flächenmäßig die größte im ganzen Bundesland und verfügt über 9 Ortsbezirke. Da fällt die Auswahl selten leicht. Wir haben Ihnen daher die schönsten Adressen für Luxus- bis Schnäppchenhäuser in Kaiserslautern zusammengetragen:

Luxusimmobilien in Kaiserslautern: Entdecken Sie die wunderschönen Wohnlagen Dansenberg und Lämmchesberg

Sie möchten ein idyllisches Haus kaufen in Kaiserslauterns Uninähe? In Dansenberg, von den Bewohnern auch liebevoll der Balkon Kaiserslauterns genannt, haben Sie gute Chancen, fündig zu werden. In Dansenberg gibt es großzügige Ein- oder Zweifamilienhäuser. Obwohl es nur eine Zufahrtsstraße zum Stadtteil gibt, der mitten im Wald liegt, ist er über den Nahverkehr gut angebunden und überaus beliebt. Viele Menschen, die hier leben, arbeiten an der Universität und genießen den kurzen Weg zur Arbeit. Im Stadtteil selbst gibt es neben ein paar kleinen Einkaufsmöglichkeiten vor allem Restaurants und Biergärten. Die Preise für einen Hauskauf in Kaiserslautern sind in Dansenberg überdurchschnittlich hoch. Mit etwas Glück finden Sie bereits heute ein Angebot in dem beliebten Stadtteil auf unserem Jubilio Immobilienportal.

Ebenfalls in der Nähe der Universität liegt eine der begehrtesten Adressen, um ein Haus zu kaufen in Kaiserslautern: Lämmchesberg. Der Stadtteil liegt gleichermaßen im Wald wie in der Innenstadtnähe. Er überzeugt mit wunderschönen Häusern aus den 30er- bis 60er-Jahren, welche zumeist im Privatbesitz sind. Wer eines der begehrten Häuser in Kaiserslautern kaufen möchte, wartet in der Regel lange, benötigt ein hohes Kapital und zahlt oftmals ein kleines Vermögen für die Renovierungsarbeiten. Die Kaufpreise sind hier deshalb mit am höchsten. Doch die Lämmchesberger sind sich sicher: „Hier lohnt sich der Hauskauf garantiert“.

Ein Haus kaufen in Kaiserslauterns mittlerer Preisklasse: Betzenberg und Erfenbach bilden die ideale Mischung aus Stadt- und Landleben

Betzenberg ist ein sehr zentraler Stadtteil, der einiges zu bieten hat: Mit dem riesigen Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion) und der Nähe zur Innenstadt gibt es immer etwas zu erleben. Die Nähe zum Pfälzerwald mit der Aussichtsplattform Humbergturm und dem Wildpark sorgt hingegen für ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Auch die technische Universität ist nicht weit entfernt, weshalb viele Studierende in Betzenberg leben. Wer plant, ein Haus zu kaufen in Kaiserslautern, wird in Betzenberg hauptsächlich Neubauten, viele davon Mehrfamilienhäuser, finden. Betzenberg gilt deshalb besonders beliebt bei Käufern, die in eine Immobilie investieren und diese anschließend vermieten. Schauen Sie auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit ganz unkompliziert auf unserem Jubilio Immobilienportal vorbei. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche!

Das ehemals selbstständige Erfenbach ist seit 1969 ein Stadtteil von Kaiserslautern. Mittlerweile leben 2.800 Menschen in der Idylle am Rand des Pfälzerwaldes und es wird kontinuierlich weitergebaut. Dadurch wächst Erfenbach und wandelt sich immer mehr zu einem urbanen Gebiet. Der Stadtteil ist besonders unter Familien extrem beliebt für einen Hauskauf in Kaiserslautern, denn er bietet nicht nur tolle Ausflugsziele wie das Pfälzer Bergland, sondern auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Wer auf Suche nach einem familienfreundlichen Wohnort ist, wird sich in Erfenbach wohlfühlen.

Schnäppchenhäuser in Kaiserslautern finden: In Grübentälchen überwiegen günstige Immobilienpreise und freundliche Nachbarschaft

In Kaiserslautern finden Sie viele erschwingliche Wohnlagen. In den meisten Stadtteilen finden Sie sowohl mittelpreisige Häuser als auch günstige Häuser. Im Grübentälchen haben Sie allerdings besonders hohe Chancen auf ein Schnäppchenhaus in Kaiserslautern. Die Wohnsiedlung liegt nahe dem schönen Stadtfriedhof und beinhaltet ganz unterschiedliche Immobilientypen. Sie ist in den 20er-Jahren als soziales Wohnprojekt angelegt worden, welches sich auf eine starke Nachbarschaft, Wohnen im hohen Alter und Integrationsangebote fokussiert. Zu den Immobilientypen zählen auch einige schöne Einfamilienhäuser.

Konnten Sie bereits eine attraktive Wohnlage für Ihre Bedürfnisse finden? Dann können Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern machen. Hierzu haben wir Ihnen einige Tipps zusammengetragen.

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Tipps für einen erfolgreichen Hauskauf in Kaiserslautern

Für die meisten ist der Hauskauf in Kaiserslautern der erste Kauf einer Immobilie. Dabei ergeben sich viele wichtige Fragen zur Immobiliensuche, Finanzierung und dem tatsächlichen Kauf. Wer ein Haus kaufen will in Kaiserslautern, sollte sich ausreichend vorbereiten und einige Aspekte berücksichtigen. Die wichtigsten haben wir Ihnen hier zusammengefasst:

Zuerst kommt der Finanzierungsplan und danach die Immobiliensuche

Schnäppchenhäuser in Kaiserslautern oder auch luxuriöse Villen müssen zunächst finanziert werden. Zur Finanzierung benötigt die Mehrheit der Käufer ein Darlehen von einer Bank. Dafür gilt es einen eigenen Finanzierungsplan aufzustellen, indem Sie Ihre monatlichen Kosten und Ausgaben gegenrechnen und herausfinden, wie viel freies Kapital Ihnen bleibt. Daran lässt sich erkennen, wie hoch die Darlehensbelastung ausfallen kann. Dadurch bringen Sie bereits vor der Immobiliensuche in Erfahrung, in welcher Preiskategorie sich Ihr Hauskauf in Kaiserslautern abspielen könnte.

Jubilio-Tipp

Eigenkapital: Damit Sie bei Ihrem Beratungsgespräch nicht von Fachbegriffen überrumpelt werden, empfiehlt es sich, wichtige Begriffe zu kennen. Als Eigenkapital zählen Ihre sämtlichen Ersparnisse und auch solche, die liquide gemacht werden können. Darunter fallen etwa Aktien oder Bausparverträge. In der Regel verlangen Banken einen ungefähren Anteil von 30 Prozent Eigenkapital des Kaufpreises einer Immobilie. Umso weniger Eigenkapital Sie beisteuern können, desto schlechter fallen Ihre Darlehenskonditionen aus.

Immobilienmarkt beobachten

Wer die Preise im Blick behält, hat bessere Chancen darauf, ein Schnäppchenhaus in Kaiserslautern zu ergattern. Preissteigerungen oder Preisrückgänge lassen sich in Statistiken der Stadt nachlesen. Anhand derer können Sie erfahren, welche Wohnlagen aktuell im Kommen sind und wo die Kaufpreise möglicherweise schneller ansteigen.

Zertifizierten Gutachter beauftragen

Wir empfehlen allen, die vorhaben, ein Haus zu kaufen in Kaiserslautern, die Immobilie professionell überprüfen zu lassen. Mängel, die erst nach einem Kauf entdeckt werden, sind in der Regel schwer geltend zu machen. Ein zertifizierter Immobiliengutachter kann das Haus auf Schäden wie Feuchtigkeit, Schädlingsbefall und notwendige Sanierungen prüfen. Dadurch kann er Ihnen eine Wertermittlung erstellen, die als Grundlage für weitere Kaufpreisverhandlungen gilt.

Preis verhandeln

Um sich vor Wucherpreisen zu schützen, haben Sie bestenfalls bereits die Immobilienpreise von vergleichbaren Häusern analysiert. Auch eine professionelle Wertermittlung hilft Ihnen, zu hohe Preise aufzudecken. Zusätzlich lohnt es sich immer, den Kaufpreis zu verhandeln. In der Regel gehen die Eigentümer von einer Verhandlung aus und setzen den Preis etwas höher an. Wer ein Haus kaufen möchte in Kaiserslautern, kann mit gutem Verhandlungsgeschick jede Menge Geld sparen.

Mithilfe dieser Tipps sind Sie bestens für Ihren ersten Hauskauf in Kaiserslautern ausgestattet. Wunderschöne Mehr- und Einfamilienhäuser finden Sie auf unserem Jubilio Immobilienportal. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach einem neuen Zuhause in Rheinland-Pfalz!

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