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41238 Mönchengladbach
Ihr Haus, Ihre Terrasse, Ihr Pool
Garten/ -mitbenutzung
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vor 5 Tagen aktualisiert
400 m² 125 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
329.290 €
 provisionsfrei
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41236 Mönchengladbach
Stadthaus in Mönchengladbach Rheydt zu verkaufen
Garten/ -mitbenutzung
Balkon
Terrasse
vor 6 Tagen aktualisiert
200 m² 220 m² 12 Zimmer
Kaufpreis
340.000 €
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41065 Mönchengladbach
5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hardterbroich-Pesch
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
450 m² 139 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
389.000 €
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41199 Mönchengladbach-Rheydt
Einfamilienhaus, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Mg-Odenkirchen West direkt vom Eigentümer
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Terrasse
vor 2 Wochen aktualisiert
181 m² 95 m² 3.5 Zimmer
Kaufpreis
220.000 €
 provisionsfrei
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Kreuzherrenstraße 14, 41189 Mönchengladbach
Dreifamilienhaus
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Terrasse
vor 2 Monaten aktualisiert
360 m² 277 m² 14 Zimmer
Kaufpreis
390.000 €
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41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Gäste-WC
Terrasse
vor 4 Monaten aktualisiert
268 m² 139 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
498.750 €

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53773 Hennef (Sieg) / Söven
Modernes und Energiesparendes Wohnen!
Garten/ -mitbenutzung
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Fußbodenheizung
Terrasse
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152 m² 141.43 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
465.000 €
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49509 Recke
Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
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Super Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
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33813 Oerlinghausen
Seltene Gelegenheit, sichern Sie sich ein Wochenendhaus im Wald!
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
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vor 2 Monaten aktualisiert
1000 m² 70 m² 3.5 Zimmer
Kaufpreis
53.500 €
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Kuckshardt 4, 51588 Nümbrecht / Malzhagen
Haus im Grünen für die Familie mit vermietbarer DG Wohnung
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
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vor 2 Monaten aktualisiert
1186 m² 185 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
305.000 €
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Krefelder Strasse 106, 52146 Würselen
"Work Life Flow"
Kamin
Möbliert/ Teilmöbliert
Fußbodenheizung
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vor 2 Monaten aktualisiert
1110 m² 376 m² 10 Zimmer
Kaufpreis
990.000 €
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Pater-Bertram-Weg 4, 52531 Übach-Palenberg / Marienberg
MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH
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vor 2 Monaten aktualisiert
472.5 m² 195 m² 6 Zimmer
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750.000 €
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48703 Stadtlohn
Erleben Sie exklusives Wohnen: Ihr Traumhaus mit unvergleichlichem Ausblick wartet auf Sie!
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Möbliert/ Teilmöbliert
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
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756 m² 162 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
424.000 €
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47533 Kleve
Grundbuch statt Sparbuch!!!
Keller
Aufzug
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992 m² 860 m²
Kaufpreis
1.600.000 €

Hauskauf in Mönchengladbach: Lassen Sie sich von der Vielfalt Nordrhein-Westfalens verzaubern

Ihr Hauskauf in Mönchengladbach steht kurz bevor? Dann haben Sie sich für einen Kauf in einer von Nordrhein-Westfalens schönsten Großstädte entschieden. Mit 16 Naturschutzgebieten sowie vielen innerstädtischen Gärten und Parks zählt Mönchengladbach zu den grünsten Adressen für ein Eigenheim.

Wer ein Haus in Mönchengladbach kaufen möchte, arbeitet nicht selten in Düsseldorf und pendelt aufgrund der niedrigen Kaufpreise und dem günstigen Verkehrsanschluss. Die Metropole liegt weniger als 25 km entfernt und bietet ebenfalls viele gute Arbeitgeber. Mit zunehmender Beliebtheit steigen nun auch die Preise für einen Hauskauf in Mönchengladbach. Wir zeigen Ihnen die Vielfalt der Stadtteile, mögliche Adressen für Ihre Investition und gute Gründe für einen Umzug in die nordrhein-westfälische Großstadt:

Entdecken Sie die reiche Kultur und Architektur in Mönchengladbach

Wer sich zurzeit mit einem Hauskauf in Mönchengladbach beschäftigt, darf sich auf beeindruckende Schlösser, historische Gebäude und viele Ausgehmöglichkeiten freuen. Die schönsten Attraktionen möchten wir Ihnen nicht vorenthalten:

Schloss Rheydt: Renaissance am Niederrhein

Wer darüber nachdenkt, ein Haus zu kaufen in Mönchengladbach, wird über kurz oder lang auf die beliebteste Tourismus-Aktion der Stadt stolpern: Das Schloss Rheydt aus dem Jahr 1591 ist heute das einzige komplett erhaltene Schloss am Niederrhein. Das Renaissance-Wasserschloss bietet Besuchern ein eigenes Museum, spektakuläre Führungen durch die Kasematten (die ehemalige Festungsanlage) und Veranstaltungen wie Konzerte oder Ritterspiele samt Mittelaltermarkt. Während des Zweiten Weltkrieges wurden nahezu zwei Drittel aller Gebäude in Mönchengladbach zerstört, das wunderschöne Schloss Rheydt gehörte jedoch nicht dazu. Heute stellt der historische Komplex das Wahrzeichen des gleichnamigen Stadtteils dar.

Kaiser-Friedrich-Halle: Eventlocation im schmucken Jugendstil

Die eindrucksvolle Kaiser-Friedrich-Halle ist im Stadtteil Gladbach zu finden. Architekturliebhaber zeigen sich nicht selten beeindruckt von dem schönen Gebäude, welches aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz steht. Das zweistöckige Jugendstilhaus aus dem Jahr 1902 bietet Besuchern von innen und außen einen atemberaubenden Anblick. 1905 wurde die Anlage durch einen Musikpavillon im Park ergänzt. Dieser sticht durch eine reiche Stuckfassade hervor. Wer sich nach dem Hauskauf in Mönchengladbach nach kulturellen Events sehnt, ist hier ebenfalls richtig: Die Halle ist unter den Mönchengladbachern ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Vorträge, Seminare und Ausstellungen.

Museum Abteiberg: Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts trifft auf kluge Architektur

Wer ein Haus kaufen möchte in Mönchengladbachs Zentrum, darf sich neben der Kaiser-Friedrich-Halle auch über ein tolles Museum mit wunderschönem Garten freuen. Das Städtische Museum Abteiberg ist ein kunstvoll gestalteter Komplex, der am Hang des Abteigartens steht. Der österreichische Architekt Hans Hollein entwarf und schuf das Gebäude zwischen 1972 und 1982. Drei Jahre danach wurde er für den Bau mit dem Pritzker Award ausgezeichnet. Heute beeindruckt es insbesondere durch den klugen Einsatz von Glas und die eigenwilligen Ideen Holleins, die andere Architekten inspirierten. Viele renommierte Architekten, darunter auch Frank O. Gehry, äußern sich beeindruckt vom Museum Abteiberg. Das Museum selbst stellt zeitgenössische Kunstwerke der Bildenden Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts aus. Kunstkenner können sich auf viele bekannte Namen freuen.

Der Neue Wasserturm: Diesen besonderen Bau dürfen Sie nicht verpassen

Während Ihres Hauskaufes in Mönchengladbach stoßen Sie garantiert auf den Stadtteil Am Wasserturm. Dieser ist in der Tat nach einem Wahrzeichen der Stadt benannt: Mit einer Höhe von 51 m thront der Wasserturm links von der Innenstadt. Das rotbraune Backsteingebäude mit weißen Elementen und Gesichtsplastiken aus Stein ist einer der wenigen Komplexe, die den Zweiten Weltkrieg unbeschadet überstanden haben. Der Turm wurde vom Architekten Otto Greiß im Jahre 1909 gebaut und ist noch immer in Funktion. Zum Wasserturm gehören das Pumpenhaus und die Wärterwohnung. Bei einem Rundgang durch Mönchengladbach gehört ein Besuch des Wasserturms dazu.

Haben wir Sie von dem Vorhaben, ein Haus zu kaufen im vielseitigen Mönchengladbach, überzeugen können? Dann erwarten Sie auf unserem Jubilio-Immobilienportal zahlreiche schöne Inserate von potenziellen Eigenheimen. Mittels Filter können Sie Ihre Suche gezielt angehen und passende Immobilien miteinander vergleichen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. 

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Hauskauf in Mönchengladbach: Erfahren Sie Spannendes über den Immobilien- und Arbeitsmarkt

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Schnäppchenhäusern in Mönchengladbach sind oder ob Sie planen, einen luxuriösen Bungalow zu kaufen in Mönchengladbach: Es ist ratsam, den Immobilienmarkt zu beobachten.

Die Preise für einen Hauskauf in Mönchengladbach sind über einen langen Zeitraum kaum angestiegen

Mönchengladbach ist in den 70er-Jahren mit der Eingemeindung von Rheydt und Wickrath rasant gewachsen. Dennoch blieben die Kaufpreise für Häuser lange Zeit stabil, obwohl umliegende Städte wie Düsseldorf zum Wohnen deutlich teurer wurden. Wer sich innerhalb der letzten Jahre auf der Suche nach einer Investition oder einem Hauskauf in Mönchengladbach umgesehen hat, wird nun einen Preisanstieg bemerkt haben. Durchschnittlich kosten Einfamilienhäuser 2022 etwa 3.900 €/m², zehn Jahre zuvor waren es nur etwa 3.000 €/m².

Der Arbeitsmarkt in Mönchengladbach ist stark auf die Logistikbranche ausgerichtet

Die Steigerung zeigt auch, dass ein Hauskauf in Mönchengladbach immer beliebter wird. Das hängt ebenfalls mit dem lukrativen Arbeitsmarkt zusammen. Nachdem die Stadt früher erfolgreich auf eine starke Textilbranche setzte, widmet sie sich heute hauptsächlich der Logistikbranche. Große Namen wie Zalando, DHL, Adidas und Amazon sitzen in den Industrieparks. Doch auch andere Branchen haben sich in Mönchengladbach in den letzten Jahren stark entwickelt. Die Stadt selbst hat sich auf die fünf Branchen Logistik, Elektrotechnik, Maschinenbau, Kreativwirtschaft und das Gesundheitswesen fokussiert. Die bekannte Oettinger-Brauerei braut hier ebenfalls ihren Hopfen und zu den größten Arbeitgebern zählt die AUNDE SE Group, welche Oberflächenmaterial und Sitzbezüge aus Leder und weiteren Textilien herstellt. Des Weiteren bieten der Tabakwarenhersteller Hall Tabakwaren, die SMS Meer GmbH und die Heinrich Schmidt Gruppe gute Arbeitsplätze.

Wer auf der Suche nach einem Haus zum Kaufen in Mönchengladbach ist, darf sich demnach über einen attraktiven Arbeitsmarkt freuen. Nicht zu unterschätzen ist das Angebot im benachbarten Düsseldorf, welches ebenfalls interessante Jobs in nahezu jeder Branche bereithält. 

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Die unterschiedlichen Immobilientypen: Ein- oder Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach?

Auf der Suche nach einer Immobilie stellt sich zunächst die Frage, wofür Sie die Immobilie benötigen. Wer ein neues Zuhause für sich oder die Familie sucht, sucht oftmals Immobilien mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Für die Investition und Geldanlage eignen sich in der Regel andere Immobilientypen. Wir haben Ihnen die unterschiedlichen Typen samt Ihrer Vor- und Nachteile zusammengefasst:

Ein Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

Der Klassiker unter den Immobilientypen ist das Einfamilienhaus mit Garten. Es bietet das höchste Maß an Privatsphäre, ein sicheres Dach über dem Kopf für das hohe Alter und sämtliche Freiheiten in der Gestaltung. Wer den Pavillon im Garten oder einen zusätzlichen Balkon anbauen möchte, muss sich nicht mit anderen Miteigentümern absprechen, sondern kann das Projekt ungehindert angehen. Wer in seinem Einfamilienhaus wohnt, muss sich hinterher nicht mit der Vermietung beschäftigen. Auch die Investitionssumme fällt geringer aus als beim Kauf eines Mehrfamilienhauses. Das klassische Einfamilienhaus zählt daher zu den beliebtesten Optionen beim Hauskauf in Mönchengladbach. Wer eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus sucht, kann sich ebenfalls ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte ansehen. Diese sind in der Regel günstiger und verfügen ebenfalls über einen Garten. Der Nachteil liegt darin, dass Sie sich eine Wand mit den Nachbarn teilen, wodurch Sie etwas Privatsphäre einbüßen.

Der Trend: Einen Bungalow kaufen in Mönchengladbach

Viele Interessenten planen, einen Bungalow zu kaufen in Mönchengladbach. Dabei handelt es sich um ein modernes flaches Haus, meistens ohne einen Keller, welches lediglich ein Geschoss besitzt. Dadurch wohnen Sie in einem Bungalow barrierefrei und haben durch die Ebenerdigkeit einen besonderen Zugang zum Garten. Vor allem Familien mit Kindern, Personen, die körperlich eingeschränkt sind und ältere Menschen profitieren davon. Nachteile bei einem Bungalow können der wenige Stauraum oder auch die kleinere Wohnfläche sein. Oftmals sind die Baukosten vergleichbar hoch, weil die Fläche relativ groß ist. 

Ein Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

Um ein Mehrfamilienhaus zu kaufen in Mönchengladbach, bedarf es einer hohen Investitionssumme. Die Mehrheit der Käufer bezieht das Haus nicht selbst und vermietet den Wohnraum. Dadurch können sie ein Darlehen vergleichsweise schnell zurückzahlen und das Mehrfamilienhaus wird zur soliden Kapitalanlage. Insbesondere in einer aufstrebenden Stadt kann sich der Kauf bei guter Instandhaltung rentieren. Zur Instandhaltung gehören jedoch viele Aspekte, die nicht unterschätzt werden sollten: etwa die regelmäßige Sanierung und Wartung des Gebäudes, Reparaturen und Modernisierungen nach energetischen Auflagen. Wer ein Mehrfamilienhaus kauft in Mönchengladbach, übernimmt als Vermieter zudem wichtige Aufgaben. Diese können Sie einer Hausverwaltung übergeben, welche sich um Mietverträge, Instandhaltung und wichtige Versicherungen kümmert. Dafür bezahlen Sie jedoch extra. Wer selbst in die Immobilie zieht, darf sich vom Lärm aus den Nachbarwohnungen nicht abschrecken lassen. Die Privatsphäre in einer Wohnung ist geringer als in einem freistehenden Haus, weshalb sich ein gutes Auge bei der Mieterwahl hinterher stets auszahlt.

Jubilio-Tipp

Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus: Vor dem Hauskauf in Mönchengladbach empfiehlt sich ein professionelles Wertgutachten der Immobilie. Dazu empfehlen wir Ihnen ausschließlich einen zertifizierten Gutachter.

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Die schönsten Stadtteile für einen Hauskauf in Mönchengladbach

Mönchengladbach besitzt nicht nur zwei Hauptbahnhöfe, was die Stadt in Deutschland einzigartig macht, sondern auch 44 Stadtteile. Auf der Suche nach einem Haus kann die Auswahl zwischen den Wohnlagen daher schnell überfordern. Ob Sie nun auf der Suche nach einem luxuriösen Bungalow oder einem Schnäppchenhaus in Mönchengladbach sind, wir geben Ihnen einen Überblick über die unterschiedlichen Stadtteile: 

Luxushäuser in Mönchengladbach kaufen: Dorthausen und Windberg

Sie sind gezielt auf der Suche nach einem schmucken Neubau? Im Ortsteil Dorthausen im Stadtteil Rheindahlen-Land haben Sie gute Chancen, fündig zu werden. Der recht kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und wunderschöne Häuser aus. Neben Bestandsimmobilien finden Sie hier ebenfalls Neubauten und Mehrfamilienhäuser. Insbesondere Fußballfans freuen sich über die Nähe zum BORUSSIA-PARK, dem Fußballstadion. Der Preis für einen Hauskauf in Mönchengladbach-Dorthausen ist jedoch sehr hoch. Gleiches gilt für das schöne Windberg, welches am nördlichen Stadtrand liegt und über 8.000 Menschen beheimatet. Die Einwohner am luxuriösen Stadtrand erfreuen sich jedes Jahr am Schützenfest und sind stolz auf ihren lokalen Fußballverein. Dank mehrerer Schulen und Kindergärten eignet sich Windberg bestens für Familien. Wer es sich leisten kann, zieht gerne in den idyllischen Stadtteil und genießt die ruhige Wohnlage.

Schöne Häuser kaufen an Mönchengladbachs grünem Stadtrand: Odenkirchen und Venn

Odenkirchen ist ein besonders grüner Stadtteil im Stadtbezirk Süd. Er ist von mehreren Parks und Grünanlagen durchzogen, was ihm eine ruhige Atmosphäre verleiht und aufgrund vieler Schulen eine beliebte Wohnlage für Familien darstellt. Eine tolle Anlaufstelle stellt der Tierpark Odenkirchen dar, welcher über 125 Arten für Groß und Klein zum Bewundern bereithält. Wer den Hauskauf in Mönchengladbach hier angeht, hat zudem die ideale Adresse für ein idyllisches Eigenheim mit attraktiven Arbeitsplätzen in den Gewerbeparks gefunden. Große Unternehmen wie Coca-Cola und DHL sind hier ansässig. Architektonisch betrachtet lassen sich wunderschöne Häuser aus dem 19. Jahrhundert mit Stuckfassaden im Stil des Historismus finden. Ein weiterer Stadtteil in der mittleren Preisklasse für einen Hauskauf in Mönchengladbach ist Venn. Als einer der nördlichsten Stadtteile bietet er ebenfalls eine idyllische Wohnlage am Stadtrand. Auf etwas mehr als 5 km² wohnen in Venn über 9.000 Mönchengladbacher, die ein ruhiges Leben mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten führen. Für das Freizeitvergnügen ist es nicht weit in die Innenstadt und engagierte Vereine sorgen für ein buntes Kultur- und Sportprogramm.

Schnäppchenhäuser in Mönchengladbach finden: Gladbach und Rheydt

Schnäppchenhäuser in Mönchengladbach finden Sie am ehesten in den Stadtteilen Gladbach oder Rheydt. Beide bieten ein breites Kulturprogramm und insbesondere Rheydt verfügt als ehemals eigene Ortschaft über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und der Stadtteil hat einen eigenen Hauptbahnhof, welcher bei der Eingliederung seinen Namen behielt. Somit ist Mönchengladbach die einzige deutsche Stadt mit zwei Hauptbahnhöfen. Am Rand von Rheydt können Sie den Tag im Bresgespark oder Zoppenbroicher Park ausklingen lassen. Für das richtige Kulturprogramm sorgt das Schloss Rheydt, welches über die Schlosstraße mit dem Stadtteil verbunden ist. Wer etwa ein günstiges Mehrfamilienhaus kaufen möchte in Mönchengladbach, hat in Rheydt gute Chancen. Mit etwas Glück finden Sie weitere erschwingliche Häuser im Zentrum im Stadtteil Gladbach: Hier gibt es vor allem Mehrfamilienhäuser, viele davon unter den durchschnittlichen Kaufpreisen. Die zentrale Wohnlage hält ein reges Kulturleben für die Bewohner bereit. Wer hier ein Haus besitzt, darf sich auf das Städtische Museum Abteiberg und die Touristenaktion Stars of the Galaxy freuen. Das kultige Museum bietet alles, was Filmherzen höherschlagen lässt.

Haben Sie bereits einen passenden Stadtteil für Ihren Hauskauf in Mönchengladbach gefunden? Dann kann die Immobiliensuche noch heute beginnen: Unser Jubilio-Immobilienportal hält wunderschöne Häuser für Sie bereit. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause!

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