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provisionsfrei
40489 düsseldorf
doppelhaus im düsseldorfer norden (auch freistehend bebaubar ! )
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Fußbodenheizung
Terrasse
heute aktualisiert
600 m² 230 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
1.150.000 €
 provisionsfrei
48167 Münster
Zentral und doch naturnah - zwei Doppelhaushälften in Gremmendorf
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
942 m² 300 m² 10 Zimmer
Kaufpreis
1.599.000 €
 provisionsfrei
Stockmannstr. 5, 08468 Reichenbach
MFH als gute Kapitalanlage mit 5 WE in 08468 Reichenbach / Vogtland
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
heute aktualisiert
210 m² 420 m² 16 Zimmer
Kaufpreis
425.000 €
 provisionsfrei
91466 Gerhardshofen
Sie suchen das Besondere? Das Bauernhaus mit Charme?
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
heute aktualisiert
950 m² 230 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
298.000 €
 provisionsfrei
53859 Niederkassel / Lülsdorf
Gemütliches Reihenmittelhaus in Niederkassel-Lülsdorf mit sonniger Terrasse!
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
179 m² 156 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
449.800 €
 provisionsfrei
60318 Frankfurt am Main
Altbauwohnung mit Charme in Traumlage
Keller
Einbauküche
Balkon
heute aktualisiert
88 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
750.000 €
 provisionsfrei
15732 Berlin
Einfamilienhaus großer Garten hintere Bebauung möglich 5 Räume Plus
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
900 m² 151.79 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
850.000 €
 provisionsfrei
18519 Sundhagen - OT Wilmshagen
Top modernisiert * direkt Einziehen und Wohlfühlen
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Terrasse
heute aktualisiert
2366 m² 137.56 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
349.000 €
 provisionsfrei
Kuehnbachring 45, 22044 Hamburg
Moderne 3 Zimmer-Wohnung im Stadtquartier Jenfelder Au
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon
heute aktualisiert
75 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
500.000 €
 provisionsfrei
30559 Hannover
Reihenhaus in Kirchrode ca.110m² (Wohn- und Nutzfläche)
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Terrasse
heute aktualisiert
225 m² 76 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
269.000 €
 provisionsfrei
93161 Sinzing / Saxberg
Winkel-Bungalow, ca. 2776 m² parkähnliches Grundstück, Top Lage, Unterkellert, Einliegerwohnung.
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Fußbodenheizung
Terrasse
heute aktualisiert
2776 m² 210.28 m² 10 Zimmer
Kaufpreis
775.000 €
 provisionsfrei
90530 Wendelstein
Neubau Massivbauweise Doppelhaushälfte Großschwarzenlohe
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Fußbodenheizung
Terrasse
heute aktualisiert
394 m² 145 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
749.000 €
 provisionsfrei
72213 Walddorf
2 Doppelhaushälften in der Projektierungsphase
heute aktualisiert
390 m²
Kaufpreis
299.000 €
 provisionsfrei
23860 Klein Wesenberg
Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport, ländliche Lage, 10km von Lübeck
Garten/ -mitbenutzung
Terrasse
heute aktualisiert
488 m² 93.81 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
359.000 €
 provisionsfrei
73098 Rechberghausen
Rarität! 3,5-Zi-Wohnung 2 OG West in Thoma Massivholz 4-Familienhaus
Barrierefrei
Keller
Aufzug
heute aktualisiert
85 m² 3.5 Zimmer
Kaufpreis
490.000 €

Sparen Sie sich die Provision: Immobilie kaufen von Privatpersonen

Sind Sie bei Ihrer Immobiliensuche auf Kleinanzeigen mit Überschriften wie Immobilie kaufen von privat gestoßen? Der Immobilienmarkt für private Verkäufe erfreut sich zunehmend an Beliebtheit. Dies ist kaum verwunderlich, denn Immobilien kaufen von privaten Verkäufern erspart beiden Seiten die teure Immobilienprovision.

1. Was bedeutet provisionsfrei: die Maklerprovision und die Maklercourtage

Seit 2015 gilt in der Immobilienbranche das Bestellerprinzip: Bei privaten Verkäufen mussten diejenigen den Immobilienmakler bezahlen, die ihn beauftragten. Ein Hausverkäufer, der einen Immobilienmakler engagierte, musste die Maklerprovision bezahlen. Andersherum zahlte der Käufer, wenn er sich an einen Immobilienmakler gewendet hat und dieser die Immobilie fand, die Maklercourtage. Seit 2020 gilt, dass die Entlohnung des Immobilienmaklers zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden kann. Ein Immobilienkauf oder -verkauf ohne Immobilienmakler spart dementsprechend beiden Seiten Geld. Darum tippen immer mehr Interessenten Sätze wie Immobilien kaufen von privat ohne Makler in die Suchmaschine ein.

Nun wissen Sie, Immobilien kaufen von Privatpersonen erspart Ihnen einen beträchtlichen Betrag. Damit können Sie in Renovierungsarbeiten oder auch in eine neue Ausstattung investieren. Auf der Verkäuferseite verhält es sich ähnlich: Mit Jubilio können Verkäufer Ihre Immobilien auch ohne hohe Provision ganz einfach und diskret verkaufen.

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2. Wo finde ich provisionsfreie Immobilien zum Kaufen?

Mit der Suche nach provisionsfreien Immobilien verhält es sich wie mit anderen Immobilien auch: Die meisten finden sie in Immobilienportalen. Jubilio bietet Ihnen ein kostenloses Immobilienportal zum Stöbern und Verkaufen an. Die meisten Portale verfügen über verschiedene Filterfunktionen: In einigen gibt es die Möglichkeit, nach provisionsfreien Immobilien zu filtern. Des Weiteren hilft es die regionalen Kleinanzeigen zu durchsuchen. Viele Privatverkäufer mögen es auf die klassische Weise und schalten eine regionale Anzeige in einer Zeitung.

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3. Immobilie kaufen von privaten Verkäufern: 3 Tipps und Tricks, damit nichts schief läuft

Keine voreiligen Entscheidungen treffen

Ein wichtiger Ratschlag für einen Immobilienkauf: Nehmen Sie sich Zeit. Viele Interessenten lässt die Sorge, dass Ihnen die Traumimmobilie vor der Nase weggeschnappt wird, nachts nicht schlafen. Eine übereilte Entscheidung kann jedoch weitreichende finanzielle Konsequenzen haben. Wer die Immobilie zu hastig kauft, übersieht oft etwas.

Kaufvorvertrag machen und sich die Immobilie sichern

Sie haben die Traumimmobilie gefunden und auf Herz und Nieren geprüft, die Finanzierung steht jedoch noch aus? In diesem Fall können Sie zunächst einen Kaufvorvertrag schließen. Ein Kaufvorvertrag sichert beiden Parteien einen Kauf in naher Zukunft zu. Jedoch muss ebenso wie ein Kauf- auch der Vorvertrag notariell beurkundet werden. Der Vorvertrag soll dem Verkäufer die Angst nehmen, dass ein Käufer im letzten Moment abspringt oder auf Käuferseite, dass ein anderer die Immobilie wegschnappt. Durch den Vorvertrag werden Käufer und Verkäufer rechtsbindend zur Umsetzung gezwungen. Ein Rücktritt ist nur möglich, wenn essenzielle Voraussetzungen nicht erfüllt werden – etwa eine abgelehnte Finanzierung durch die Bank.

Den Zustand der Immobilie genauestens überprüfen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern erhöht das Risiko eines Fehlkaufs. Wer nicht vom Fach ist oder nicht durch einen Fachkundigen unterstützt wird, läuft Gefahr, Mängel zu übersehen. Die Fehlerquellen sind vielseitig und für Laien nur schwer erkennbar: Baumängel, Schimmel oder auch Schädlinge sind mögliche Überraschungen eines hastigen Immobilienkaufs.

Jubilio-Tipp

Beauftragen Sie, wenn möglich, einen Gutachter. Sollte ein Mangel an der Immobilie vorliegen, kann ein Gutachter Sie vor einem folgenschweren Fehlkauf bewahren.

Alle Unterlagen einholen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern ist riskanter, als sie von einem Immobilienmakler zu kaufen. Deshalb hilft es, eine Liste mit all den notwendigen Unterlagen anzufertigen. Viele werden bereits vor dem Kauf benötigt, etwa für die Finanzierung durch eine Bank und sind wichtig für die Kaufentscheidung. An dem Energieausweis zeichnet sich die Energieeffizienz ab und mithilfe des Grundrisses können Sie beurteilen, ob die Immobilie tatsächlich Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern erfordert dementsprechend vorab eine aufmerksame Sichtung der wichtigsten Unterlagen:

  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug der Verkäufer (dieser beweist, dass die Verkäufer auch tatsächlich die Eigentümer sind)
  • Grundriss

Mit diesen Tipps und Tricks für provisionsfreie Immobilienkäufe sollte Ihrem Kauf nichts mehr im Weg stehen. Schauen Sie doch für die erste Immobiliensuche nach privaten Angeboten in Jubilios kostenlosem Immobilienportal vorbei!

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