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Haus kaufen in Münster: Finden Sie Ihr neues Eigenheim in der wunderschönen Universitätsstadt

Wer ein Haus kaufen möchte in Münster, darf sich auf Natur, Kultur und vor allem lange Fahrradwege freuen! Mit über 300.000 Einwohnern hat sich die westfälische Stadt zu einer überaus beliebten Wohnlage entwickelt. Ein warmer Tag am Aasee, der Ausflug in den Botanischen Garten oder auch ein Besuch im historischen St. Paulus Dom sind für die Münsteraner ein wahres Vergnügen. Ebenso ziehen viele junge Menschen zum Studieren in die Universitätsstadt. Nicht selten bleiben sie nach ihrer Ausbildung und profitieren von der guten wirtschaftlichen Stellung Münsters.

Ein Hauskauf in Münster gestaltet sich zunehmend kompliziert: Viele der Baugrundstücke sind rar und Interessenten weichen auf Bestandsimmobilien im grünen Umland aus. Zu den begehrtesten Adressen zählen der innere Stadtkern mit dem Kreuzviertel und St. Mauritz ebenso wie die grünen Stadtteile Sentruper Höhe, Handorf, Amelsbüren und Gievenbeck. Ein Haus zu kaufen in Münster, kann reichlich Zeit und Geduld kosten. Als persönliche Hilfestellung von der Immobiliensuche bis zum Kauf haben wir unser Jubilio-Immobilienportal entwickelt. Dort finden Sie attraktive Häuser in Münster zum Kauf sowie wichtige Tipps zum Immobilienmarkt. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen im noblen Münster: Attraktionen in der Fahrradstadt

Münster wurde einst zur lebenswertesten Stadt des Landes gekürt und das nicht grundlos: Die Münsteraner profitieren von den Naherholungsmöglichkeiten und Attraktionen ihrer Stadt. Einige besondere Highlights möchten wir Ihnen nicht vorenthalten:

Genießen Sie einen Tag am beliebten Aasee mit einem Besuch im Allwetter Zoo Münster

Wer noch mit der Entscheidung hadert, ob er ein Haus kaufen sollte in Münster, kann dem Aasee mit angrenzendem Park einen Besuch abstatten. Das riesige Areal bietet jedoch nicht nur den See, der gerne zum Segeln genutzt wird und für maritimen Flair sorgt. Auf dem Gelände gibt es ebenfalls ein Planetarium und den Allwetterzoo Münster. Den Zoo können Sie bei Sonnenschein und bei schlechtem Wetter genießen, denn er bietet viele überdachte Wege und Gehege. Ein Tag am Aasee wird somit zum idealen Ausflugsziel für Familien und Paare.

Bestaunen Sie die eindrucksvollen Burgen und Schlösser im Münsterland

In Münster und um Münster herum kommen Architektur- und Geschichtsliebhaber auf ihre Kosten. Zahlreiche besondere Burgen und Schlösser sind im Münsterland zu entdecken: Die romantische Wasserburg Anholt, die Burg Hülshoff und das fürstbischöfliche Schloss Münster bilden nur eine kleine Auswahl. Das Schloss wurde im Jahre 1954 zum Universitätsgebäude umfunktioniert und ist zum ikonischen Aushängeschild der Westfälischen Wilhelms-Universität geworden. Zusätzlich verzaubert es Touristen und Studierende dreimal täglich mit einem Glockenspiel. Ein Hauskauf in Münster verspricht somit spannende Baukunst und ein musikalisches Vergnügen! Wer sämtliche Burgen, Schlösser und Grafschaften auf aktive Weise entdecken möchte, kann sich auf die beliebte 100-Schlösser-Route begeben. Die 960 km lange Radroute lässt sich auch in kleinen Abschnitten als Ausflug zwischen Wald, Wiesen und beeindruckenden Bauwerken erleben! Münster ist zudem für fahrradfreundliche Straßen bekannt und wurde mehrfach für seine Infrastruktur ausgezeichnet. Somit ist ein Hauskauf in Münster ideal für alle Radliebhaber.

Münster bietet Ihnen von allem etwas: Theater, Kinos, Bars, Nachtleben

Die Kulturszene in Münster kann sich sehen lassen: Viele Studierende tummeln sich in den Bars und Restaurants, vor allem im begehrten Kreuzviertel oder Kuhviertel. Sollten Sie ein Haus kaufen in Münster, können Sie sich zudem über die vielfältige Theaterlandschaft freuen. Neben dem großen 5-Spartentheater für Musik, Tanz und junges Schauspiel gibt es das alternative kleine Pumpenhaustheater als auch das szenige Wolfgang-Borchert Theater mit festem Ensemble. Gemeinsam sorgen die großen und kleinen Spielstätten für ein abwechslungsreiches Programm. Zudem hat es in Münster mehr Tradition, ins Kino zu gehen als in anderen Städten. Wer lieber auf die Leinwand blickt als auf die Bühne, ist ebenfalls bestens versorgt!

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Der Immobilienmarkt für einen Hauskauf in Münster

Ein Haus in Münster zu kaufen, bietet die Möglichkeit einer guten Geldanlage. Die westfälische Großstadt zieht viele Investoren aus der ganzen Region an, wodurch Privatpersonen es auf dem Immobilienmarkt deutlich schwerer haben als noch einige Jahre zuvor. Die wichtigsten Informationen haben wir für Sie zusammengefasst:

Wie viel kostet es, ein Haus zu kaufen in Münster?

Die Kaufpreise schwanken stark zwischen den Wohnlagen. Insgesamt sind jedoch deutliche Preissteigerungen insbesondere bei den Bestandsimmobilien erkennbar: Einfamilienhäuser kosteten vor zehn Jahren nahezu halb so viel wie heute. Der Durchschnittspreis Mitte 2022 liegt bei 676.000 € mit etwa 4.300 €/m² und für Doppelhaushälften bei etwa 553.000 € mit etwas mehr als 4.300 €/m². Selbstverständlich spielen Größe, Wohnlage und Zustand eine entscheidende Rolle in der Preiskalkulation. Wer ein Haus kaufen möchte in Münster, zahlt damit deutlich über den Durchschnittspreisen in Nordrhein-Westfalen. Hinzu kommt ein immer knapperes Angebot, welches Preissteigerungen mit sich bringt.

Welche Haustypen sind am beliebtesten?

Beim Hauskauf in Münster wurden in den letzten Jahren vor allem Immobilien aus den Jahren 1950-1974 favorisiert. Insbesondere gilt dies für Reihenhäuser und klassische Einfamilienhäuser mit Garten. Auch neuere Bestandsimmobilien aus den 80er - und 90er-Jahren sind sehr beliebt. Beim Kauf einer Doppelhaushälfte handelt es sich hingegen in den meisten Fällen um Neubauten. Einige Käufer greifen jedoch auch zur Immobilie aus den 70er- bis 2000er-Jahren.

Jubilio-Tipp

Wer ein Bauernhaus kaufen will in Münster, kann sich mit etwas Glück im ländlich geprägten Stadtteil Wolbeck umsehen. Ein Bauernhaus zu kaufen in Münster, ist überaus beliebt und die Angebote innerhalb der Stadt selten. Weitaus vielversprechender gestaltet sich die Suche im Umland. Dort finden sich einige ehemalige Höfe und Landsitze, die einzigartig sind.

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Haus kaufen in Münster: Wir zeigen Ihnen die Lieblingsstadtteile für einen Hauskauf

Die sechs Stadtbezirke Mitte, Ost, Nord, West, Süd-Ost und Hiltrup gliedern sich in 45 Stadtteile. Jede Wohnlage überzeugt durch ihren eigenen Charme. Wer sich in Münster noch nicht auskennt oder die Immobiliensuche auf neue Wohnlagen ausdehnen möchte, kann sich hier einige Tipps abholen:

Willkommen in der blauen Aaseestadt: Höchstpreise für einen Hauskauf in Münster

Ein Haus zu kaufen an Münsters Aasee, ist sehr beliebt. Die von Ein- und Mehrfamilienhäusern durchzogene Aaseestadt liegt östlich des Sees und bietet eine einzigartige Wohnlage. Über fünftausend Münsteraner leben im luxuriösen Viertel des Stadtteils Mitte. Viele Grünflächen, die Wasserlage und spannende Architektur machen die Aaseestadt so besonders. Die drei gelben Hochhäuser fungieren als Wahrzeichen, da sie sich deutlich vom restlichen Viertel abheben. Erbaut wurden sie in den späten 50er-Jahren, während der Wiederaufbau der Stadt stattfand. Die Aaseestadt ist ein beliebtes Viertel für Familien und verfügt über eine gute Grundschule. Wer plant, ein Haus zu kaufen in Münsters verlockender Wasserlage, muss mit hohen Preisen rechnen. Die Aaseestadt gilt als eine der teuersten Wohnlagen. 

Jubilio-Tipp

Sie suchen nach einer wahren Luxusimmobilie? Wer explizit plant, eine Villa zu kaufen in Münster, kann sich im noblen St. Mauritz umsehen.

Handorf und Angelmodde bieten schöne Einfamilienhäuser im Grünen

Das verschlafene Handorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münsters. Die Werseschleife durchzieht den grünen Stadtteil und lässt die Handorfer die warmen Sommertage am Wasser genießen. Wer ein Haus kaufen möchte in Münsters grüner Oase, muss entsprechend viel Kapital mitbringen. Käufer zahlen hier vergleichbar hohe Preise für ein Haus. Insbesondere Familien zieht es in den östlichen Randbezirk. Es gibt mehrere Grundschulen, Sportvereine und viele große Einfamilienhäuser mit Garten. Insgesamt lebt es sich sehr ruhig in Handorf. Ein wenig florierender geht es im künstlerischen Angelmodde zu. Ebenfalls von der Werse umgeben, zählt es zu einem der begehrtesten Stadtteile. Den Ruf als Künstlerdorf verdankt Angelmodde vor allem dem Gallitzin-Haus. Es beherbergt eine einzigartige Dauerausstellung namhafter Künstler. Die Werke stammen aus der Sammlung einer Fürstin, die viele Jahre im schönen Angelmodde verbrachte. Angelmodde wurde lange als Geheimtipp für einen Hauskauf in Münster betrachtet, inzwischen bewegen sich die Kaufpreise jedoch bereits im oberen Bereich. 

Sprakel bewegt sich im preislichen Mittelfeld für einen Hauskauf in Münster

Im schönen Norden liegt der mittelpreisige Stadtteil Sprakel. Auch Sprakel punktet durch Naherholungsflächen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Das vergleichbar kleine Sprakel ist zudem für die „fünfte Jahreszeit” bekannt. Der jährliche Karnevalsumzug hat lange Tradition und zieht viele Münsteraner und Touristen an. Wer in Münster ein Haus kaufen will, findet in Sprakel viele Immobilien aus den 60er- und 70er-Jahren. Insbesondere die Nähe zu Sandrup und dem Sandruper Baggersee bereichern den Stadtteil. Die anliegenden Rieselfelder sind ein europäisches Schutzgebiet für Wat- und Wasservögel. Nicht selten zieht es daher Biologen und Ornithologen nach Sprakel. Wer ein Haus kaufen möchte in Münsters mittlerer Preisklasse, kann sein Glück im idyllischen Sprakel versuchen.

Gute Chancen auf einen günstigen Hauskauf in Münster bieten Albachten und Nienberge

Aktuell finden Interessenten ein günstiges Haus zum Kauf in Münster insbesondere in Albachten und Nienberge. Albachten hat sich erst in den 70er-Jahren nach der Eingemeindung zu Münster zum beliebten Wohnort entwickelt. Viele neue Baugrundstücke und Modernisierungen haben den Stadtteil geprägt. Wer heute durch die Straßen spaziert, nimmt den ländlichen Charme jedoch immer noch wahr. Ein Haus zu kaufen in Münster Albachten, bedeutet auch, Teil einer engen und insbesondere musikalischen Gemeinschaft zu werden. Die Bewohner erfreuen sich gerne gemeinsam an der Musikschule und zahlreichen Vereinen wie etwa der Bläservereinigung Albachten. Wer als Familie auf der Suche nach einem Zuhause ist, darf sich zudem über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule im Stadtteil freuen. Nienberge verfügt zwar ebenfalls über eine Musikschule, ist jedoch vorwiegend für grünes und preisliches Wohnen bekannt. Die schöne Landschaft Vorberg Hügel steht seit Mitte der 90er-Jahre unter Naturschutz und stellt ein populäres Ausflugsziel dar.

Haben Sie bereits eine Traumwohnlage in Münster gefunden? Dann schauen Sie doch einmal auf unserem Jubilio-Immobilienportal vorbei und erkunden Sie die Inserate. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Ein paar Tipps für Ihren Hauskauf in Münster

In Münster ein Haus zu kaufen, ist eine große Investition, die gut durchdacht sein sollte. Wer zum ersten Mal eine Immobilie kauft, ist in vielen Fällen überfordert mit der Immobiliensuche, der Bewertung des Zustandes eines Hauses oder auch der Einschätzung von Kaufpreisen. Das ist völlig normal. Wir haben Ihnen deshalb eine kleine Checkliste mit wichtigen Informationen und Tipps zu den einzelnen Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zusammengestellt:

Haus kaufen in Münster – die richtige Wohnlage finden

Eine gute Wohnlage umfasst viele individuelle Faktoren. Während einige vermehrt nach der ruhigen Idylle suchen, ist anderen ein kurzer Arbeitsweg oder ein Zugang zu kulturellen Einrichtungen wichtig. Für die meisten bleibt die Entscheidung, wo sie ein Haus kaufen in Münster, eine Mischung aus mehreren Faktoren. Wichtig ist es, sich bewusst zu machen, wonach Sie suchen und welche Stadtteile in Frage kommen. Anschließend gilt es, die eigenen finanziellen Möglichkeiten zu ermitteln, um zu sehen, ob sich der Traum vom Hauskauf in den ausgewählten Wohnlagen erfüllen lässt.

Jubilio-Tipp

Beschränken Sie sich beim Hauskauf in Münster nicht auf eine Wohnlage. Oftmals finden Sie ähnliche Angebote in benachbarten Stadtteilen. Zudem lohnt es sich, den Stadtteil vor Ort zu erkunden, um ein Gefühl für die Nachbarschaft zu entwickeln.

Haus kaufen in Münster – die eigenen Finanzen kennen

Wer in Münster ein Haus kaufen möchte, analysiert zunächst die eigene finanzielle Situation. Bringen Sie in Erfahrung, wie viel Sie monatlich für ein Darlehen aufwenden können, ohne Ihren bisherigen Lebensstil erheblich einzuschränken. Anschließend können Ersparnisse zusammengerechnet werden, damit ersichtlich wird, wie viel Eigenkapital vorhanden ist. Eine Selbstauskunft oder ein Termin bei der Bank verschafft Ihnen Gewissheit darüber, ob Sie ein Darlehen erhalten würden und wenn ja, in welcher Höhe. Somit können Sie Ihre Immobiliensuche preislich einschränken und sich ebenfalls vorab erkundigen, wie lange Sie auf eine Finanzierungszusage warten müssen.

Haus kaufen in Münster – die Gesamtkosten einkalkulieren

Informieren Sie sich bestenfalls bereits vor der Finanzierung über die Gesamtkosten der Immobilie. Neben dem Kaufpreis kommen Nebenkosten und anschließend Versicherungen hinzu. Wer vorab alles einkalkuliert und ein kleines Polster für unerwartete Notfälle bereithält, ist auf einem guten Weg.

Jubilio-Tipp

Sie bemerken während der Aufstellung eines Finanzierungsplans, dass Sie die Kosten für eine Immobilie nicht tragen können? In diesem Fall sollten Sie den Hauskauf in Münster nochmals überdenken. Möglicherweise ist in ein paar Jahren mit etwas mehr angesparten Eigenkapital ein besserer Zeitpunkt gekommen.

Haus kaufen in Münster – die Immobiliensuche beginnen

Wer sich für eine Wohnlage entschieden hat, kann Angebote zunächst online recherchieren auf Portalen wie unserem Jubilio-Immobilienportal. Sollten Sie dabei bemerken, dass nur wenige Angebote in Ihrem Wunsch-Stadtteil vorhanden sind, können Sie sich in benachbarten Wohnlagen umsehen. Einige Inserate gehen gar nicht erst online. Viele private Verkäufer nutzen den klassischen Weg über eine Zeitungsanzeige. Bestenfalls durchstöbern Sie deshalb auch die lokalen Zeitungen. 

Haus kaufen in Münster – den Immobilienzustand ausgiebig prüfen

Ganz gleich, ob Sie ein Mehrfamilien- oder ein Bauernhaus kaufen wollen in Münster: Ein professionelles Gutachten ist immer von Vorteil. Ein zertifizierter Gutachter kann mittels Expertise den tatsächlichen Wert einer Immobilie einschätzen und Schäden frühzeitig identifizieren. Es ist nach einem Kauf kompliziert, vorherige Schäden geltend zu machen. Wer sie frühzeitig bemerkt, kann den Preis darüber verhandeln und entscheiden, ob sich der Kauf lohnt oder nicht. Die Wertschätzung gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, Wucherpreise zu erkennen.

Nach dem tatsächlichen Kaufabschluss, der mit einem ordentlichen Kaufvertrag bei einem Notartermin stattfindet, werden Sie als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen. Wenn Sie sich vorab an diesen Punkten orientieren, steht Ihrem Hauskauf in Münster nichts mehr im Weg. Die Immobiliensuche können Sie noch heute auf unserem Jubilio-Immobilienportal beginnen!

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