Immobilien kaufen in Deutschland ohne Provision

große Auswahl an
Immobilien in Ihrer Region
private & gewerbliche
Verkäufer
unkomplizierte & kostenlose
Kontaktaufnahme

Sparen Sie sich die Provision: Immobilie kaufen von Privatpersonen

Sind Sie bei Ihrer Immobiliensuche auf Kleinanzeigen mit √úberschriften wie Immobilie kaufen von privat gesto√üen? Der Immobilienmarkt f√ľr private Verk√§ufe erfreut sich zunehmend an Beliebtheit. Dies ist kaum verwunderlich, denn Immobilien kaufen von privaten Verk√§ufern erspart beiden Seiten die teure Immobilienprovision.

1. Was bedeutet provisionsfrei: die Maklerprovision und die Maklercourtage

Seit 2015 gilt in der Immobilienbranche das Bestellerprinzip: Bei privaten Verkäufen mussten diejenigen den Immobilienmakler bezahlen, die ihn beauftragten. Ein Hausverkäufer, der einen Immobilienmakler engagierte, musste die Maklerprovision bezahlen. Andersherum zahlte der Käufer, wenn er sich an einen Immobilienmakler gewendet hat und dieser die Immobilie fand, die Maklercourtage. Seit 2020 gilt, dass die Entlohnung des Immobilienmaklers zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden kann. Ein Immobilienkauf oder -verkauf ohne Immobilienmakler spart dementsprechend beiden Seiten Geld. Darum tippen immer mehr Interessenten Sätze wie Immobilien kaufen von privat ohne Makler in die Suchmaschine ein.

Nun wissen Sie, Immobilien kaufen von Privatpersonen erspart Ihnen einen beträchtlichen Betrag. Damit können Sie in Renovierungsarbeiten oder auch in eine neue Ausstattung investieren. Auf der Verkäuferseite verhält es sich ähnlich: Mit Jubilio können Verkäufer Ihre Immobilien auch ohne hohe Provision ganz einfach und diskret verkaufen.

Schließen

2. Wo finde ich provisionsfreie Immobilien zum Kaufen?

Mit der Suche nach provisionsfreien Immobilien verh√§lt es sich wie mit anderen Immobilien auch: Die meisten finden sie in Immobilienportalen. Jubilio bietet Ihnen ein kostenloses Immobilienportal zum St√∂bern und Verkaufen an. Die meisten Portale verf√ľgen √ľber verschiedene Filterfunktionen: In einigen gibt es die M√∂glichkeit, nach provisionsfreien Immobilien zu filtern. Des Weiteren hilft es die regionalen Kleinanzeigen zu durchsuchen. Viele Privatverk√§ufer m√∂gen es auf die klassische Weise und schalten eine regionale Anzeige in einer Zeitung.

Schließen

3. Immobilie kaufen von privaten Verkäufern: 3 Tipps und Tricks, damit nichts schief läuft

Keine voreiligen Entscheidungen treffen

Ein wichtiger Ratschlag f√ľr einen Immobilienkauf: Nehmen Sie sich Zeit. Viele Interessenten l√§sst die Sorge, dass Ihnen die Traumimmobilie vor der Nase weggeschnappt wird, nachts nicht schlafen. Eine √ľbereilte Entscheidung kann jedoch weitreichende finanzielle Konsequenzen haben. Wer die Immobilie zu hastig kauft, √ľbersieht oft etwas.

Kaufvorvertrag machen und sich die Immobilie sichern

Sie haben die Traumimmobilie gefunden und auf Herz und Nieren gepr√ľft, die Finanzierung steht jedoch noch aus? In diesem Fall k√∂nnen Sie zun√§chst einen Kaufvorvertrag schlie√üen. Ein Kaufvorvertrag sichert beiden Parteien einen Kauf in naher Zukunft zu. Jedoch muss ebenso wie ein Kauf- auch der Vorvertrag notariell beurkundet werden. Der Vorvertrag soll dem Verk√§ufer die Angst nehmen, dass ein K√§ufer im letzten Moment abspringt oder auf K√§uferseite, dass ein anderer die Immobilie wegschnappt. Durch den Vorvertrag werden K√§ufer und Verk√§ufer rechtsbindend zur Umsetzung gezwungen. Ein R√ľcktritt ist nur m√∂glich, wenn essenzielle Voraussetzungen nicht erf√ľllt werden ‚Äď etwa eine abgelehnte Finanzierung durch die Bank.

Den Zustand der Immobilie genauestens √ľberpr√ľfen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verk√§ufern erh√∂ht das Risiko eines Fehlkaufs. Wer nicht vom Fach ist oder nicht durch einen Fachkundigen unterst√ľtzt wird, l√§uft Gefahr, M√§ngel zu √ľbersehen. Die Fehlerquellen sind vielseitig und f√ľr Laien nur schwer erkennbar: Baum√§ngel, Schimmel oder auch Sch√§dlinge sind m√∂gliche √úberraschungen eines hastigen Immobilienkaufs.

Jubilio-Tipp

Beauftragen Sie, wenn möglich, einen Gutachter. Sollte ein Mangel an der Immobilie vorliegen, kann ein Gutachter Sie vor einem folgenschweren Fehlkauf bewahren.

Alle Unterlagen einholen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verk√§ufern ist riskanter, als sie von einem Immobilienmakler zu kaufen. Deshalb hilft es, eine Liste mit all den notwendigen Unterlagen anzufertigen. Viele werden bereits vor dem Kauf ben√∂tigt, etwa f√ľr die Finanzierung durch eine Bank und sind wichtig f√ľr die Kaufentscheidung. An dem Energieausweis zeichnet sich die Energieeffizienz ab und mithilfe des Grundrisses k√∂nnen Sie beurteilen, ob die Immobilie tats√§chlich Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Immobilie kaufen von privaten Verk√§ufern erfordert dementsprechend vorab eine aufmerksame Sichtung der wichtigsten Unterlagen:

  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug der Verk√§ufer (dieser beweist, dass die Verk√§ufer auch tats√§chlich die Eigent√ľmer sind)
  • Grundriss

Mit diesen Tipps und Tricks f√ľr provisionsfreie Immobilienk√§ufe sollte Ihrem Kauf nichts mehr im Weg stehen. Schauen Sie doch f√ľr die erste Immobiliensuche nach privaten Angeboten in Jubilios kostenlosem Immobilienportal vorbei!

Schließen

Sorgfältig recherchiert,
Ihr Jubilio-Team!

100% kostenlos Ihr Inserat ist 100% kostenlos.
Keine versteckten Verträge, Bedingungen oder Kosten.
100% anonym Interessenten k√∂nnen Sie nur per Kontaktformular erreichen. Sie behalten die volle Kontrolle √ľber Ihre Daten.
100% flexibel Das Inserat hat eine unbegrenzte Laufzeit und erlaubt unbegrenzte Anfragen. Sie alleine haben die Kontrolle.
Kostenlose Registrierung

Erstellen Sie hier Ihr kostenloses Benutzerkonto

Mit dem Absenden stimmen Sie der Registrierung bei Jubilio zu. Sie akzeptieren die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und stimmen einer Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Sie haben bereits einen Account? Mit bestehendem Konto anmelden.