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40489 düsseldorf

doppelhaus im düsseldorfer norden (auch freistehend bebaubar ! )

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

heute aktualisiert

600 m² 230 m² 6 Zimmer

Zentral und doch naturnah - zwei Doppelhaushälften in Gremmendorf

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

942 m² 300 m² 10 Zimmer

Stockmannstr. 5, 08468 Reichenbach

MFH als gute Kapitalanlage mit 5 WE in 08468 Reichenbach / Vogtland

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

210 m² 420 m² 16 Zimmer

91466 Gerhardshofen

Sie suchen das Besondere? Das Bauernhaus mit Charme?

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

950 m² 230 m² 5 Zimmer

53859 Niederkassel / Lülsdorf

Gemütliches Reihenmittelhaus in Niederkassel-Lülsdorf mit sonniger Terrasse!

heute aktualisiert

179 m² 156 m² 5 Zimmer

Einfamilienhaus großer Garten hintere Bebauung möglich 5 Räume Plus

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

heute aktualisiert

900 m² 151.79 m² 5 Zimmer

18519 Sundhagen - OT Wilmshagen

Top modernisiert * direkt Einziehen und Wohlfühlen

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

heute aktualisiert

2366 m² 137.56 m² 4 Zimmer

Reihenhaus in Kirchrode ca.110m² (Wohn- und Nutzfläche)

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

225 m² 76 m² 4 Zimmer

93161 Sinzing / Saxberg

Winkel-Bungalow, ca. 2776 m² parkähnliches Grundstück, Top Lage, Unterkellert, Einliegerwohnung.

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

heute aktualisiert

2776 m² 210.28 m² 10 Zimmer

90530 Wendelstein

Neubau Massivbauweise Doppelhaushälfte Großschwarzenlohe

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

heute aktualisiert

394 m² 145 m² 5 Zimmer

23860 Klein Wesenberg

Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport, ländliche Lage, 10km von Lübeck

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

488 m² 93.81 m² 4 Zimmer

GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT AUSBAUPOTENZIAL

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

1152 m² 90 m² 4 Zimmer

79802 Baltersweil

Große sonnige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

heute aktualisiert

354 m² 177 m² 7 Zimmer

60388 Frankfurt

Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger und begehrter Lage

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

495 m² 128 m² 12 Zimmer

Provisionsfrei *** Traumhaftes Wohnhaus in Toplage von Perl

Garten/ -mitbenutzung

heute aktualisiert

876 m² 352 m² 13 Zimmer

Haus kaufen provisionsfrei: Gute Gründe sich die Maklercourtage zu sparen

Viele Menschen sparen ein Leben lang auf ein Zuhause. Geld wird zurückgelegt, der Traumurlaub nach hinten verschoben und das alles für das perfekte Eigenheim. Sich provisionsfrei ein Haus zu kaufen, ist einer der besten Spartipps. Immerhin kann eine Provision je nach Bundesland und Verhandlung bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen. Wer provisionsfrei ein Haus kaufen möchte, der kann sich womöglich auch einen großartigen Urlaub in den Sparplan einbauen.

1. Provisionsfrei ein Haus kaufen: der Hauskauf ohne Makler

Ein Hauskauf ohne Makler wird auch als provisionsfreier Hauskauf bezeichnet. Gesetzlich ist die Immobilienmaklerprovision für Vermietungen über das Bestellerprinzip geregelt. Dieses Prinzip sagt aus: Wer den Immobilienmakler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Bei einem Hauskauf gilt seit 2020 hingegen der sogenannte Provisionssplit. Dieser besagt, dass die Bezahlung eines Immobilienmaklers auf beide Seiten aufgeteilt werden kann. Der Auftraggeber muss jedoch mindestens die Hälfte der Bezahlung übernehmen. Auf Käuferseite wird dies als Maklercourtage und auf Verkäuferseite als Maklerprovision bezeichnet. Der Provisionssplit wurde zum Schutz der Käufer eingeführt. Zuvor mussten Käufer in vielen Bundesländern die Provision bei einem Hauskauf allein übernehmen.

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2. Wofür wird die Provision entrichtet?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers können variieren: Auf Käuferseite unterstützt er bei der Suche nach passenden Immobilien und führt Kaufverhandlungen. Seine Haupttätigkeit ist die Vermittlung und seine Expertise kann dabei eine enorme Hilfe sein. Ist der Immobilienmakler selbst Eigentümer, Mieter oder Verwalter und vermittelt, fällt übrigens ebenfalls eine Provision an. Die Höhe der Provision ist Verhandlungssache und beträgt immer einen Prozentsatz (meist zwischen 3 und 7%) vom Kaufpreis, zuzüglich der Mehrwertsteuer. Viele Bundesländer haben hierfür eine Obergrenze eingerichtet. Während Immobilienmakler in Hessen nur bis zu 5,95 % Provision verlangen dürfen, sind es in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Schleswig-Holstein bis zu 7,14 %.

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3. Wo finde ich provisionsfreie Häuser zum Kauf?

Ein Hauskauf ohne Makler ist durch viele Online-Suchplattformen wie Jubilio einfacher geworden. Es gibt immer mehr private Verkäufer, wodurch Suchende auch ohne Immobilienmakler an die besten Häuser gelangen. So haben auch Verkäufer die Möglichkeit, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Mit Jubilio können Sie beispielsweise unkompliziert und diskret Ihr Haus verkaufen oder dessen Wert ermitteln lassen.

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4. Haus kaufen provisionsfrei: 4 Vorteile eines Hauskaufs ohne Immobilienmakler

4.1 Statt Maklercourtage Geld für Renovierungskosten sparen

Der offensichtlichste Vorteil für alle, die provisionsfrei ein Haus kaufen, bleibt das Einsparen der Maklercourtage. Bei den Verkaufspreisen eines Hauses beträgt die Maklercourtage schnell mehrere Tausend Euro. Dieses Geld könnten Sie viel besser in die Immobilie selbst investieren. Ganz gleich, ob Sie provisionsfrei ein Haus kaufen oder durch die Unterstützung eines Immobilienmaklers: Rücklagen für Renovierungen und Sanierungen sind immer eine gute Idee.

4.2 Direkten Kontakt mit dem Verkäufer sichern

Sollten Sie provisionsfrei ein Haus kaufen, können Sie den Eigentümer direkt persönlich kennenlernen. Bestenfalls finden sich beide Seiten sympathisch, was sich positiv auf die Kaufabwicklung auswirken kann. Besonders bei mehreren Interessenten können Sie mit einem guten ersten Eindruck punkten und hervorstechen.

4.3 Volle Kontrolle über den Kaufprozess behalten

Ohne Immobilienmakler als Vermittler zwischen beiden Seiten erhalten Sie die volle Kontrolle über den Kaufprozess. Bei einem privaten Kauf tragen Sie die gesamte Eigenverantwortung: Sie müssen sich der juristischen Angelegenheit sicher sein, selbst verhandeln und eventuelle Risiken des Kaufs abwägen. Trotzdem birgt ein privater Kauf auch mehr Entscheidungsfreiheit durch eine direkte Teilhabe an jeder Phase des Kaufprozesses. Somit behalten Sie über den gesamten Kaufzeitraum die Kontrolle und lassen Ihr Geld nicht von jemand anderem verhandeln.

4.4 Provisionsfrei ein Haus kaufen und mehr Verhandlungsspielraum haben

Das eingesparte Geld aus einem Hauskauf ohne Makler gibt Ihnen einen besseren Verhandlungsspielraum beim Kauf. So manches Haus können Sie sich womöglich mit Immobilienmakler nicht leisten. Sollten sie jedoch provisionsfrei dasselbe Haus kaufen wollen, reicht das Geld möglicherweise aus.

Sind Sie überzeugt und möchten sich nun provisionsfrei ein Haus kaufen? Auf unserem Immobilienportal von Jubilio finden Sie zahlreiche Angebote für provisionsfreie Häuser. Womöglich ist auch Ihr Traumhaus dabei. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche!

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5. Provisionsfrei ein Haus kaufen: Wichtige Fragen und Antworten

Was bedeutet bei einem Hauskauf provisionsfrei?

Bei einem Hauskauf ohne Makler fällt auch keine Maklerprovision an. Somit handelt es sich um einen provisionsfreien Hauskauf. Umgangssprachlich wird es auch ein privater Hausverkauf genannt.

Was bedeutet keine Käuferprovision?

Wenn die Maklerprovision vom Käufer gezahlt wird, ist dies die sogenannte Käuferprovision. Keine Käuferprovision bedeutet also, dass der Verkäufer die Maklergebühren trägt oder es sich um einen privaten Verkauf ohne Immobilienmakler handelt.

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