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Haus kaufen provisionsfrei: Gute Gr√ľnde sich die Maklercourtage zu sparen

Viele Menschen sparen ein Leben lang auf ein Zuhause. Geld wird zur√ľckgelegt, der Traumurlaub nach hinten verschoben und das alles f√ľr das perfekte Eigenheim. Sich provisionsfrei ein Haus zu kaufen, ist einer der besten Spartipps. Immerhin kann eine Provision je nach Bundesland und Verhandlung bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen. Wer provisionsfrei ein Haus kaufen m√∂chte, der kann sich wom√∂glich auch einen gro√üartigen Urlaub in den Sparplan einbauen.

1. Provisionsfrei ein Haus kaufen: der Hauskauf ohne Makler

Ein Hauskauf ohne Makler wird auch als provisionsfreier Hauskauf bezeichnet. Gesetzlich ist die Immobilienmaklerprovision f√ľr Vermietungen √ľber das Bestellerprinzip geregelt. Dieses Prinzip sagt aus: Wer den Immobilienmakler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Bei einem Hauskauf gilt seit 2020 hingegen der sogenannte Provisionssplit. Dieser besagt, dass die Bezahlung eines Immobilienmaklers auf beide Seiten aufgeteilt werden kann. Der Auftraggeber muss jedoch mindestens die H√§lfte der Bezahlung √ľbernehmen. Auf K√§uferseite wird dies als Maklercourtage und auf Verk√§uferseite als Maklerprovision bezeichnet. Der Provisionssplit wurde zum Schutz der K√§ufer eingef√ľhrt. Zuvor mussten K√§ufer in vielen Bundesl√§ndern die Provision bei einem Hauskauf allein √ľbernehmen.

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2. Wof√ľr wird die Provision entrichtet?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers k√∂nnen variieren: Auf K√§uferseite unterst√ľtzt er bei der Suche nach passenden Immobilien und f√ľhrt Kaufverhandlungen. Seine Hauptt√§tigkeit ist die Vermittlung und seine Expertise kann dabei eine enorme Hilfe sein. Ist der Immobilienmakler selbst Eigent√ľmer, Mieter oder Verwalter und vermittelt, f√§llt √ľbrigens ebenfalls eine Provision an. Die H√∂he der Provision ist Verhandlungssache und betr√§gt immer einen Prozentsatz (meist zwischen 3 und 7%) vom Kaufpreis, zuz√ľglich der Mehrwertsteuer. Viele Bundesl√§nder haben hierf√ľr eine Obergrenze eingerichtet. W√§hrend Immobilienmakler in Hessen nur bis zu 5,95 % Provision verlangen d√ľrfen, sind es in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Schleswig-Holstein bis zu 7,14 %.

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3. Wo finde ich provisionsfreie Häuser zum Kauf?

Ein Hauskauf ohne Makler ist durch viele Online-Suchplattformen wie Jubilio einfacher geworden. Es gibt immer mehr private Verkäufer, wodurch Suchende auch ohne Immobilienmakler an die besten Häuser gelangen. So haben auch Verkäufer die Möglichkeit, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Mit Jubilio können Sie beispielsweise unkompliziert und diskret Ihr Haus verkaufen oder dessen Wert ermitteln lassen.

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4. Haus kaufen provisionsfrei: 4 Vorteile eines Hauskaufs ohne Immobilienmakler

4.1 Statt Maklercourtage Geld f√ľr Renovierungskosten sparen

Der offensichtlichste Vorteil f√ľr alle, die provisionsfrei ein Haus kaufen, bleibt das Einsparen der Maklercourtage. Bei den Verkaufspreisen eines Hauses betr√§gt die Maklercourtage schnell mehrere Tausend Euro. Dieses Geld k√∂nnten Sie viel besser in die Immobilie selbst investieren. Ganz gleich, ob Sie provisionsfrei ein Haus kaufen oder durch die Unterst√ľtzung eines Immobilienmaklers: R√ľcklagen f√ľr Renovierungen und Sanierungen sind immer eine gute Idee.

4.2 Direkten Kontakt mit dem Verkäufer sichern

Sollten Sie provisionsfrei ein Haus kaufen, k√∂nnen Sie den Eigent√ľmer direkt pers√∂nlich kennenlernen. Bestenfalls finden sich beide Seiten sympathisch, was sich positiv auf die Kaufabwicklung auswirken kann. Besonders bei mehreren Interessenten k√∂nnen Sie mit einem guten ersten Eindruck punkten und hervorstechen.

4.3 Volle Kontrolle √ľber den Kaufprozess behalten

Ohne Immobilienmakler als Vermittler zwischen beiden Seiten erhalten Sie die volle Kontrolle √ľber den Kaufprozess. Bei einem privaten Kauf tragen Sie die gesamte Eigenverantwortung: Sie m√ľssen sich der juristischen Angelegenheit sicher sein, selbst verhandeln und eventuelle Risiken des Kaufs abw√§gen. Trotzdem birgt ein privater Kauf auch mehr Entscheidungsfreiheit durch eine direkte Teilhabe an jeder Phase des Kaufprozesses. Somit behalten Sie √ľber den gesamten Kaufzeitraum die Kontrolle und lassen Ihr Geld nicht von jemand anderem verhandeln.

4.4 Provisionsfrei ein Haus kaufen und mehr Verhandlungsspielraum haben

Das eingesparte Geld aus einem Hauskauf ohne Makler gibt Ihnen einen besseren Verhandlungsspielraum beim Kauf. So manches Haus können Sie sich womöglich mit Immobilienmakler nicht leisten. Sollten sie jedoch provisionsfrei dasselbe Haus kaufen wollen, reicht das Geld möglicherweise aus.

Sind Sie √ľberzeugt und m√∂chten sich nun provisionsfrei ein Haus kaufen? Auf unserem Immobilienportal von Jubilio finden Sie zahlreiche Angebote f√ľr provisionsfreie H√§user. Wom√∂glich ist auch Ihr Traumhaus dabei. Wir w√ľnschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche!

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5. Provisionsfrei ein Haus kaufen: Wichtige Fragen und Antworten

Was bedeutet bei einem Hauskauf provisionsfrei?

Bei einem Hauskauf ohne Makler fällt auch keine Maklerprovision an. Somit handelt es sich um einen provisionsfreien Hauskauf. Umgangssprachlich wird es auch ein privater Hausverkauf genannt.

Was bedeutet keine Käuferprovision?

Wenn die Maklerprovision vom K√§ufer gezahlt wird, ist dies die sogenannte K√§uferprovision. Keine K√§uferprovision bedeutet also, dass der Verk√§ufer die Maklergeb√ľhren tr√§gt oder es sich um einen privaten Verkauf ohne Immobilienmakler handelt.

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