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39576 Stendal / Heeren
*** HEEREiNspaziert, 6 helle Zimmer, Kamin sowie ein toller Süd-Balkon! ***
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
340 m² 147 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
195.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie n8761tqrsi
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41849 Wassenberg
Historischer Bauernhof für Tierliebhaber in Wassenberg
Kamin
Keller
Wannenbad
Balkon
heute aktualisiert
14785 m² 190 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
659.000 €
 provisionsfrei
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08132 Mülsen
1-2 Familienhaus in ruhiger Waldrandlage in Mülsen Neuschönburg
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
heute aktualisiert
639 m² 115 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
250.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 654m7odcyx
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31582 Nienburg / W.
Ein-/Zweifamilienhaus, außen saniert, in ruhiger Wohnlage
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
Keller
Wannenbad
Einbauküche
heute aktualisiert
726 m² 123 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
325.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie y29f7t0y3u
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75417 Mühlacker
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
537 m² 144 m² 6.5 Zimmer
Kaufpreis
585.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie tkb9q1iu53
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63814 Mainaschaff
Einzugsfertiges Familienglück - Doppelhaushälfte in Mainaschaff
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
221 m² 149 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
629.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 6o99sbzx2u
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59590 Geseke
Tolles Zweifamilienhaus mit Potential
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Terrasse
heute aktualisiert
1397 m² 162 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
420.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie ek0r5ke3yb
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71723 Großbottwar
Familienparadies in idyllischer Lage: EFH mit Anlieger in Großbottwar
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
180 m² 177 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
545.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie pptoy9w1an
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Hegelstraße, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Neuwertiges Reihenmittelhaus sucht neuen Besitzer! PROVISIONSFREI! 5 ZKB in Dietesheim!
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
120 m² 141 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
485.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie vcb85owz47
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30900 Wedemark
Von Privat! modernes Reihenmittelhaus in Bissendorf
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
230 m² 70 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
249.000 €

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86316 Friedberg
großzügige DHH FDB Süd
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
467 m² 201 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
1.275.000 €
 provisionsfrei
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07407 Rudolstadt
Provisionsfrei - Haus und Garten in traumhafter Lage am Schloßberg Rudolstadt
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
4911 m² 140 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
399.000 €
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Waldstraße, 22846 Norderstedt
Profitieren Sie von der attraktiven Kapitalanlage in Norderstedt!
Terrasse
heute aktualisiert
67.24 m² 2 Zimmer
Kaufpreis
360.000 €
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71149 Bondorf
Rendite-MFH im Stadtkern
Keller
Wannenbad
Einbauküche
heute aktualisiert
200 m² 190 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
454.000 €
 provisionsfrei
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Zum Schwarzachtal 2, 90592 Schwarzenbruck
Provisionsfrei und kernsaniert - Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus zum Wohlfühlen
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
520 m² 145 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
549.000 €
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Sparen Sie sich die Provision: Immobilie kaufen von Privatpersonen

Sind Sie bei Ihrer Immobiliensuche auf Kleinanzeigen mit Überschriften wie Immobilie kaufen von privat gestoßen? Der Immobilienmarkt für private Verkäufe erfreut sich zunehmend an Beliebtheit. Dies ist kaum verwunderlich, denn Immobilien kaufen von privaten Verkäufern erspart beiden Seiten die teure Immobilienprovision.

1. Was bedeutet provisionsfrei: die Maklerprovision und die Maklercourtage

Seit 2015 gilt in der Immobilienbranche das Bestellerprinzip: Bei privaten Verkäufen mussten diejenigen den Immobilienmakler bezahlen, die ihn beauftragten. Ein Hausverkäufer, der einen Immobilienmakler engagierte, musste die Maklerprovision bezahlen. Andersherum zahlte der Käufer, wenn er sich an einen Immobilienmakler gewendet hat und dieser die Immobilie fand, die Maklercourtage. Seit 2020 gilt, dass die Entlohnung des Immobilienmaklers zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden kann. Ein Immobilienkauf oder -verkauf ohne Immobilienmakler spart dementsprechend beiden Seiten Geld. Darum tippen immer mehr Interessenten Sätze wie Immobilien kaufen von privat ohne Makler in die Suchmaschine ein.

Nun wissen Sie, Immobilien kaufen von Privatpersonen erspart Ihnen einen beträchtlichen Betrag. Damit können Sie in Renovierungsarbeiten oder auch in eine neue Ausstattung investieren. Auf der Verkäuferseite verhält es sich ähnlich: Mit Jubilio können Verkäufer Ihre Immobilien auch ohne hohe Provision ganz einfach und diskret verkaufen.

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2. Wo finde ich provisionsfreie Immobilien zum Kaufen?

Mit der Suche nach provisionsfreien Immobilien verhält es sich wie mit anderen Immobilien auch: Die meisten finden sie in Immobilienportalen. Jubilio bietet Ihnen ein kostenloses Immobilienportal zum Stöbern und Verkaufen an. Die meisten Portale verfügen über verschiedene Filterfunktionen: In einigen gibt es die Möglichkeit, nach provisionsfreien Immobilien zu filtern. Des Weiteren hilft es die regionalen Kleinanzeigen zu durchsuchen. Viele Privatverkäufer mögen es auf die klassische Weise und schalten eine regionale Anzeige in einer Zeitung.

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3. Immobilie kaufen von privaten Verkäufern: 3 Tipps und Tricks, damit nichts schief läuft

Keine voreiligen Entscheidungen treffen

Ein wichtiger Ratschlag für einen Immobilienkauf: Nehmen Sie sich Zeit. Viele Interessenten lässt die Sorge, dass Ihnen die Traumimmobilie vor der Nase weggeschnappt wird, nachts nicht schlafen. Eine übereilte Entscheidung kann jedoch weitreichende finanzielle Konsequenzen haben. Wer die Immobilie zu hastig kauft, übersieht oft etwas.

Kaufvorvertrag machen und sich die Immobilie sichern

Sie haben die Traumimmobilie gefunden und auf Herz und Nieren geprüft, die Finanzierung steht jedoch noch aus? In diesem Fall können Sie zunächst einen Kaufvorvertrag schließen. Ein Kaufvorvertrag sichert beiden Parteien einen Kauf in naher Zukunft zu. Jedoch muss ebenso wie ein Kauf- auch der Vorvertrag notariell beurkundet werden. Der Vorvertrag soll dem Verkäufer die Angst nehmen, dass ein Käufer im letzten Moment abspringt oder auf Käuferseite, dass ein anderer die Immobilie wegschnappt. Durch den Vorvertrag werden Käufer und Verkäufer rechtsbindend zur Umsetzung gezwungen. Ein Rücktritt ist nur möglich, wenn essenzielle Voraussetzungen nicht erfüllt werden – etwa eine abgelehnte Finanzierung durch die Bank.

Den Zustand der Immobilie genauestens überprüfen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern erhöht das Risiko eines Fehlkaufs. Wer nicht vom Fach ist oder nicht durch einen Fachkundigen unterstützt wird, läuft Gefahr, Mängel zu übersehen. Die Fehlerquellen sind vielseitig und für Laien nur schwer erkennbar: Baumängel, Schimmel oder auch Schädlinge sind mögliche Überraschungen eines hastigen Immobilienkaufs.

Jubilio-Tipp

Beauftragen Sie, wenn möglich, einen Gutachter. Sollte ein Mangel an der Immobilie vorliegen, kann ein Gutachter Sie vor einem folgenschweren Fehlkauf bewahren.

Alle Unterlagen einholen

Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern ist riskanter, als sie von einem Immobilienmakler zu kaufen. Deshalb hilft es, eine Liste mit all den notwendigen Unterlagen anzufertigen. Viele werden bereits vor dem Kauf benötigt, etwa für die Finanzierung durch eine Bank und sind wichtig für die Kaufentscheidung. An dem Energieausweis zeichnet sich die Energieeffizienz ab und mithilfe des Grundrisses können Sie beurteilen, ob die Immobilie tatsächlich Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Immobilie kaufen von privaten Verkäufern erfordert dementsprechend vorab eine aufmerksame Sichtung der wichtigsten Unterlagen:

  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug der Verkäufer (dieser beweist, dass die Verkäufer auch tatsächlich die Eigentümer sind)
  • Grundriss

Mit diesen Tipps und Tricks für provisionsfreie Immobilienkäufe sollte Ihrem Kauf nichts mehr im Weg stehen. Schauen Sie doch für die erste Immobiliensuche nach privaten Angeboten in Jubilios kostenlosem Immobilienportal vorbei!

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