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76703 Kraichtal
Exklusiv Wohnen: Fabrik Loft 185qm mit Nebengebäuden
Kamin
Einbauküche
Balkon
heute aktualisiert
185 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
498.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie yuuuva1lao
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35415 Pohlheim
2-Familienhaus in Pohlheim-Garbenteich mit großem Garten
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
1307 m² 167 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
540.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie lyfwl38rk6
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Mühlau 4/1, 74360 Ilsfeld
Neubau massive Doppelhaushälfte mit Keller, Garage inkl. Grundstück schlüsselfertig
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Fußbodenheizung
Terrasse
heute aktualisiert
215 m² 124 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
675.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie qottl62plz
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45770 Marl
Leben über den Wolken in toller Lage von Marl-Sinsen
Keller
Aufzug
Balkon
heute aktualisiert
75 m² 2 Zimmer
Kaufpreis
108.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie jryhww2kem
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76703 Kraichtal
Mein Zuhause: Gemütlich Wohnen, Maisonette 62 qm
Einbauküche
heute aktualisiert
62 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
169.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie ysg9tu8rqp
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26180 Rastede
Schmuckes EFH mit Wärmedämmung + ideale Lage !
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
649 m² 165 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
395.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie cjarn5mynn
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22609 Hamburg
Haus zum Wohlfühlen, 400 m bis zur Elbe - von privat
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
280 m² 140 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
1.950.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 2vm6d25wzd
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
Einfamilienhaus in zentraler Lage von Seelscheid
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Gäste-WC
Balkon
heute aktualisiert
672 m² 141.86 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
445.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 7idv8kk1ci
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50858 Köln OT Weiden
Ruhige komplett sanierte ETW-Wohnung mit 2 großen Balkonen und Blick ins Grüne
Barrierefrei
Keller
Einbauküche
Aufzug
Balkon
heute aktualisiert
131.37 m² 3.5 Zimmer
Kaufpreis
410.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 9idsp36mzg
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91054 Erlangen
Direkt vom Eigentümer! Ladengeschäft & Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Erlangen zu verkaufen!
Keller
heute aktualisiert
Kaufpreis
275.000 €

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1. Bild der Immobilie v8dxjevfnp
63825 Westerngrund
***Provisionsfrei***Baugrundstück***Landkreis Aschaffenburg***Westerngrund***
heute aktualisiert
530 m²
Kaufpreis
99.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie n9pef3qb23
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Nervierstraße 44, 52074 Aachen
Genießen Sie Ihr Leben - hier und jetzt!
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
237 m² 162 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
680.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie hvfbmbo0bh
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79618 Rheinfelden-Herten (Baden)
Top Angebot- Mehrfamilien Haus mit Garage und 4 PKW Stellplätze in Rheinfelden
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
631 m² 405.96 m² 12.5 Zimmer
Kaufpreis
1.498.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie igjwiisyed
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Holzheimer Str. 4a, 94032 Passau
Für Kapitalanleger: 4,6% Rendite mit langfristig vermietetem TOP renoviertem Appartement
Einbauküche
Aufzug
heute aktualisiert
21.6 m² 1 Zimmer
Kaufpreis
104.900 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 1shbrnxrvo
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diebacher straße 35, 63549 Ronneburg
Traumhaftes Baugrundstück in Ronneburg Altwiedermus zu verkaufen
heute aktualisiert
739 m²
Kaufpreis
179.000 €

Sparen Sie sich die Provision: Immobilie kaufen von Privatpersonen

Sind Sie bei Ihrer Immobiliensuche auf Kleinanzeigen mit Überschriften wie Immobilie kaufen von privat gestoßen? Der Immobilienmarkt für private Verkäufe erfreut sich zunehmend an Beliebtheit. Dies ist kaum verwunderlich, denn Immobilien kaufen von privaten Verkäufern erspart beiden Seiten die teure Immobilienprovision.

1. Was bedeutet provisionsfrei: die Maklerprovision und die Maklercourtage

Seit 2015 gilt in der Immobilienbranche das Bestellerprinzip: Bei privaten Verkäufen mussten diejenigen den Immobilienmakler bezahlen, die ihn beauftragten. Ein Hausverkäufer, der einen Immobilienmakler engagierte, musste die Maklerprovision bezahlen. Andersherum zahlte der Käufer, wenn er sich an einen Immobilienmakler gewendet hat und dieser die Immobilie fand, die Maklercourtage. Seit 2020 gilt, dass die Entlohnung des Immobilienmaklers zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden kann. Ein Immobilienkauf oder -verkauf ohne Immobilienmakler spart dementsprechend beiden Seiten Geld. Darum tippen immer mehr Interessenten Sätze wie Immobilien kaufen von privat ohne Makler in die Suchmaschine ein.

Nun wissen Sie, Immobilien kaufen von Privatpersonen erspart Ihnen einen beträchtlichen Betrag. Damit können Sie in Renovierungsarbeiten oder auch in eine neue Ausstattung investieren. Auf der Verkäuferseite verhält es sich ähnlich: Mit Jubilio können Verkäufer Ihre Immobilien auch ohne hohe Provision ganz einfach und diskret verkaufen.

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2. Wo finde ich provisionsfreie Immobilien zum Kaufen?

Mit der Suche nach provisionsfreien Immobilien verhält es sich wie mit anderen Immobilien auch: Die meisten finden sie in Immobilienportalen. Jubilio bietet Ihnen ein kostenloses Immobilienportal zum Stöbern und Verkaufen an. Die meisten Portale verfügen über verschiedene Filterfunktionen: In einigen gibt es die Möglichkeit, nach provisionsfreien Immobilien zu filtern. Des Weiteren hilft es die regionalen Kleinanzeigen zu durchsuchen. Viele Privatverkäufer mögen es auf die klassische Weise und schalten eine regionale Anzeige in einer Zeitung.

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3. Immobilie kaufen von privaten Verkäufern: 3 Tipps und Tricks, damit nichts schief läuft

Keine voreiligen Entscheidungen treffen

Ein wichtiger Ratschlag für einen Immobilienkauf: Nehmen Sie sich Zeit. Viele Interessenten lässt die Sorge, dass Ihnen die Traumimmobilie vor der Nase weggeschnappt wird, nachts nicht schlafen. Eine übereilte Entscheidung kann jedoch weitreichende finanzielle Konsequenzen haben. Wer die Immobilie zu hastig kauft, übersieht oft etwas.

Kaufvorvertrag machen und sich die Immobilie sichern

Sie haben die Traumimmobilie gefunden und auf Herz und Nieren geprüft, die Finanzierung steht jedoch noch aus? In diesem Fall können Sie zunächst einen Kaufvorvertrag schließen. Ein Kaufvorvertrag sichert beiden Parteien einen Kauf in naher Zukunft zu. Jedoch muss ebenso wie ein Kauf- auch der Vorvertrag notariell beurkundet werden. Der Vorvertrag soll dem Verkäufer die Angst nehmen, dass ein Käufer im letzten Moment abspringt oder auf Käuferseite, dass ein anderer die Immobilie wegschnappt. Durch den Vorvertrag werden Käufer und Verkäufer rechtsbindend zur Umsetzung gezwungen. Ein Rücktritt ist nur möglich, wenn essenzielle Voraussetzungen nicht erfüllt werden – etwa eine abgelehnte Finanzierung durch die Bank.

Den Zustand der Immobilie genauestens überprüfen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern erhöht das Risiko eines Fehlkaufs. Wer nicht vom Fach ist oder nicht durch einen Fachkundigen unterstützt wird, läuft Gefahr, Mängel zu übersehen. Die Fehlerquellen sind vielseitig und für Laien nur schwer erkennbar: Baumängel, Schimmel oder auch Schädlinge sind mögliche Überraschungen eines hastigen Immobilienkaufs.

Jubilio-Tipp

Beauftragen Sie, wenn möglich, einen Gutachter. Sollte ein Mangel an der Immobilie vorliegen, kann ein Gutachter Sie vor einem folgenschweren Fehlkauf bewahren.

Alle Unterlagen einholen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern ist riskanter, als sie von einem Immobilienmakler zu kaufen. Deshalb hilft es, eine Liste mit all den notwendigen Unterlagen anzufertigen. Viele werden bereits vor dem Kauf benötigt, etwa für die Finanzierung durch eine Bank und sind wichtig für die Kaufentscheidung. An dem Energieausweis zeichnet sich die Energieeffizienz ab und mithilfe des Grundrisses können Sie beurteilen, ob die Immobilie tatsächlich Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern erfordert dementsprechend vorab eine aufmerksame Sichtung der wichtigsten Unterlagen:

  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug der Verkäufer (dieser beweist, dass die Verkäufer auch tatsächlich die Eigentümer sind)
  • Grundriss

Mit diesen Tipps und Tricks für provisionsfreie Immobilienkäufe sollte Ihrem Kauf nichts mehr im Weg stehen. Schauen Sie doch für die erste Immobiliensuche nach privaten Angeboten in Jubilios kostenlosem Immobilienportal vorbei!

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