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34132 Kassel / Oberzwehren
+++ Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück in zentraler Lage +++
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
559 m² 204 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
375.000 €

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65193 Wiesbaden
Historisches Bauernhaus in der Ortsmitte von Wiesbaden-Sonnenberg
Terrasse
vor 5 Tagen aktualisiert
533 m² 130 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
680.000 €
provisionsfrei
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35510 Butzbach-Griedel
Charmante Hofreite mit Rendite, verkehrsgünstig gelegen: 3-4 Zimmer plus Erweiterungsoption
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 2 Tagen aktualisiert
130 m² 117 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
369.000 €
provisionsfrei
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35394 Petersweiher
Giessen Petersweiher Gepflegter Bungalow in Top Lage
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
600 m² 115 m² 3.5 Zimmer
Kaufpreis
549.000 €
provisionsfrei
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63667 Nidda / Kohden
Frühjahresangebot!!! Fachwerkhaus mit Garten: Fenster neu. Heizung neu. Sanitär neu. Elektrik neu.
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Gäste-WC
vor 2 Monaten aktualisiert
250 m² 110 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
112.900 €
provisionsfrei
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61118 Bad Vilbel
Haus mit Anbau sanierungsbedürftig auf 763 qm großem Grundstück direkt vom Eigentümer
vor 2 Monaten aktualisiert
763 m² 150 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
735.000 €
provisionsfrei
1. Bild der Immobilie cy9rjyyv1e
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63486 Bruchköbel
Charmante DHH im Bungalow-Stil – Bestlage in Bruchköbel
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Balkon
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
562 m² 200 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
590.000 €
provisionsfrei
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63526 Erlensee
Refugium im Grünen - Luxoriöse 8-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Erlensee
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
1185 m² 340 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
980.000 €
provisionsfrei
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65529 Waldems
Moderne Doppelhaushälfte, Haus mit Top Ausstattung
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
230 m² 145 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
589.000 €
provisionsfrei
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63322 Rödermark
Doppelhaus - Einfamilienhaus von privat
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
320 m² 193 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
495.000 €
provisionsfrei
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Zum Sauerbrunnen 39, 61231 Bad Nauheim
Wohlfühloase in Bad Nauheim: Hochwertig renovierte Doppelhaushälfte
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Balkon
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
350 m² 149 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
698.500 €
provisionsfrei
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Frommershäuser Str. 82, 34246 Vellmar
Haus in Vellmar + neue Heizung + ohne Makler
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
488 m² 139.82 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
333.000 €
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65719 Hofheim
Großzügiges Wohnhaus mit über 244 qm Wohnfläche in Bestlage von Hofheim
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Terrasse
vor 5 Tagen aktualisiert
792 m² 244 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
780.000 €
provisionsfrei
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63110 Rodgau
excl. Doppelhaushälfte in Rodgau-Jügesheim - real geteilt
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
vor 4 Tagen aktualisiert
295 m² 200 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
855.000 €
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34266 Niestetal
TOP Haus Niedrig-Energiehaus DHH in Niestetal mit Pool
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
vor 3 Tagen aktualisiert
405 m² 170 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
598.000 €

Haus kaufen in Kassel – kluge Investitionen in der beliebten documenta-Stadt

Sie möchten ein Haus kaufen in Kassel und sind nun auf Immobiliensuche im Herzen Hessens? Kassel ist vor allem als Veranstaltungsort der internationalen Kunstausstellung documenta bekannt. Die drittgrößte Stadt Hessens hat jedoch noch mehr zu bieten: Große Arbeitgeber als auch reichlich innerstädtische Naherholungsmöglichkeiten sind hier Programm. In den letzten Jahren hat sich die hessische Großstadt daher zur beliebten Studentenstadt entwickelt, in der viele Menschen nach ihrem Abschluss bleiben. Diese Entwicklung lässt auch die Preise für einen Hauskauf in Kassel steigen. Wer plant, ein Schnäppchenhaus zu kaufen in Kassel, muss wissen, wo er sucht. Wir zeigen Ihnen die derzeit beliebtesten Stadtteile für einen Hauskauf in Kassel und geben wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche.

Am besten schauen Sie direkt auf unserem Jubilio-Immobilienportal vorbei und vergleichen die Inserate lokaler Anbieter. Womöglich ist Ihr Traumhaus bereits online!

Haus kaufen in Kassel: Auch in Pandemie-Zeiten steigen die Preise für Häuser stabil an

In Kassel gibt es derzeit einen steilen Anstieg in den Preissegmenten für Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Wer plant, ein Mehrfamilienhaus zu kaufen in Kassel, hat nun die Chance auf bessere Preise als in ein paar Jahren. Auch die Preise für klassische Einfamilienhäuser steigen seit etwa drei Jahren trotz Pandemie konstant an. 

Die Nachfrage für einen Hauskauf in Kassel bleibt hoch

Wer vorhat, ein Haus zu kaufen in Kassel, steht nicht alleine dar. Die Corona-Pandemie wirkt sich auf den gesamten Immobilienmarkt aus: In Homeoffice-Zeiten sehnen sich viele nach einem größeren Wohnraum, um auch zu Hause Arbeit und Privates trennen zu können. Ein Arbeitszimmer im Eigenheim wird immer beliebter. Wohnungen bieten oftmals nicht genügend Platz und so wenden sich Interessenten dem Hauskauf zu. Auch der Wunsch nach einem Garten und mehr Ruhe bewegt viele zum Kauf eines Einfamilienhauses in den grünen Stadtteilen um den Bergpark Wilhelmshöhe oder die Dönche herum. In den angrenzenden Ortschaften schauen sich ebenfalls viele nach einem passenden Eigenheim um. Dies ist kaum verwunderlich: Der Immobilienmarkt um Kassel herum birgt ruhige Wohnlagen im Grünen mit schneller Anbindung an das Zentrum.

Wer ein Haus kaufen möchte in Kassel und Umgebung, hat die Möglichkeit, die städtischen Preise mit denen aus dem Umland zu vergleichen. So manches Traumhaus liegt womöglich nicht am Stadtrand, sondern ein kleines Stück weiter draußen!

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Haus kaufen in Kassel: große Namen unter Kassels Arbeitgebern

Wer den Hauskauf in Kassel plant, investiert in eine zukunftsfähige Stadt. Viele Menschen kaufen eine Immobilie in Kassel als Wertanlage. Meistens wird die Immobilie jedoch als Eigenheim für die Familie erworben. Ein sicherer Arbeitsplatz bleibt dabei die wichtigste Einnahmequelle zur Finanzierung des neuen Zuhauses.

VW, K+S und EAM sind wichtige Unternehmen in Kassel

Auch in Kassel ist der Autokonzern Volkswagen aktiv und sorgt für eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Die zweitgrößte Produktionsstätte der Volkswagen AG fertigt hier keine Autos an, sondern liefert wichtige Komponenten für andere Standorte. Die K+S Gruppe ist ein weiterer wichtiger Arbeitgeber in Kassel. Als global führendes Unternehmen für das Salzgeschäft fertigt die K+S Gruppe Standard- und Spezialdüngemittel an. Die EAM GmbH & Co. KG zählt zu den spannendsten Unternehmen der Stadt. Als Umwelt- und Energietechnik-Experte, der auch auf Ökostrom und regionale Möglichkeiten der erneuerbaren Energie spezialisiert ist, bedient EAM ein wichtiges Feld im Zuge der Energiewende. Berufstätigen im Bereich der Medizin und Pflege stehen ausreichend Arbeitsplätze in Krankenhäusern und Fachkliniken der Gesundheit Nordhessen Holding AG zur Verfügung. Auch die Universität Kassel, die ihre Fachbereiche immer weiter ausbauen konnte, hat sich zu einem wichtigen Arbeitgeber entwickelt.

Kassels Wirtschaft zeigt die abwechslungsreiche und zukunftsorientierte Seite der Stadt. Wer vorhat, ein Haus zu kaufen in Kassel, darf sich demnach über die große Branchenvielfalt freuen!

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Ein Haus kaufen in Kassel und Umgebung: attraktive Stadtteile und begehrte Wohnlagen im Umland

In Kassel und um Kassel herum befinden sich wunderschöne Immobilien, oftmals in der Nähe von Parks oder Wäldern. Die beliebtesten und zugleich wohlhabendsten Wohnlagen befinden sich im Nordwesten der Stadt. Doch auch wer plant, abseits vom Westen ein Haus in Kassel zu kaufen, wird schöne Immobilien finden. Wir zeigen Ihnen, wo Sie Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen könnten: 

Luxus am Brasselsberg und in Bad Wilhelmshöhe

Wer in Kassel lebt, kennt die Vorteile des luxuriösen Lebens am Brasselsberg. Weite Grünflächen lassen die Geschichte der ehemaligen Gartenstadt aufleben. Wunderschöne Villen gesellen sich zu energieeffizienten Neubauten und runden das Stadtteilbild ab. In Brasselsberg leben wenig Menschen auf vergleichbar viel Fläche. Wer sich den Traum vom Hauskauf in Kassel-Brasselsberg erfüllen möchte, zahlt Höchstpreise. Vor allem die Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche verleiht Brasselsberg eine besondere Atmosphäre. Angrenzend an Brasselsberg befindet sich das etwas städtische Bad Wilhelmshöhe. Hier treffen moderne Wohnungen und klassische Einfamilienhäuser auf ein UNESCO-Weltkulturerbe. Der Bergpark Wilhelmshöhe ist ein wahres Tourismus-Highlight. Auf 560 ha freuen sich jährlich viele Besucher über die Löwenburg, das Schloss Wilhelmshöhe, ein Gewächshaus, die Roseninsel und das Wahrzeichen, die Herkulesstatue mit Aussichtsplattform. Ein Haus zu kaufen in Kassel-Bad Wilhelmshöhe verspricht Kultur sowie atemberaubende Natur in direkter Nachbarschaft.

Vorderer Westen

Der Vordere Westen ist vermutlich die beliebteste Wohnlage für viele junge Familien und Studierende. Als belebtes Viertel profitieren die Bewohner von gemütlichen Cafés, hippen Bars, Spielplätzen und kleinen kulturellen Einrichtungen wie Programmkinos. Architektonisch bietet der Vordere Westen wahre Highlights: Viele der Immobilien stammen aus der Gründerzeit und zeichnen sich durch hohe Decken und Stuck aus. Wer ein Haus kaufen möchte in Kassels Vorderem Westen, darf sich demnach über wunderschönen Altbau in aufregender Wohnlage freuen. Viele kleinere Grünflächen und Parks runden das Stadtbild ab. Aber auch wer einen Wohnungskauf dem Hauskauf in Kassel vorzieht, findet hier schöne Immobilien, denn der Vordere Westen ist vor allem von großen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Preise für einen Hauskauf sind hier immer noch hoch, jedoch weitaus unter den Luxuspreisen in Brasselsberg.

Günstige Immobilien in lebhaften Stadtteilen

Fernab von den wohlhabenden Familien-Stadtteilen gibt es eine Vielzahl von urbanen Stadtteilen, die geräumige Mehrfamilienhäuser als auch schmuckhafte Altbauten beherbergen. Wir haben Ihnen einige lukrative Ecken für Ihren Hauskauf in Kassel zusammengestellt.

Nord-Holland, Philippinenhof und Fasanenhof

Kassels Kulturszene ist vor allem durch die populäre documenta, eine der erfolgreichsten Ausstellungen für zeitgenössische Kunst, bekannt. Die Bewohner wissen jedoch: Kunst und Kultur ist in Kassel allgegenwärtig. Vor allem die Nordstadt (Nord-Holland) ist ein gutes Beispiel. Der lebhafte Stadtteil beheimatet die künstlerische Fakultät und wird im Zuge dessen immer wieder von spontanen Kunstaktionen oder Ausstellungen unterwandert. Der beliebte Studentenstadtteil bietet zudem viele schöne Parks, die im Sommer ein beliebter Treffpunkt zum Grillen oder Sonnenbaden sind. Neben der Nordstadt lassen sich in Philippinenhof vereinzelt schöne Häuser finden. Auch im Fasanenhof können Sie ein günstiges Einfamilienhaus kaufen in Kassel. Der Stadtteil verfügt zudem über eine Grund- und eine Ganztagsschule sowie der größten kommunalen Klinik in Hessen.

Jubilio-Tipp

Bei besonders günstigen Immobilien lohnt es sich, achtsam zu sein. Viele träumen davon, ein Schnäppchenhaus zu kaufen in Kassels schönsten Wohnlagen. Der niedrige Preis kommt jedoch oftmals nur durch einen hohen Sanierungs- oder Renovierungsaufwand zustande. Daher gilt es, den Zustand von Schnäppchenhäusern genauer zu prüfen.

Kassels beliebte Umgebung

Die Preissteigerungen auf Kassels Immobilienmarkt haben zu grundlegenden Veränderungen geführt. Wer plant, ein Haus zu kaufen in Kassel, sucht nun auch in der Umgebung. Als besonders nah und familienfreundlich gelten Baunatal und Vellmar. Vellmar grenzt an die Stadtteile Harleshausen, Jungfernkopf und Philippinenhof. Zudem ist Vellmar sehr gut an Kassels Innenstadt angebunden. Der Ort ist erst seit 1975 eigenständig und hat bereits mehr als 18.000 Einwohner. Interessenten für einen Hauskauf in Kassels Umgebung finden hier vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Grünen. Aber auch Ahnatal und Gudensberg entwickeln sich zu beliebten Pendlerorten.

Wer in Kassel arbeitet, favorisiert immer öfter einen Hauskauf im grünen Umland. Doch die Preise steigen auch im Umland an. Mit Ihrem Vorhaben, in eine Immobilie in Kassels Umgebung zu investieren, sollten Sie deshalb besser nicht allzu lange warten. Vor allem im beliebten Vellmar haben die Kaufpreise längst die vieler Kasseler Stadtteile überschritten.

Ganz gleich, ob Sie planen, ein Mehrfamilienhaus zu kaufen in Kassel oder sich für einen Pendlerort entscheiden: Das Vorhaben, ein Haus zu kaufen in Kassel und Umgebung, verspricht eine profitable Investition in einer aufstrebenden Stadt zu werden.

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In drei Schritten zu Ihrem Hauskauf in Kassel

Ein ​Haus zu kaufen​ in Kassel lohnt sich bei einem fairen Preis, einer aufkommenden oder bereits gefragten Wohnlage und einem guten Zustand der Immobilie. Erst dann erweist sich das Traumhaus auch als gute Kapitalanlage. Der deutsche Immobilienmarkt hat sich über Jahrzehnte hinweg als extrem stabil erwiesen. Mittels einer soliden Immobilie müssen Sie sich im Alter keine Sorgen um Ihre Miete machen und haben in Ihrem Eigenheim volle Gestaltungsfreiheit. Ihren Kindern können Sie mit einem Haus ein Eigenheim oder eine Wertanlage hinterlassen. Auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus haben wir die wichtigsten Schritte für Sie zusammengefasst.

Jubilio-Tipp

Um die Immobilienfinanzierung abzusichern, sollten Sie sich noch vor dem ersten Schritt Ihre monatliche Belastungsgrenze für ein Darlehen berechnen. Abzüglich aller regelmäßigen Ausgaben sehen Sie dann, wie viel Kapital Ihnen für Ihr Haus zur Verfügung steht. Zudem ist es nun einfacher, ein Preislimit für den Hauskauf in Kassel festzulegen. Somit können Sie Ihre Immobiliensuche viel gezielter angehen!

Haus kaufen in Kassel - Schritt 1: Haussuche

Alle Interessenten eines Hauskaufs in Kassel beginnen zunächst mit einer Haussuche. Diese kann auf klassische Weise anhand vom Lesen der Zeitungsanzeigen geschehen oder Sie können Ihr Glück online versuchen. Inzwischen werden die meisten Immobilien als Online-Inserate in Portalen angeboten. Unser Jubilio-Immobilienportal dient als Vermittler zwischen Ihnen und den Eigentümern. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Inserate nach Größe, Preis, Lage und auch besonderen Ausstattungen zu filtern. Das Beste daran ist: Das Jubilio-Immobilienportal ist komplett kostenfrei für Sie. Probieren Sie es direkt aus und womöglich haben Sie schon bald Ihren ersten Besichtigungstermin!

Von der Haussuche bis zur Hausbesichtigung gibt es einen weiteren Schritt: die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer. Hierfür gelten Höflichkeit, Unkompliziertheit und oftmals ein wenig Durchhaltungsvermögen als unabdingbar, denn nicht alle Eigentümer werden sich bei Ihnen zurückmelden. Um Ihre Chancen zu steigern, ist es ratsam, dem Eigentümer bereits sämtliche Kontaktdaten zu übermitteln. Auf diese Weise kann er Sie schneller erreichen und Sie auch für spontane Besichtigungstermine berücksichtigen.

Haus kaufen in Kassel - Schritt 2: Hausbesichtigung

Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen in Kassel, ist die Hausbesichtigung der wichtigste Schritt. Vorab lohnt es sich, sich das Exposé genauer anzusehen. Diesem können Sie die groben Merkmale der Immobilie und durch den Energieausweis auch die Energieeffizienz entnehmen. Während einer Besichtigung haben Sie nun die Chance, die Immobilie selbst zu überprüfen und ein Gefühl für das Haus zu bekommen. In einem guten Zuhause sollten Sie sich in der Atmosphäre wohlfühlen. Deshalb lohnt es sich bei Ihrem Hauskauf in Kassel auch auf Ihr Bauchgefühl zu achten. Es ist jedoch wichtig, dass Sie Ihr Bauchgefühl fachmännisch hinterfragen. Nehmen Sie jemanden mit Expertise mit zur Besichtigung und falls Sie niemanden in Ihrem Bekanntenkreis haben, machen Sie Fotos. Anhand der Bilder können Sie sich wichtige Merkmale nochmals anschauen und gegebenenfalls dazu recherchieren. Vor einem Hauskauf ist es zudem ratsam, einen zertifizierten Gutachter zu beauftragen. Dieser erkennt mögliche Mängel oder einen hohen Renovierungsbedarf und kann Ihnen kompetente Ratschläge geben. Einen zertifizierten Gutachter finden Sie beispielsweise über den TÜV.

Haus kaufen in Kassel - Schritt 3: Hausfinanzierung

Für die große Mehrheit der Hauskäufer ist ein Darlehen bei der Bank die beste Finanzierungsmöglichkeit. Dafür verlangt die Bank nach einem Erstgespräch Einsicht in wichtige Unterlagen:

  • Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises
  • Gehaltsnachweise (mindestens der letzte drei Monate)
  • Einkommensteuerbescheid
  • Nachweise von Lebensversicherungen, Aktien oder Bausparverträgen, die als Sicherheit oder Eigenkapital fungieren können
  • Nachweise von bestehenden Krediten oder weiteren Ausgaben (etwa regelmäßige Unterhaltszahlungen)

Sollten Sie selbstständig sein, benötigt die Bank möglicherweise weitere Unterlagen. Wer sein Traumhaus gefunden hat, muss der Bank zudem vor dem Kauf einen Grundbuchauszug und Nachweise über den Zustand des Hauses darlegen. Anhand dessen bewertet die Bank den Immobilienwert und lässt diesen in Ihre Darlehenskonditionen einfließen. Die Darlehenskonditionen von unterschiedlichen Banken variieren mitunter stark. Ein Vergleich mehrerer Banken kann Ihnen bessere Konditionen ermöglichen.

Jetzt kennen Sie die entscheidenden Schritte für Ihr Vorhaben, ein Haus zu kaufen in Kassel. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche, Besichtigung und Finanzierung Ihres Eigenheims. Falls Sie direkt beginnen möchten, können Sie auf unserem Jubilio-Immobilienportal vorbeischauen. Viele Eigentümer mit spannenden Inseraten erwarten Sie bereits!

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Sorgfältig recherchiert,
Ihr Jubilio-Team!

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