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Einfamilienhaus (542)
Doppelhaushälfte (242)
Mehrfamilienhaus (192)
Keine Angabe (188)
Reihenhaus (114)
Ausstattung des Hauses Garten/ -mitbenutzung, Terrasse, Keller (+9 weitere)
Garten/ -mitbenutzung (1041)
Terrasse (1019)
Keller (835)
Einbauküche (757)
Wannenbad (674)
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Breite Horst 12, 29336 Nienhagen
Leben und Arbeiten auf eigenem Grund mit tollem unverbaubarem Ausblick
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Barrierefrei
Wannenbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Terrasse
heute aktualisiert
3599 m² 250 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
1 €
 provisionsfrei
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26723 Emden
Renoviertes Reihenendhaus in Toplage
Garten/ -mitbenutzung
Terrasse
heute aktualisiert
400 m² 119 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
295.000 €
 provisionsfrei
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22299 Hamburg
EFH 3,0 Mio
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
731 m² 350 m² 11 Zimmer
Kaufpreis
3.000.000 €
 provisionsfrei
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90475 Nürnberg
Bester preis für das beste Haus! Provisionsfrei! Luxuriös!
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
412 m² 352 m² 8 Zimmer
Kaufpreis
999.999 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie zf1arcicl7
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41540 Dormagen
***In Vorbereitung: Viel Platz in diesem soliden Haus mit schönem Garten!***
Keller
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
546 m² 114 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
485.000 €
 provisionsfrei
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59399 Olfen
Gepflegtes 4-Zimmer-Reihenendhaus in Olfen - Privatverkauf
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Terrasse
heute aktualisiert
280 m² 115 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
245.000 €
 provisionsfrei
1. Bild der Immobilie 2qkubky4lp
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Seeleite 10, 82237 Wörthsee
Exklusives Werkhaus Bestlage in Steinbach am Wörthsee
Kamin
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
570 m² 204 m² 5 Zimmer
Kaufpreis
2.310.000 €
 provisionsfrei
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Gedächtnisstr. 10, 56072 Koblenz
**PROVISIONSFREI**ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! GROßZÜGIGES HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
Keller
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
128 m² 145 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
389.000 €
 provisionsfrei
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Martin-Luther-Straße 8, 06895 Zahna-Elster
Doppelhaushälfte in Bahnhofsnähe im Zentrum von Zörnigall
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
heute aktualisiert
750 m² 85 m² 4 Zimmer
Kaufpreis
119.000 €
 provisionsfrei
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Martin-Luther-Straße 8a, 06895 Zahna-Elster
Bungalow in Bahnhofsnähe im Zentrum von Zörnigall
Garten/ -mitbenutzung
Wannenbad
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
750 m² 81 m² 3 Zimmer
Kaufpreis
139.000 €

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49509 Recke
Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Terrasse
heute aktualisiert
262 m² 110.33 m² 5.5 Zimmer
Kaufpreis
244.500 €
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49509 Recke
Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Garten/ -mitbenutzung
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24306 Plön
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Plön
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Wannenbad
Einbauküche
heute aktualisiert
352 m² 128 m² 6 Zimmer
Kaufpreis
520.000 €
 provisionsfrei
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52525 Heinsberg
++ Mehrgenerationenhaus - einziehen mit der ganzen Familie ++
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Balkon
Terrasse
heute aktualisiert
661 m² 183.7 m² 7 Zimmer
Kaufpreis
485.000 €
 provisionsfrei
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42657 Solingen
Fachwerk im Herzen Widdert
Keller
Terrasse
heute aktualisiert
278 m² 163 m² 9 Zimmer
Kaufpreis
360.000 €
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Haus kaufen provisionsfrei: Gute Gründe sich die Maklercourtage zu sparen

Viele Menschen sparen ein Leben lang auf ein Zuhause. Geld wird zurückgelegt, der Traumurlaub nach hinten verschoben und das alles für das perfekte Eigenheim. Sich provisionsfrei ein Haus zu kaufen, ist einer der besten Spartipps. Immerhin kann eine Provision je nach Bundesland und Verhandlung bis zu 7,14 % des Kaufpreises betragen. Wer provisionsfrei ein Haus kaufen möchte, der kann sich womöglich auch einen großartigen Urlaub in den Sparplan einbauen.

1. Provisionsfrei ein Haus kaufen: der Hauskauf ohne Makler

Ein Hauskauf ohne Makler wird auch als provisionsfreier Hauskauf bezeichnet. Gesetzlich ist die Immobilienmaklerprovision für Vermietungen über das Bestellerprinzip geregelt. Dieses Prinzip sagt aus: Wer den Immobilienmakler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Bei einem Hauskauf gilt seit 2020 hingegen der sogenannte Provisionssplit. Dieser besagt, dass die Bezahlung eines Immobilienmaklers auf beide Seiten aufgeteilt werden kann. Der Auftraggeber muss jedoch mindestens die Hälfte der Bezahlung übernehmen. Auf Käuferseite wird dies als Maklercourtage und auf Verkäuferseite als Maklerprovision bezeichnet. Der Provisionssplit wurde zum Schutz der Käufer eingeführt. Zuvor mussten Käufer in vielen Bundesländern die Provision bei einem Hauskauf allein übernehmen.

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2. Wofür wird die Provision entrichtet?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers können variieren: Auf Käuferseite unterstützt er bei der Suche nach passenden Immobilien und führt Kaufverhandlungen. Seine Haupttätigkeit ist die Vermittlung und seine Expertise kann dabei eine enorme Hilfe sein. Ist der Immobilienmakler selbst Eigentümer, Mieter oder Verwalter und vermittelt, fällt übrigens ebenfalls eine Provision an. Die Höhe der Provision ist Verhandlungssache und beträgt immer einen Prozentsatz (meist zwischen 3 und 7%) vom Kaufpreis, zuzüglich der Mehrwertsteuer. Viele Bundesländer haben hierfür eine Obergrenze eingerichtet. Während Immobilienmakler in Hessen nur bis zu 5,95 % Provision verlangen dürfen, sind es in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Schleswig-Holstein bis zu 7,14 %.

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3. Wo finde ich provisionsfreie Häuser zum Kauf?

Ein Hauskauf ohne Makler ist durch viele Online-Suchplattformen wie Jubilio einfacher geworden. Es gibt immer mehr private Verkäufer, wodurch Suchende auch ohne Immobilienmakler an die besten Häuser gelangen. So haben auch Verkäufer die Möglichkeit, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Mit Jubilio können Sie beispielsweise unkompliziert und diskret Ihr Haus verkaufen oder dessen Wert ermitteln lassen.

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4. Haus kaufen provisionsfrei: 4 Vorteile eines Hauskaufs ohne Immobilienmakler

4.1 Statt Maklercourtage Geld für Renovierungskosten sparen

Der offensichtlichste Vorteil für alle, die provisionsfrei ein Haus kaufen, bleibt das Einsparen der Maklercourtage. Bei den Verkaufspreisen eines Hauses beträgt die Maklercourtage schnell mehrere Tausend Euro. Dieses Geld könnten Sie viel besser in die Immobilie selbst investieren. Ganz gleich, ob Sie provisionsfrei ein Haus kaufen oder durch die Unterstützung eines Immobilienmaklers: Rücklagen für Renovierungen und Sanierungen sind immer eine gute Idee.

4.2 Direkten Kontakt mit dem Verkäufer sichern

Sollten Sie provisionsfrei ein Haus kaufen, können Sie den Eigentümer direkt persönlich kennenlernen. Bestenfalls finden sich beide Seiten sympathisch, was sich positiv auf die Kaufabwicklung auswirken kann. Besonders bei mehreren Interessenten können Sie mit einem guten ersten Eindruck punkten und hervorstechen.

4.3 Volle Kontrolle über den Kaufprozess behalten

Ohne Immobilienmakler als Vermittler zwischen beiden Seiten erhalten Sie die volle Kontrolle über den Kaufprozess. Bei einem privaten Kauf tragen Sie die gesamte Eigenverantwortung: Sie müssen sich der juristischen Angelegenheit sicher sein, selbst verhandeln und eventuelle Risiken des Kaufs abwägen. Trotzdem birgt ein privater Kauf auch mehr Entscheidungsfreiheit durch eine direkte Teilhabe an jeder Phase des Kaufprozesses. Somit behalten Sie über den gesamten Kaufzeitraum die Kontrolle und lassen Ihr Geld nicht von jemand anderem verhandeln.

4.4 Provisionsfrei ein Haus kaufen und mehr Verhandlungsspielraum haben

Das eingesparte Geld aus einem Hauskauf ohne Makler gibt Ihnen einen besseren Verhandlungsspielraum beim Kauf. So manches Haus können Sie sich womöglich mit Immobilienmakler nicht leisten. Sollten sie jedoch provisionsfrei dasselbe Haus kaufen wollen, reicht das Geld möglicherweise aus.

Sind Sie überzeugt und möchten sich nun provisionsfrei ein Haus kaufen? Auf unserem Immobilienportal von Jubilio finden Sie zahlreiche Angebote für provisionsfreie Häuser. Womöglich ist auch Ihr Traumhaus dabei. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche!

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5. Provisionsfrei ein Haus kaufen: Wichtige Fragen und Antworten

Was bedeutet bei einem Hauskauf provisionsfrei?

Bei einem Hauskauf ohne Makler fällt auch keine Maklerprovision an. Somit handelt es sich um einen provisionsfreien Hauskauf. Umgangssprachlich wird es auch ein privater Hausverkauf genannt.

Was bedeutet keine Käuferprovision?

Wenn die Maklerprovision vom Käufer gezahlt wird, ist dies die sogenannte Käuferprovision. Keine Käuferprovision bedeutet also, dass der Verkäufer die Maklergebühren trägt oder es sich um einen privaten Verkauf ohne Immobilienmakler handelt.

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