Von Villa über Einfamilienhaus bis zur Doppelhaushälfte ist in Berlin alles möglich. Die entscheidende Frage ist nur, wie viel Sie ausgeben können und wollen. Wir möchten Ihnen daher Berlins schönste Wohnlagen in den unterschiedlichen Preiskategorien vorstellen:
Eine Villa in Berlin kaufen: Westend, Grunewald und Schmargendorf
Sollten Sie planen, eine Villa in Berlin zu kaufen, denken Sie vermutlich zunächst an das begehrte Grunewald. Dabei stehen Ihnen sehr viel mehr Möglichkeiten offen: Dahlem, Steglitz-Zehlendorf, Schmargendorf und auch Wilmersdorf bieten reichlich Gründerzeitvillen. Auch Westend im schönen Charlottenburg ist eine gute Adresse für einen luxuriösen Hauskauf in Berlin. Ehemals als reine Villenkolonie angelegt, gibt es dort mittlerweile viele typische Berliner Mehrfamilienhäuser. Insgesamt finden Käufer jedoch immer noch reichlich schöne Ein- und Zweifamilienhäuser im Ortsteil. Das Naturschutzgebiet Fließwiese Ruhleben bietet auf mehr als 11 Hektar Moor einiges zu entdecken und die grünen Ecken machen Westend zu einer erholsamen Wohnlage für einen Hauskauf in Berlin. Gleichzeitig ist die schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum durch die S-Bahn und die Autobahn gewährleistet. In Westend befinden sich zudem Attraktionen wie das Olympiastadion, die Waldbühne oder auch das Messegelände. Auch das kleine Schmargendorf zählt zu den begehrtesten Adressen für einen Hauskauf in Berlin. Wer durch den Ortsteil spaziert, wird von der ansässigen Ruhe inmitten der Großstadt überrascht: Hier dominieren begrünte Straßen mit Pflastersteinen und wunderschöner Altbau. Für Architekturliebhaber gibt es zahlreiche alte Kirchen zu bewundern, die kleinste etwa aus dem 13. Jahrhundert und auch das Rathaus ist mit insgesamt 900 qm ein ganz besonderer Anblick. Sollten Sie nun von den schönen Gründerzeitimmobilien überzeugt sein oder auch ein klassisches Haus kaufen wollen in Berlins Villenvierteln, finden Sie die passenden Inserate auf unserem Jubilio-Immobilienportal.
Ein Hauskauf ins Berlins mittlerer bis hoher Preisklasse: Charlottenburg, Neukölln und Tempelhof
Charlottenburg gehört zum gleichen Bezirk wie das luxuriöse Westend und Grunewald. Hier liegen die Preise für einen Hauskauf in Berlin jedoch etwas niedriger. Wer seinen Flat White gerne auf dem berühmten Ku’damm während eines Shoppingausflugs genießt, abends eines der vielen Programmkinos besucht oder gerne in besondere Fotografie-Ausstellungen geht, ist in Charlottenburg richtig. Der Ortsteil ist auch bei Prominenten sehr beliebt, da er sehr zentral und abwechslungsreich ist. Entspannt wird sich in vor allem im kunstvollen und barocken Schlossgarten oder auch am innerstädtischen Lietzensee.
Wer plant, ein Haus zu kaufen in Berlins mittlerer Preisklasse, kann sich ebenfalls im Bezirk Neukölln oder im angrenzenden Tempelhof umsehen. Neukölln ist schon lange kein Geheimtipp mehr und es liegt im Trend, große Mehrfamilienhäuser zu kaufen in Berlin. In Neukölln sind sie begehrt wie noch nie, obwohl viele der Altbauten zunächst renoviert oder auch saniert werden müssen. Im Jahr 2020 sind nur in Reinickendorf und Spandau mehr Häuser verkauft worden als in Neukölln. Dies führt auch zur Preissteigerung des Bezirkes und die ehemals günstigen Immobilien liegen nun bei durchschnittlich mehr als 4.000 €/m². Der besondere Charme an Neukölln liegt darin, dass sich hier nahezu jeder wohlfühlt. Familien, Studierende und Singles genießen gleichsam einen sonnigen Spaziergang am Maybachufer, die kleinen Kulturstätten oder einen ausgelassenen Barabend. Der angrenzende Ortsteil Tempelhof ist vor allem durch den gleichnamigen Platz bekannt. Wer einmal auf dem Tempelhofer-Feld stand, kennt das Gefühl von Freiheit inmitten der Millionenstadt. Der ehemalige Flughafen ist eine der größten Freiflächen in Berlin, beliebter Sportplatz, Erholungsraum und von vielen Grünflächen umgeben. Die angrenzenden Häuser im Bezirk Tempelhof sind besonders beliebt, da es einige Einfamilienhäuser mit Gärten gibt. Wer ein Haus kaufen möchte in Berlins ruhiger Lage, kann sich vor allem im Süden Tempelhofs umsehen.
Schnäppchenhäuser in Berlin-Treptow-Köpenick: Willkommen in der grünen Oase
Die niedrigsten Preise für einen Hauskauf in Berlin bewegen sich im Durchschnitt bei etwa 3.500 €/m². Somit gibt die Hauptstadt hohe Preise für einen Immobilienkauf vor. Ausnahmen finden Sie in glücklichen Fällen ebenfalls, sie werden jedoch immer seltener.
Jubilio-Tipp Augen auf beim Schnäppchenkauf: Wer glaubt, ein Schnäppchenhaus in Berlin gefunden zu haben, sollte sich vor einem Kauf vom Zustand überzeugen. Es empfiehlt sich, die Immobilie vor dem Kauf bestmöglich auf Mängel und Sanierungsbedarf zu prüfen, da diese einen Grund für den günstigen Preis sein könnten.
Der Bezirk Treptow-Köpenick zählt zu den am meisten unterschätzen Wohnlagen der Stadt und bietet zudem erschwingliche Häuser. Treptow ist immer mehr im Kommen. Der grüne Bezirk gliedert sich in 15 Ortsteile, wovon Alt-Treptow zu den begehrtesten zählt. Ein Hauskauf in Berlin-Alt-Treptow verspricht Hafenflair an der Spree sowie eine grüne und ruhige Wohnlage, die gute Arbeitsplätze im Dienstleistungsbereich bietet. Als Wahrzeichen fungieren die Treptowers, die mit 17 Stockwerken einen beeindruckenden Blickfang darstellen und das Stadtbild prägen. Zudem grenzt Alt-Treptow an viele weitere beliebte Stadtbezirke wie Friedrichshain, Kreuzberg und Neukölln. Besonders junge Familien zieht es daher nach Alt-Treptow. Ähnlich beliebt ist der Hauskauf in Berlin im charmanten Johannisthal. Hier finden Interessenten vereinzelt historische Häuser aus den 20er-Jahren und einige Straßen mit klassischen Einfamilienhäusern. Am meisten genießen die Johannisthaler den großflächigen Landschaftspark. Dieser bietet genügend Platz für Sport und Spaziergänge oder auch besondere Entdeckungstouren: Besucher können die Ruinen des ehemaligen Flugplatzes Johannisthal erkunden. Weitere beliebte Wohnlagen, um ein Haus zu kaufen in Berlin-Treptow-Köpenick, sind Bohnsdorf und Altglienicke. Zudem profitieren die Bewohner des Bezirks von dem innen liegenden Müggelsee, dem größten See in Berlin und dem Landschaftsschutzgebiet Plänterwald. Wer einen Hauskauf in Berlins grünstem Stadtbezirk plant, ist in Treptow-Köpenick demnach richtig!
Schließen