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Zentralliegendes Mehrfamilienhaus *774 qm* mit sieben Wohneinheiten PROVISIONSFREI

Bahnhofstrasse 23, 37688 Beverungen

270 m² 774 m² 24 Zimmer

Historisches Keltergebäude mit Wohnanteil in Sinsheim-Reihen im Konzeptverfahren, provisionsfrei

259 m² 69 m² 4 Zimmer

Käuferprovisionsfrei / MFH / bezugsfreie Gartenwhg / OG + DG vermietet / preiswert / Vaterstetten

85591 Vaterstetten

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428 m² 168 m² 7 Zimmer

Charmantes Haus mit idyllischem Garten sucht neue Bewohner

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672 m² 142 m² 3.5 Zimmer

Ruhiges Landleben geniessen in schickem Schwedenhaus inkl. Ferienwohnung im Nebengebäude

Garten/ -mitbenutzung

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1780 m² 155 m² 5 Zimmer

Barrierefrei,sofort einziehen -oder Bauplatz ? Flugplatz 3,9 km

Böhler Landstrasse 56, 25826 Sankt Peter Böhl

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1100 m² 140 m² 5 Zimmer

Großzügiges Haus (7 Zimmer) in SBL mit Solaranlage (5000€/Jahr) - von privat

26624 Südbrookmerland

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788 m² 188 m² 7 Zimmer

++Charmantes Haus auf großem Grundstück inmitten von Gewässern++

Storkower Allee 25, 15754 Heidesee (Prieros)

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1900 m² 135 m² 5 Zimmer

Provisionsfrei!!! 10-Familienhaus ideal für Kapitalanleger

65835 Liederbach am Taunus

895 m² 579 m² 22 Zimmer

Großes Schwarzwaldhaus in herrlicher Naturlage

77794 Lautenbach

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2035 m² 200 m² 8 Zimmer

Im Gebotsverfahren Einfamilienhaus in zentraler Lage

Garten/ -mitbenutzung

462 m² 104 m² 5 Zimmer

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Weberstraße 19, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

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740 m² 97 m² 4.5 Zimmer

Nur für kurze Zeit - KfW-55-Niveau im Kaufpreis enthalten

14547 Fichtenwalde

Garten/ -mitbenutzung

Fußbodenheizung

930 m² 129.24 m² 4 Zimmer

Idyllisches Bio-Haus mit großem Garten in der Pfalz

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931 m² 240 m² 7 Zimmer

Privatangebot. Rittergut/Schloss als Wohnhaus & Pension oder Kinderhaus, Intensivpflege...

02689 Sohland a.d. Spree

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7420 m² 794 m² 30 Zimmer

Haus kaufen provisionsfrei: Gute Gründe sich die Maklercourtage zu sparen

Viele Menschen sparen ein Leben lang auf ein Zuhause. Geld wird zurückgelegt, der Traumurlaub nach hinten verschoben und das alles für das perfekte Eigenheim. Sich provisionsfrei ein Haus zu kaufen, ist einer der besten Spartipps. Immerhin kann eine Provision je nach Bundesland und Verhandlung bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen. Wer provisionsfrei ein Haus kaufen möchte, der kann sich womöglich auch einen großartigen Urlaub in den Sparplan einbauen.

1. Provisionsfrei ein Haus kaufen: der Hauskauf ohne Makler

Ein Hauskauf ohne Makler wird auch als provisionsfreier Hauskauf bezeichnet. Gesetzlich ist die Immobilienmaklerprovision für Vermietungen über das Bestellerprinzip geregelt. Dieses Prinzip sagt aus: Wer den Immobilienmakler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Bei einem Hauskauf gilt seit 2020 hingegen der sogenannte Provisionssplit. Dieser besagt, dass die Bezahlung eines Immobilienmaklers auf beide Seiten aufgeteilt werden kann. Der Auftraggeber muss jedoch mindestens die Hälfte der Bezahlung übernehmen. Auf Käuferseite wird dies als Maklercourtage und auf Verkäuferseite als Maklerprovision bezeichnet. Der Provisionssplit wurde zum Schutz der Käufer eingeführt. Zuvor mussten Käufer in vielen Bundesländern die Provision bei einem Hauskauf allein übernehmen.

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2. Wofür wird die Provision entrichtet?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers können variieren: Auf Käuferseite unterstützt er bei der Suche nach passenden Immobilien und führt Kaufverhandlungen. Seine Haupttätigkeit ist die Vermittlung und seine Expertise kann dabei eine enorme Hilfe sein. Ist der Immobilienmakler selbst Eigentümer, Mieter oder Verwalter und vermittelt, fällt übrigens ebenfalls eine Provision an. Die Höhe der Provision ist Verhandlungssache und beträgt immer einen Prozentsatz (meist zwischen 3 und 7%) vom Kaufpreis, zuzüglich der Mehrwertsteuer. Viele Bundesländer haben hierfür eine Obergrenze eingerichtet. Während Immobilienmakler in Hessen nur bis zu 5,95 % Provision verlangen dürfen, sind es in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Schleswig-Holstein bis zu 7,14 %.

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3. Wo finde ich provisionsfreie Häuser zum Kauf?

Ein Hauskauf ohne Makler ist durch viele Online-Suchplattformen wie Jubilio einfacher geworden. Es gibt immer mehr private Verkäufer, wodurch Suchende auch ohne Immobilienmakler an die besten Häuser gelangen. So haben auch Verkäufer die Möglichkeit, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Mit Jubilio können Sie beispielsweise unkompliziert und diskret Ihr Haus verkaufen oder dessen Wert ermitteln lassen.

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4. Haus kaufen provisionsfrei: 4 Vorteile eines Hauskaufs ohne Immobilienmakler

4.1 Statt Maklercourtage Geld für Renovierungskosten sparen

Der offensichtlichste Vorteil für alle, die provisionsfrei ein Haus kaufen, bleibt das Einsparen der Maklercourtage. Bei den Verkaufspreisen eines Hauses beträgt die Maklercourtage schnell mehrere Tausend Euro. Dieses Geld könnten Sie viel besser in die Immobilie selbst investieren. Ganz gleich, ob Sie provisionsfrei ein Haus kaufen oder durch die Unterstützung eines Immobilienmaklers: Rücklagen für Renovierungen und Sanierungen sind immer eine gute Idee.

4.2 Direkten Kontakt mit dem Verkäufer sichern

Sollten Sie provisionsfrei ein Haus kaufen, können Sie den Eigentümer direkt persönlich kennenlernen. Bestenfalls finden sich beide Seiten sympathisch, was sich positiv auf die Kaufabwicklung auswirken kann. Besonders bei mehreren Interessenten können Sie mit einem guten ersten Eindruck punkten und hervorstechen.

4.3 Volle Kontrolle über den Kaufprozess behalten

Ohne Immobilienmakler als Vermittler zwischen beiden Seiten erhalten Sie die volle Kontrolle über den Kaufprozess. Bei einem privaten Kauf tragen Sie die gesamte Eigenverantwortung: Sie müssen sich der juristischen Angelegenheit sicher sein, selbst verhandeln und eventuelle Risiken des Kaufs abwägen. Trotzdem birgt ein privater Kauf auch mehr Entscheidungsfreiheit durch eine direkte Teilhabe an jeder Phase des Kaufprozesses. Somit behalten Sie über den gesamten Kaufzeitraum die Kontrolle und lassen Ihr Geld nicht von jemand anderem verhandeln.

4.4 Provisionsfrei ein Haus kaufen und mehr Verhandlungsspielraum haben

Das eingesparte Geld aus einem Hauskauf ohne Makler gibt Ihnen einen besseren Verhandlungsspielraum beim Kauf. So manches Haus können Sie sich womöglich mit Immobilienmakler nicht leisten. Sollten sie jedoch provisionsfrei dasselbe Haus kaufen wollen, reicht das Geld möglicherweise aus.

Sind Sie überzeugt und möchten sich nun provisionsfrei ein Haus kaufen? Auf unserem Immobilienportal von Jubilio finden Sie zahlreiche Angebote für provisionsfreie Häuser. Womöglich ist auch Ihr Traumhaus dabei. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche!

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5. Provisionsfrei ein Haus kaufen: Wichtige Fragen und Antworten

Was bedeutet bei einem Hauskauf provisionsfrei?

Bei einem Hauskauf ohne Makler fällt auch keine Maklerprovision an. Somit handelt es sich um einen provisionsfreien Hauskauf. Umgangssprachlich wird es auch ein privater Hausverkauf genannt.

Was bedeutet keine Käuferprovision?

Wenn die Maklerprovision vom Käufer gezahlt wird, ist dies die sogenannte Käuferprovision. Keine Käuferprovision bedeutet also, dass der Verkäufer die Maklergebühren trägt oder es sich um einen privaten Verkauf ohne Immobilienmakler handelt.

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